El hotel de Claridge est\u00e1 ocupado prepar\u00e1ndose para que el comercio regrese de la pandemia.<\/p>\n
Su suite del \u00e1tico reabrir\u00e1 este a\u00f1o despu\u00e9s de una extensa remodelaci\u00f3n, con un piano Steinway hecho a medida y un precio que podr\u00eda alcanzar las 100.000 libras esterlinas por noche. <\/p>\n
Debajo del vest\u00edbulo art deco, un equipo de constructores irlandeses ha estado trabajando en una ambiciosa excavaci\u00f3n de cinco pisos que albergar\u00e1 un club y spa de lujo para miembros, a menudo excavando a mano para evitar molestar a los hu\u00e9spedes que pagan mucho a 10 metros de altura.<\/p>\n
Sir Jony Ive, el exjefe de dise\u00f1o de Apple que se ha alojado en Claridge’s “cuatro o cinco veces al a\u00f1o” durante los \u00faltimos 15 a\u00f1os, dijo al Financial Times que la renovaci\u00f3n estructural era “diferente a todo lo que hab\u00eda visto antes”. <\/p>\n
Pero detr\u00e1s de escena en Mayfair ha estallado una disputa que podr\u00eda resultar ser la m\u00e1s costosa en la historia de la mujer de 220 a\u00f1os. gran dama<\/em> de la industria hotelera mundial.<\/p>\n Miles de millones de libras podr\u00edan estar en juego en una pelea entre Paddy McKillen, el promotor inmobiliario irland\u00e9s que entre 2004 y 2015 pose\u00eda alrededor de un tercio de un grupo hotelero que tambi\u00e9n incluye al Berkeley y al Connaught, y un grupo de inversores qatar\u00edes que adquiri\u00f3 las propiedades en 2015 luego de una amarga disputa de propiedad.<\/p>\n La batalla se centra en cu\u00e1nto valen los hoteles de lujo en un mundo post-Covid donde las habitaciones bien equipadas se est\u00e1n llenando una vez m\u00e1s con hu\u00e9spedes dispuestos a pagar miles de libras por noche.<\/p>\n McKillen afirma que se le deben miles de millones de libras en virtud de un acuerdo para compartir las ganancias futuras alcanzadas con los qatar\u00edes en el momento de la venta de 2015, que valor\u00f3 a Claridge’s, Connaught y Berkeley en 1.300 millones de libras esterlinas. <\/p>\n Los t\u00e9rminos del contrato parecen claros: McKillen est\u00e1 en l\u00ednea con el 36 por ciento de la valoraci\u00f3n al alza de los hoteles menos los gastos de capital. Ese pago podr\u00eda ser significativo, dado el trabajo que ha llevado a cabo su compa\u00f1\u00eda administradora para agregar espacio y mejorar las instalaciones, afirman personas cercanas a McKillen. <\/p>\n Algunas estimaciones han puesto un valor actual de m\u00e1s de \u00a3 5 mil millones en los hoteles, aunque Tim Stoyle de Savills advirti\u00f3 que los hoteles de lujo se comercializan tan raramente que “es muy dif\u00edcil trazar tendencias definitivas”.<\/p>\n Maybourne, el operador hotelero propiedad en \u00faltima instancia del ex primer ministro de Qatar, el jeque Hamad bin Jassim bin Jaber al-Thani, y su ex emir, el jeque Hamad bin Khalifa al-Thani, acepta que a McKillen se le debe algo, pero no est\u00e1 de acuerdo sobre cu\u00e1nto.<\/p>\n Las dos partes ni siquiera pueden ponerse de acuerdo sobre qu\u00e9 hoteles est\u00e1n incluidos en el acuerdo, y el contrato definitivamente cubre Claridge’s, Berkeley y Connaught pero, argumenta Maybourne, no los hoteles de lujo m\u00e1s nuevos en los EE. UU. y Francia.