Los diputados han aprobado recientemente la creaci\u00f3n de un nuevo estatus para los arrendadores privados, con el objetivo de incentivar a los particulares a invertir en vivienda para alquiler a precios asequibles. Este acuerdo, resultado de un compromiso entre grupos de izquierda, centro y derecha, se vot\u00f3 con 158 a favor y 49 en contra.<\/p>\n
El respaldo a esta medida estuvo condicionado a la promesa del gobierno de reducir significativamente los impuestos que afectan a los arrendadores sociales, una solicitud impulsada por la izquierda. Esto refleja la b\u00fasqueda de soluciones efectivas frente a la crisis de vivienda que afecta a muchas comunidades.<\/p>\n
El nuevo estatus contempla un esquema de amortizaci\u00f3n fiscal que favorece a los arrendadores. Para los nuevos apartamentos destinados a alquiler intermedio, se ofrecer\u00e1 un 3.5% de amortizaci\u00f3n anual; para los destinados a viviendas sociales, un 4.5%; y para las de vivienda muy social, un 5.5%. Estas tasas se aplican hasta un 80% del valor del inmueble, con un m\u00e1ximo de 8,000 euros al a\u00f1o por dos propiedades.<\/p>\n
Para propiedades antiguas renovadas, los porcentajes son ligeramente inferiores, fij\u00e1ndose en 3%, 4% y 5%. Adem\u00e1s, se establece que los alquileres deben respetar los l\u00edmites de las viviendas convenidas, y se excluye la posibilidad de alquilar a familiares.<\/p>\n
El socialista Inaki Echaniz destac\u00f3 que esta medida es “un impulso para la inversi\u00f3n privada que generar\u00e1 viviendas duraderas y asequibles”. Sin embargo, esta iniciativa se presenta como un compromiso: a cambio, el gobierno debe asegurarse de revisar sus pol\u00edticas respecto a las contribuciones que deben realizar los arrendadores sociales, que han estado sujetos a la Reducci\u00f3n de Alquiler de Solidaridad (RLS) desde 2018.<\/p>\n
No todos los grupos pol\u00edticos han celebrado esta medida. Los partidos La France insoumise (LFI) y los comunistas han mostrado su rechazo, argumentando que esta desgravaci\u00f3n fiscal beneficiar\u00e1 exclusivamente a los propietarios m\u00e1s ricos. Claire Lejeune, de LFI, afirm\u00f3 que se trata de una medida que favorece a las clases acomodadas y descuida las necesidades reales de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Fran\u00e7ois Jolivet, del partido Horizons, pidi\u00f3 a la ministra de Cuentas P\u00fablicas, Am\u00e9lie de Montchalin, que considere las demandas de la izquierda en el contexto actual, donde no existe una mayor\u00eda absoluta en la Asamblea. La ministra se comprometi\u00f3 a reducir los impuestos, sin embargo, no se ha concretado el monto, que puede alcanzar los 900 millones de euros, frente a los 1.4 mil millones estipulados para 2026 por la federaci\u00f3n de arrendadores sociales.<\/p>\n
El establecimiento del nuevo estatus del arrendador privado es un avance significativo hacia la promoci\u00f3n de viviendas a precios asequibles. Sin embargo, depender\u00e1 de la voluntad del gobierno de implementar cambios s\u00f3lidos en su pol\u00edtica fiscal para equilibrar la carga entre arrendadores privados y sociales. La medida busca generar un entorno m\u00e1s favorable para la inversi\u00f3n en el sector de la vivienda, necesario ante la crisis actual, aunque todav\u00eda queda mucho por discutir y ajustar.<\/p>\n