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Noticia | 09-06-2022 | 10:04<\/p>\n
Entre 2018 y 2021, el sector de los alquileres caros ha crecido significativamente por encima de los 1000 \u20ac y el flujo del mercado de alquiler al de propiedad ha disminuido. Adem\u00e1s, parece que los inquilinos gastan una parte ligeramente mayor de sus ingresos en costos de vivienda durante ese per\u00edodo; para los compradores, esta cotizaci\u00f3n en realidad ha ca\u00eddo. Esto es evidente a partir de la publicaci\u00f3n principal del estudio WoON2021 que se public\u00f3 hoy. Esta encuesta trienal muestra los desarrollos m\u00e1s importantes en el mercado inmobiliario holand\u00e9s y enfatiza la urgencia de un mayor control sobre la vivienda p\u00fablica. <\/p>\n<\/div>\n
WoON es una gran encuesta nacional a largo plazo realizada cada tres a\u00f1os por Estad\u00edsticas de los Pa\u00edses Bajos y el Ministerio del Interior y Relaciones del Reino. Durante d\u00e9cadas, la investigaci\u00f3n ha proporcionado informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n de vida de los hogares, la satisfacci\u00f3n, los deseos de reubicaci\u00f3n y los costos de vivienda. La encuesta WoON m\u00e1s reciente proporciona una imagen coherente del per\u00edodo 2018-2021. <\/p>\n
Adem\u00e1s del crecimiento del 5% en la proporci\u00f3n de viviendas de alquiler caras, los precios en el mercado ocupado por sus propietarios tambi\u00e9n han aumentado. En 2021 el precio medio de una vivienda existente ocupada por el propietario era de 387.000 \u20ac, mientras que en 2018 segu\u00eda siendo de 287.000 \u20ac. Estos aumentos de precios son en parte el resultado de las bajas tasas de inter\u00e9s de las hipotecas, la escasez en el mercado y el aumento en el ingreso promedio de los hogares. Adem\u00e1s, WoON2021 muestra que, en promedio, los inquilinos gastan una mayor parte de sus ingresos en su casa de alquiler. El ratio de renta neta (porcentaje de la renta que se paga en alquiler, ajustado por el beneficio de vivienda) aumenta ligeramente un 0,6%. Esto se debe a que la renta disponible neta de un inquilino aument\u00f3 en promedio un poco menos que la renta neta. Los costes de propiedad-ocupante, por otro lado, han ca\u00eddo m\u00e1s de un 2%. Esto se debe principalmente a los bajos cargos por intereses ya un mayor ingreso disponible promedio. <\/p>\n
Seg\u00fan el informe, m\u00e1s hogares indican que est\u00e1n buscando otra vivienda, aproximadamente 3,2 millones de hogares quieren mudarse dentro de dos a\u00f1os. De estos, aproximadamente 1,7 millones de hogares est\u00e1n buscando activamente otra vivienda. El n\u00famero de deslocalizaciones ha aumentado un 3%. Las personas se mudan principalmente por convivencia, divorcio, salud o porque la vivienda anterior ya no cumple los requisitos. Seg\u00fan el informe, el aumento de las rentas y el aumento de la capacidad de endeudamiento de una hipoteca (debido a la ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s) es claramente visible en los segmentos de precios en los que buscan los buscadores de vivienda. En general, el flujo de alquiler a vivienda ocupada por el propietario ha disminuido: especialmente los hogares de altos ingresos hacen el cambio. <\/p>\n
Los propietarios est\u00e1n muy satisfechos con su hogar, seg\u00fan el informe. La satisfacci\u00f3n es m\u00e1s alta en el sector ocupado por sus propietarios en particular: m\u00e1s del 95% de los hogares. En comparaci\u00f3n con los propietarios de viviendas, los inquilinos est\u00e1n un 72% menos satisfechos, especialmente en los municipios m\u00e1s grandes. La investigaci\u00f3n muestra que esto est\u00e1 relacionado con la calidad del mantenimiento y la atm\u00f3sfera del hogar. El n\u00famero de residentes que sufren humedades o moho en la vivienda ha descendido en todos los segmentos: en el sector del alquiler social del 28% al 24%, en el sector del alquiler privado del 27% al 23% y entre propietarios-ocupantes del 12% al 24%. 10%<\/p>\n
Puede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la investigaci\u00f3n de WoON en www.woononderzoek.nl<\/a>\u2020 Los investigadores pueden solicitar el microarchivo WoON a trav\u00e9s de dans.knaw.nl.<\/p>\n<\/div>\n