<\/p>\n Claridge’s ha sido durante mucho tiempo una de las residencias m\u00e1s prestigiosas de Gran Breta\u00f1a y es el hotel insignia de Londres del grupo Maybourne. Winston Churchill acamp\u00f3 all\u00ed en 1945 despu\u00e9s de la Segunda Guerra Mundial, cuando hab\u00eda ofrecido un refinado santuario a los reyes y reinas de Noruega, Holanda y Grecia. La reina actual de Gran Breta\u00f1a ha comido tantas veces en el hotel que se le conoce como el “anexo” del Palacio de Buckingham.<\/p>\n Otros invitados van desde Diana, Princesa de Gales, hasta Elizabeth Taylor y Audrey Hepburn y Lady Gaga.<\/p>\n McKillen, un cat\u00f3lico de Belfast y amigo de destacadas figuras irlandesas como Bono de U2, se involucr\u00f3 con los hoteles de Londres en 2004, cuando adquiri\u00f3 una participaci\u00f3n de poco m\u00e1s de un tercio en un consorcio liderado por el inversionista irland\u00e9s Derek Quinlan. <\/p>\n Hab\u00eda acumulado su fortuna en bienes ra\u00edces, pero este era su negocio de m\u00e1s alto perfil hasta el momento. Los a\u00f1os que siguieron fueron exitosos para Claridge’s pero estuvieron marcados por tensiones sobre la propiedad.<\/p>\n El colapso financiero se produjo r\u00e1pidamente despu\u00e9s de que se cerr\u00f3 el trato, dejando a Quinlan con deudas insostenibles que corr\u00edan el riesgo de ser embargadas por Nama, la agencia estatal irlandesa creada para lidiar con los pr\u00e9stamos incobrables. Quinlan busc\u00f3 la ayuda de Sir David y Sir Frederick Barclay, dejando a McKillen enojado y sorprendido. <\/p>\n McKillen se enfrent\u00f3 a una batalla legal de 50 millones de libras esterlinas con Barclays para intentar recuperar el control de los hoteles en una de las batallas legales m\u00e1s costosas en la historia de los tribunales brit\u00e1nicos. Recurri\u00f3 a Qatar como el \u201ccaballero blanco\u201d para resolver el estancamiento de la titularidad.<\/p>\n Qatar quer\u00eda poseer el 100 por ciento de los hoteles, por lo que lleg\u00f3 a un acuerdo inusual que reci\u00e9n ahora se est\u00e1 probando. McKillen sali\u00f3 libre de deudas pero con un lucrativo acuerdo de gesti\u00f3n de siete a\u00f1os, que vence este diciembre.<\/p>\n Eso se interrumpi\u00f3 en abril de este a\u00f1o, cuando McKillen se despert\u00f3 con un correo electr\u00f3nico enviado al personal, y visto por el Financial Times, de Marc Socker y Gianluca Muzzi, los nuevos directores ejecutivos de Maybourne, diciendo que ya no estar\u00eda involucrado en la gesti\u00f3n o el proyecto. gesti\u00f3n de los hoteles con efecto inmediato. <\/p>\n Se le dijo a Hume Street Management Consultants, la compa\u00f1\u00eda de McKillen, que no era necesaria para m\u00e1s trabajo y que no deb\u00eda buscar acceso a las oficinas o al personal de los hoteles. <\/p>\n Ive, asociado de McKillen desde hace mucho tiempo, dijo que estaba “conmocionado” por la medida. Pero nadie estaba m\u00e1s sorprendido que el propio McKillen, quien, seg\u00fan sus colegas, esperaba un trote “digno” hacia la jubilaci\u00f3n a finales de a\u00f1o en lugar de una concisa carta de despido. <\/p>\n McKillen ya se hab\u00eda retirado de la gesti\u00f3n de dos hoteles Maybourne en Los \u00c1ngeles y la Riviera francesa en enero. Pero cuando lleg\u00f3 la carta, McKillen y su equipo estaban ocupados trabajando en el nuevo \u00e1tico y club de miembros de Claridge.