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Un fondo de inversi\u00f3n con sede en San Francisco se ha abierto paso con un enfoque para privatizar a uno de los principales constructores de viviendas del Reino Unido en un acuerdo de 1.500 millones de libras esterlinas que, seg\u00fan afirma, est\u00e1 impulsado tanto por el prop\u00f3sito social como por los rendimientos. <\/p>\n
Inclusive Capital Partners, o In-Cap, revel\u00f3 su enfoque para el desarrollador Countryside Partnerships el lunes, y se hizo p\u00fablico despu\u00e9s de haber sido rechazado dos veces por la junta directiva de la compa\u00f1\u00eda. <\/p>\n
In-Cap ha acumulado una participaci\u00f3n de aproximadamente el 9 por ciento en la compa\u00f1\u00eda, lo que la convierte en el segundo mayor accionista despu\u00e9s de Browning West, que previamente presion\u00f3 a Countryside para una reorganizaci\u00f3n y ahora tiene presencia en el directorio.<\/p>\n
Jeffrey Ubben, fundador y socio gerente de In-Cap, dijo que lanz\u00f3 el veh\u00edculo de inversi\u00f3n para \u201cprobar que el capitalismo de las partes interesadas podr\u00eda funcionar; que los imperativos ambientales, sociales y de gobernanza eran el nuevo generador de valor\u201d.<\/p>\n
Ubben fund\u00f3 previamente ValueAct y convirti\u00f3 el negocio en un fondo de cobertura de $ 16 mil millones. Ha prometido un enfoque m\u00e1s amigable para la inversi\u00f3n activista.<\/p>\n
\u201cQueremos ser un propietario responsable que entregue las casas a tiempo. Ninguno de estos fondos de capital privado que endeuda mucho a las empresas\u201d, dijo.<\/p>\n
Countryside, agreg\u00f3, \u201ces una combinaci\u00f3n perfecta para nosotros. Ha prosperado durante 30 a\u00f1os mediante la ejecuci\u00f3n de un modelo de partes interesadas: trabajando con el gobierno y socios para reconstruir vecindarios con viviendas asequibles y de calidad\u201d.<\/p>\n
Pero el negocio se hab\u00eda perdido, dijo Ubben. Countryside, que no respondi\u00f3 de inmediato a una solicitud de comentarios, ha tenido problemas durante el a\u00f1o pasado, con planes de crecimiento ambiciosos que se estancaron y la compa\u00f1\u00eda se perdi\u00f3 el auge de la vivienda que benefici\u00f3 a otros constructores. <\/p>\n
Una advertencia de ganancias en enero expuso problemas operativos en la empresa y condujo a la partida del ex director ejecutivo Iain McPherson. <\/p>\n
Esa advertencia y el consiguiente colapso en el precio de las acciones del grupo lo han dejado abierto a un enfoque de adquisici\u00f3n, seg\u00fan Clyde Lewis, analista de Peel Hunt. <\/p>\n
“Los [housebuilding] el sector ha bajado un 24 por ciento en lo que va del a\u00f1o, [Countryside] ha bajado un 50 por ciento antes de hoy; eso es lo que los abri\u00f3\u201d, dijo.<\/p>\n
La oferta de In-Cap es de 295 peniques por acci\u00f3n, una prima de alrededor del 25 por ciento sobre el precio de cierre del viernes. Pero Lewis dijo que una oferta exitosa probablemente tendr\u00eda que ser superior a eso.<\/p>\n
\u201cNo va a cerrar el trato, no a menos que el mercado se estanque por completo. . . Sospecho que tendr\u00e1n que acercarse mucho m\u00e1s a 350p, tal vez incluso m\u00e1s que eso. El m\u00e1ximo de 12 meses es 572, pr\u00e1cticamente el doble de la oferta. Esto para m\u00ed es una salva de apertura\u201d, dijo.<\/p>\n
En un comunicado, Countryside dijo que las propuestas de In-Cap “infravaloraron considerablemente a la empresa” e inst\u00f3 a los accionistas a “no tomar medidas en relaci\u00f3n con el enfoque”.<\/p>\n
Las acciones de Countryside subieron un 19 por ciento en las operaciones de la tarde en Londres.<\/p>\n<\/div>\n