{"id":1817102,"date":"2025-12-20T21:17:44","date_gmt":"2025-12-20T21:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-calificar-para-un-prestamo-convencional-comprar-una-casa-en-2026-aqui-te-explicamos-que-es-un-prestamo-convencional-y-como-calificar\/"},"modified":"2025-12-20T21:17:44","modified_gmt":"2025-12-20T21:17:44","slug":"como-calificar-para-un-prestamo-convencional-comprar-una-casa-en-2026-aqui-te-explicamos-que-es-un-prestamo-convencional-y-como-calificar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/como-calificar-para-un-prestamo-convencional-comprar-una-casa-en-2026-aqui-te-explicamos-que-es-un-prestamo-convencional-y-como-calificar\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calificar para un pr\u00e9stamo convencional: \u00bfComprar una casa en 2026? Aqu\u00ed te explicamos qu\u00e9 es un pr\u00e9stamo convencional y c\u00f3mo calificar."},"content":{"rendered":"\n<h2>Todo lo que necesitas saber sobre los pr\u00e9stamos convencionales para calificar en 2026<\/h2>\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales son la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan para la financiaci\u00f3n de viviendas en Estados Unidos. En 2023, m\u00e1s del 77% de todos los pr\u00e9stamos hipotecarios eran convencionales, que se caracterizan por no estar respaldados por el gobierno. Estos pr\u00e9stamos son ofrecidos por bancos privados o prestamistas, lo que significa que sus requisitos pueden variar considerablemente.<\/p>\n<h3>Tipos de pr\u00e9stamos convencionales<\/h3>\n<p>Existen dos tipos principales de pr\u00e9stamos convencionales: <strong>conformes<\/strong> y <strong>no conformes<\/strong>. <\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Pr\u00e9stamos conformes:<\/strong> Estos pr\u00e9stamos siguen las reglas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac, entidades que compran pr\u00e9stamos de los bancos y los venden a inversores. Este proceso permite que los bancos tengan liquidez para otorgar nuevos pr\u00e9stamos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Pr\u00e9stamos no conformes:<\/strong> Estos no se ajustan a las normativas de Fannie Mae o Freddie Mac, lo que otorga a los prestamistas mayor flexibilidad. Pueden incluir pr\u00e9stamos de mayores montos o estar dise\u00f1ados para propiedades especiales.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales son ideales para personas que cuentan con un ingreso estable, buen historial crediticio y una relaci\u00f3n de deuda razonable.<\/p>\n<h3>Opciones de pago inicial<\/h3>\n<p>Los programas como <strong>HomeReady<\/strong> y <strong>Home Possible<\/strong> permiten pagos iniciales tan bajos como el 3%. Esto proporciona a los compradores una variedad de opciones y aumenta la competencia entre prestamistas. Los pr\u00e9stamos convencionales ofrecen tanto hipotecas de tasa fija como ajustable, con plazos de 30, 20, 15 o incluso 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>A partir de 2026, los l\u00edmites de los pr\u00e9stamos conformes est\u00e1n establecidos en $832,750 para la mayor\u00eda de las viviendas y hasta $1,249,125 en \u00e1reas costosas. Si el pago inicial es inferior al 20%, generalmente se debe pagar un seguro de hipoteca privado (PMI), que puede costar entre $30 y $70 por cada $100,000 prestados.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo calificar para un pr\u00e9stamo convencional en 2026?<\/h3>\n<p>Para calificar, la mayor\u00eda de los prestamistas requieren una relaci\u00f3n deuda-ingreso (DTI) de 50% o menos, aunque muchos prefieren un DTI de 41% o inferior. Generalmente, se necesita un pago inicial de al menos el 3% y un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo de 620. Sin embargo, algunos prestamistas ofrecen programas que permiten pagos iniciales de solo el 1% para compradores de vivienda por primera vez.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales tambi\u00e9n permiten omitir el PMI si se realiza un pago inicial del 20%. Aunque ofrecen l\u00edmites de pr\u00e9stamo m\u00e1s altos que otros tipos de pr\u00e9stamos gubernamentales, los pr\u00e9stamos convencionales presentan requisitos de cr\u00e9dito m\u00e1s estrictos y, a menudo, tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.<\/p>\n<h3>Ventajas y desventajas de los pr\u00e9stamos convencionales<\/h3>\n<p><strong>Ventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Opciones de pago inicial bajo (puede ser tan bajo como el 3%).<\/li>\n<li>Posibilidad de evitar PMI con un pago inicial del 20%.<\/li>\n<li>L\u00edmites de pr\u00e9stamo m\u00e1s altos que los pr\u00e9stamos FHA.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Desventajas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Requerimientos m\u00e1s altos de puntaje de cr\u00e9dito (m\u00ednimo 620).<\/li>\n<li>Puede haber costos de PMI si el pago inicial es bajo.<\/li>\n<li>Las tasas de inter\u00e9s pueden ser m\u00e1s elevadas en comparaci\u00f3n con pr\u00e9stamos respaldados por el gobierno.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Preguntas Frecuentes<\/h3>\n<p><strong>Q1. \u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo hipotecario convencional?<\/strong><br \/>\nA1. Es una hipoteca que no est\u00e1 respaldada por el gobierno y es ofrecida por prestamistas privados.<\/p>\n<p><strong>Q2. \u00bfQu\u00e9 puntaje de cr\u00e9dito se necesita para un pr\u00e9stamo convencional?<\/strong><br \/>\nA2. La mayor\u00eda de los prestamistas requieren un puntaje de cr\u00e9dito m\u00ednimo de 620.<\/p>\n<p>Los pr\u00e9stamos convencionales son una opci\u00f3n viable para muchos compradores que buscan financiaci\u00f3n para su vivienda. Con los requisitos adecuados y la preparaci\u00f3n financiera, calificar para uno de estos pr\u00e9stamos puede ser m\u00e1s accesible de lo que parece.<\/p>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/category\/general\/\" rel=\"dofollow\">General<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todo lo que necesitas saber sobre los pr\u00e9stamos convencionales para calificar en 2026 Los pr\u00e9stamos convencionales son la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[303,104621,2023,440,2548,363665,44376,363662,363664,363667,12373,363666,363661,18,20773,387,158,363663],"class_list":["post-1817102","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-aqui","tag-calificar","tag-casa","tag-como","tag-comprar","tag-conforming-loans","tag-convencional","tag-conventional-loan","tag-conventional-loan-requirements","tag-down-payment-for-conventional-loans","tag-explicamos","tag-fixed-rate-mortgage-vs-adjustable-rate-mortgage","tag-how-to-qualify-for-a-conventional-loan","tag-para","tag-prestamo","tag-que","tag-una","tag-what-is-a-conventional-home-loan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817102","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1817102"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1817102\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1817102"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1817102"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1817102"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}