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Noticia | 09-06-2022 | 15:15<\/p>\n
El proyecto de ley sobre buen latifundio fue presentado hoy a la C\u00e1mara de Diputados. El proyecto de ley brinda a los municipios m\u00e1s opciones para proteger a los inquilinos contra abusos al alquilar viviendas o alojamientos. Al introducir un est\u00e1ndar para la buena propiedad y dar a los municipios la opci\u00f3n de exigir un permiso de alquiler, las municipalidades pueden orientarse activamente hacia la buena propiedad. Por ejemplo, los municipios pueden imponer requisitos adicionales al propietario cuando se trata del mantenimiento de la vivienda y el alquiler m\u00e1ximo para propiedades de alquiler regulado.<\/p>\n<\/div>\n
Ministro De Jonge: ‘Vemos que la posici\u00f3n de los buscadores de viviendas y los inquilinos es d\u00e9bil debido a la escasez de viviendas. La gente tiene que lidiar con alquileres demasiado altos, mantenimiento atrasado, pero tambi\u00e9n intimidaci\u00f3n y discriminaci\u00f3n. Todos tienen derecho a una vivienda digna y asequible, debemos proteger a las personas contra los propietarios que no quieren lo mejor para sus inquilinos. Es por eso que el gabinete quiere poner fin a los abusos con este proyecto de ley dando a los municipios m\u00e1s opciones para tomar medidas m\u00e1s duras.’<\/p>\n
Habr\u00e1 una norma b\u00e1sica nacional para el buen latifundio en forma de reglas generales. Este est\u00e1ndar se refiere al comportamiento que se puede esperar de los buenos propietarios y agentes de alquiler en relaci\u00f3n con los buscadores de vivienda y los inquilinos. Las reglas generales se aplican a todo el proceso de alquiler y tanto al alquiler regular de alojamiento como al alquiler de alojamiento a trabajadores migrantes. Estas normas garantizan la prevenci\u00f3n y lucha contra la discriminaci\u00f3n y la intimidaci\u00f3n, la obligaci\u00f3n de poner el contrato de arrendamiento por escrito y la obligaci\u00f3n de informar al arrendatario sobre determinadas cuestiones, por ejemplo, sobre los derechos y obligaciones del arrendatario con respecto a la propiedad arrendada. Adem\u00e1s, se ha incluido la prohibici\u00f3n de que los agentes de alquiler cobren el doble de los costes de intermediaci\u00f3n. <\/p>\n
Adem\u00e1s de las reglas generales, los municipios pueden establecer un permiso de alquiler. Parece que los propietarios en ciertas \u00e1reas abusan de la posici\u00f3n socioecon\u00f3micamente vulnerable de los inquilinos. Esto se manifiesta en cuestiones como alquileres excesivos, mantenimiento atrasado, hacinamiento, degradaci\u00f3n, discriminaci\u00f3n e intimidaci\u00f3n. Este proyecto de ley otorga a los municipios la facultad de imponer requisitos adicionales a los propietarios de estos barrios ya vulnerables en relaci\u00f3n con el mantenimiento y, en el caso de propiedades de alquiler regulado, el alquiler m\u00e1ximo de una vivienda.<\/p>\n
Los municipios son responsables de supervisar y hacer cumplir las normas generales y el permiso de alquiler. Para ello, se les otorgan los instrumentos administrativos de apercibimiento, coacci\u00f3n administrativa, multa administrativa y, como \u00faltimo recurso, la toma de control de gesti\u00f3n a su alcance. Esto se puede implementar a trav\u00e9s de una escalera de escalada. Los municipios tambi\u00e9n deben establecer un punto de notificaci\u00f3n donde los informes de comportamiento de alquiler indeseable se pueden hacer de forma an\u00f3nima y gratuita.<\/p>\n<\/div>\n