Los precios de las viviendas nuevas en China experimentaron una ca\u00edda m\u00e1s pronunciada en mayo, seg\u00fan datos oficiales. Este descenso se produce en un contexto donde el sector inmobiliario, duramente afectado por la crisis, contin\u00faa enfrentando una demanda fr\u00e1gil, pese a que las ciudades m\u00e1s grandes muestran signos de estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan c\u00e1lculos de Reuters basados en datos del Bur\u00f3 Nacional de Estad\u00edsticas, los precios de vivienda nueva cayeron un 0.2% en mayo en comparaci\u00f3n con el mes anterior, una disminuci\u00f3n que se acent\u00faa respecto al 0.1% registrado en abril. Anualmente, los precios en mayo decrecieron un 3.5%, lo que coincide con la ca\u00edda observada en abril.<\/p>\n
Esta tendencia de reducci\u00f3n de precios ha desanimado las expectativas sobre la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario, que alguna vez represent\u00f3 alrededor de un cuarto de la econom\u00eda en su apogeo. La crisis ha afectado gravemente a algunos de los gigantes de la propiedad en China, convirtiendo un potente motor de crecimiento econ\u00f3mico en un freno que afecta el consumo general de los hogares.<\/p>\n
Sin embargo, Zhang Dawei, analista de Centaline Property, indica que el periodo de descensos severos en los precios de las viviendas ha terminado, y que el mercado no enfrenta un riesgo inminente de una ca\u00edda r\u00e1pida. Zhang sugiere que el mercado inmobiliario seguir\u00e1 presentando “resiliencia en las ciudades de primer nivel, divergencia en las de segundo nivel y presi\u00f3n en las de tercer nivel”.<\/p>\n
Datos oficiales muestran que las ventas de propiedades, la inversi\u00f3n y la nueva construcci\u00f3n han disminuido m\u00e1s dr\u00e1sticamente de enero a mayo. A pesar de ello, los precios en las principales ciudades han empezado a mostrar se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n, mientras que los gobiernos locales han intensificado sus esfuerzos para revitalizar las ventas.<\/p>\n
Por ejemplo, en mayo, los precios en las ciudades m\u00e1s grandes de China aumentaron un 0.2% despu\u00e9s de un leve incremento del 0.1% en abril, con ciudades como Shangh\u00e1i, Shenzhen y Guangzhou reportando aumentos. En contraste, las ciudades de tercer nivel continuaron con su tendencia a la baja.<\/p>\n
Las proyecciones apuntan a que los precios de las viviendas podr\u00edan caer a un ritmo m\u00e1s lento de lo anticipado, seg\u00fan una encuesta de mercado realizada en mayo. Se espera que hacia 2027 haya una leve recuperaci\u00f3n en los precios de las viviendas.<\/p>\n
En esta l\u00ednea, Guangzhou ha implementado incentivos para la compra de viviendas, ofreciendo subsidios a los residentes que opten por actualizar sus hogares adquiriendo una vivienda nueva y vendiendo la antigua, adem\u00e1s de alentar a empresas estatales a comprar inmuebles de segunda mano.<\/p>\n
El mercado inmobiliario en China enfrenta desaf\u00edos significativos, pero con tentativas se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n en las principales ciudades. Las medidas adoptadas por los gobiernos locales son cruciales para revitalizar este sector, que ha sido un pilar fundamental de la econom\u00eda china. La evoluci\u00f3n del mercado en los pr\u00f3ximos a\u00f1os ser\u00e1 clave para determinar la direcci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds en su conjunto.<\/p>\n