<\/p>\n El equipo de McKillen, que tambi\u00e9n ha desarrollado casas para Calvin Klein y Beyonc\u00e9, ten\u00eda la esperanza de abrirlas antes del verano. Maybourne le dijo al Financial Times que todav\u00eda se necesitaba “una cantidad muy significativa de trabajo” para completar el proyecto de Claridge.<\/p>\n Cuando el FT visit\u00f3 las obras de desarrollo debajo del hotel en abril, las \u00e1reas de spa revestidas de madera estaban terminadas, aunque la piscina era un caparaz\u00f3n y algunos niveles a\u00fan ten\u00edan paredes de concreto. El resto del trabajo ahora lo llevar\u00e1n a cabo otros desarrolladores.<\/p>\n Maybourne dijo que “no hab\u00eda renovado nuestro contrato con HSMC, la empresa que controla Paddy, despu\u00e9s de nombrar nuevos codirectores ejecutivos para reflejar el cambio de direcci\u00f3n de Maybourne de la gesti\u00f3n de activos individuales a la creaci\u00f3n de una marca global de ultra lujo”.<\/p>\n \u201cComo es pr\u00e1ctica est\u00e1ndar, esto significa que el personal de HSMC ya no tiene derechos de acceso a las oficinas de Maybourne\u201d, agreg\u00f3. Los registros de Companies House muestran que McKillen y su socio comercial Liam Cunningham dejaron la junta el 1 de abril.<\/p>\n \t\t\t\tAudrey Hepburn corta un pastel en Claridge’s. Otros invitados van desde Diana, Princesa de Gales, hasta Elizabeth Taylor y Lady Gaga \u00a9 Hulton-Deutsch Collection\/Corbis\/Getty Images Los qatar\u00edes est\u00e1n representados en parte en el directorio de Maybourne por Michele Faissola, un exejecutivo de Deutsche Bank que fue absuelto el mes pasado por un tribunal de apelaciones de Mil\u00e1n por supuesta manipulaci\u00f3n del mercado y contabilidad falsa relacionada con su papel en el esc\u00e1ndalo bancario Monte dei Paschi. <\/p>\n El entusiasta italiano del automovilismo dirige Dilmon, la oficina de la familia al-Thani desde 2018, seg\u00fan su perfil de LinkedIn. <\/p>\n Maybourne rechaz\u00f3 las solicitudes de entrevistas con la gerencia de Claridge y Maybourne.<\/p>\n La dificultad ahora para los equipos de asesores que se est\u00e1n reuniendo es acordar el valor de los hoteles y, por lo tanto, del contrato de McKillen. <\/p>\n Un consultor de bienes ra\u00edces con sede en Londres dijo que dado que el Ritz se vendi\u00f3 por \u00a3 800 millones, o \u00a3 5 millones por habitaci\u00f3n, en 2020, solo el renovado Claridge’s de 190 habitaciones valdr\u00eda “sustancialmente m\u00e1s” de lo que los qatar\u00edes pagaron en 2015 por el grupo de tres hoteles de Londres.<\/p>\n Hume Street tambi\u00e9n argumenta que todos los hoteles y subsidiarias de Maybourne, que incluir\u00edan los sitios de Francia y Estados Unidos, son parte del trato. <\/p>\n Maybourne dijo que solo cubre los hoteles Claridge’s, Connaught y Berkeley, y que los dem\u00e1s fueron contratados despu\u00e9s de que McKillen fuera copropietario del grupo. <\/p>\n![\"paddy](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/La-batalla-de-los-mil-millones-de-libras-por-el.jpg\")
Tensiones del propietario<\/h2>\n
McKillen expulsado<\/h2>\n
![\"Audrey](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/1654874417_433_La-batalla-de-los-mil-millones-de-libras-por-el.jpg\")
\n\t\t\t<\/figcaption><\/figure>\nListo para pelear<\/h2>\n