La reciente elecci\u00f3n en Nueva York ha desencadenado un inesperado auge inmobiliario a 1,300 millas de distancia, en Florida. Desarrolladores de Miami han se\u00f1alado que la raz\u00f3n de este fen\u00f3meno es la llegada de Zohran Mamdani, el nuevo alcalde de Nueva York. Isaac Toledano, CEO del grupo de desarrolladores BH Group en Miami, ha reportado un aumento significativo en el inter\u00e9s y las inversiones provenientes de neoyorquinos, en los meses previos a la elecci\u00f3n.<\/p>\n
Toledano ha cerrado m\u00e1s de $100 millones en contratos firmados por compradores de Nueva York, casi el doble de lo que se registr\u00f3 el a\u00f1o pasado. Seg\u00fan \u00e9l, \u201cla elecci\u00f3n aceler\u00f3 la forma en que las personas toman decisiones, existe un nerviosismo sobre lo que est\u00e1 por venir; c\u00f3mo afectar\u00e1 su estilo de vida, la calidad de vida, los impuestos y el potencial de criminalidad\u201d.<\/p>\n
Mamdani, quien se describe como un socialista democr\u00e1tico, derrot\u00f3 al exgobernador Andrew Cuomo y se convirti\u00f3 en el primer alcalde musulm\u00e1n y surasi\u00e1tico de la ciudad. Durante su campa\u00f1a, Mamdani hizo promesas progresistas como la congelaci\u00f3n de rentas, guarder\u00edas gratuitas y supermercados gestionados por el gobierno, financiados mediante impuestos a corporaciones y a la alta fortuna.<\/p>\n
El nerviosismo que rodea las pol\u00edticas de Mamdani ha llevado a muchos neoyorquinos a considerar seriamente el dejar la ciudad. Una encuesta de JL Partners para el Daily Mail indica que un 9% de los neoyorquinos se ir\u00eda \u201cdefinitivamente\u201d si Mamdani ganara, lo que podr\u00eda traducirse en alrededor de 765,000 personas.<\/p>\n
Desarrolladores, como Kevin Maloney de Property Markets Group, han planteado preocupaciones sobre el futuro de Nueva York. Maloney incluso don\u00f3 a la campa\u00f1a de Mamdani, no para apoyarlo, sino con la ilusi\u00f3n de que sus pol\u00edticas provocar\u00edan una ca\u00edda en el mercado neoyorquino, permiti\u00e9ndole adquirir propiedades a bajo costo en el futuro.<\/p>\n
Mamdani ha enfatizado la alta costumbre de vida en Nueva York, prometiendo reducir costos y facilitar la vida diaria. Actualmente, el precio medio de una vivienda en Nueva York alcanz\u00f3 los $875,000, un incremento del 7.9% interanual, m\u00e1s del doble del promedio nacional. A nivel nacional, un hogar t\u00edpico necesita $118,530 al a\u00f1o para poder permitirse una vivienda a precio medio, muy por encima del ingreso medio de $77,700.<\/p>\n
El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, ha declarado que \u201cno hemos tenido, y seguimos en camino a no tener, suficiente vivienda\u201d. Seg\u00fan Zillow, Estados Unidos enfrenta una escasez de aproximadamente 4.7 millones de hogares, lo que mantiene los precios elevados.<\/p>\n
La inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces sigue siendo una de las mejores estrategias para construir riqueza y protegerse contra la inflaci\u00f3n. Comprender el funcionamiento del mercado puede resultar complicado, pero existen plataformas de crowdfunding que permiten a las personas invertir en bienes ra\u00edces con peque\u00f1as cantidades de dinero. <\/p>\n
Plataformas como Arrived permiten a los inversores adquirir acciones de viviendas de alquiler por tan solo $100, sin necesidad de gestionar la propiedad. Al elegir una vivienda seleccionada, los usuarios compran acciones y reciben distribuciones de ingresos por alquiler.<\/p>\n
Por otro lado, First National Realty Partners (FNRP) permite a inversores acreditados invertir en propiedades comerciales ancladas por supermercados con un m\u00ednimo de $50,000, sin responsabilidades de arrendador. Las propiedades de FNRP son alquiladas por marcas nacionales como Whole Foods, proporcionando ingresos estables.<\/p>\n
Q1. \u00bfPor qu\u00e9 se est\u00e1n mudando los neoyorquinos a Florida despu\u00e9s de la victoria de Zohran Mamdani?<\/b><\/p>\n
Muchos neoyorquinos est\u00e1n nerviosos por las pol\u00edticas y altos impuestos de Mamdani, lo que les lleva a comprar viviendas en Florida y, como resultado, generar un auge inmobiliario de $100 millones.<\/p>\n
Q2. \u00bfC\u00f3mo pueden las personas invertir en bienes ra\u00edces como los neoyorquinos que abandonan la ciudad?<\/b><\/p>\n
Las plataformas de crowdfunding como Arrived y FNRP permiten a los inversores comprar acciones en viviendas o propiedades comerciales con peque\u00f1as cantidades de dinero, generando ingresos por alquiler sin ser arrendadores.<\/p>\n