{"id":1795983,"date":"2025-10-29T12:30:31","date_gmt":"2025-10-29T12:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/airbnb-presente-en-el-81-de-los-municipios-franceses-segun-un-estudio-de-un-think-tank\/"},"modified":"2025-10-29T12:30:31","modified_gmt":"2025-10-29T12:30:31","slug":"airbnb-presente-en-el-81-de-los-municipios-franceses-segun-un-estudio-de-un-think-tank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/airbnb-presente-en-el-81-de-los-municipios-franceses-segun-un-estudio-de-un-think-tank\/","title":{"rendered":"Airbnb presente en el 81% de los municipios franceses, seg\u00fan un estudio de un think tank."},"content":{"rendered":"\n
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En los \u00faltimos a\u00f1os, **Airbnb** ha transformado la manera en que nos alojamos durante nuestros viajes. Esta plataforma de **alquiler tur\u00edstico** ha crecido exponencialmente, ofreciendo una alternativa atractiva a los hoteles tradicionales. En **Francia**, un asombroso **81%** de las comunas cuenta con al menos una opci\u00f3n de alojamiento a trav\u00e9s de Airbnb, seg\u00fan un estudio del centro de reflexi\u00f3n **Terram**, que se basa en datos proporcionados por la empresa estadounidense.<\/p>\n<\/section>\n

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Desde **2013**, las reservas a trav\u00e9s de Airbnb se han expandido en gran parte del territorio franc\u00e9s, aunque su presencia sigue concentrada en “los grandes **p\u00f3los de atracci\u00f3n** nacional”: litoral, monta\u00f1as, patrimonio y grandes metr\u00f3polis. Esto resalta c\u00f3mo la preferencia de los turistas est\u00e1 vinculada a los destinos m\u00e1s ic\u00f3nicos del pa\u00eds.<\/p>\n<\/section>\n

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El estudio de Terram indica que la oferta de **Airbnb** se basa mayormente en el parque residencial existente. Esto significa que se est\u00e1n ofreciendo en **alquiler tur\u00edstico** “los alojamientos que ya est\u00e1n presentes”, como **residencias principales**, **segundas residencias** o **viviendas vacantes**. Esta tendencia ha permitido que los viajeros se hospeden en lugares que, de otro modo, no tendr\u00edan visibilidad en el mercado tur\u00edstico.<\/p>\n<\/section>\n

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Las locaciones de Airbnb, presentes en casi **29,000 comunas de Francia**, ofrecen beneficios significativos para las **econom\u00edas locales**, incluso en \u00e1reas donde las ofertas hoteleras son limitadas. La plataforma destac\u00f3 en un comunicado a la AFP que estos alquileres contribuyen positivamente al desarrollo de los territorios menos favorecidos en t\u00e9rminos de turismo.<\/p>\n<\/section>\n

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\u00ab Des tensions d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes avant \u00bb<\/h2>\n<\/section>\n
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La investigaci\u00f3n, que fue revisada por un comit\u00e9 de expertos independientes, se bas\u00f3 en datos de Airbnb sobre “la evoluci\u00f3n del n\u00famero de **noche**s, la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de las anuncios y reservas, as\u00ed como ciertos perfiles de uso”. Este enfoque permite un an\u00e1lisis m\u00e1s profundo sobre c\u00f3mo la plataforma ha impactado el sector tur\u00edstico.<\/p>\n<\/section>\n

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En relaci\u00f3n a su impacto en el mercado de la vivienda, **J\u00e9r\u00f4me Fourquet**, director del departamento de opini\u00f3n del instituto de sondeos **Ifop**, sostiene que Airbnb “ha podido acentuar tensiones que ya exist\u00edan”, pero no las ha creado. Este matiz es crucial en el debate sobre la sostenibilidad de las rentas en el contexto de la creciente demanda tur\u00edstica.<\/p>\n<\/section>\n

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No obstante, seg\u00fan **Thomas Aguilera**, investigador en **Sciences-po Rennes**, la metodolog\u00eda de estudio podr\u00eda no reflejar plenamente el “coraz\u00f3n del problema”, que reside en la tipolog\u00eda de **viviendas alquiladas** en plataformas como Airbnb. Esto plantea interrogantes sobre la naturaleza de los alojamientos ofrecidos y su impacto en el mercado de la vivienda.<\/p>\n<\/section>\n

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V\u00eddeo<\/span>Bienvenido a la casa de \u00ab Alicia en el pa\u00eds de las maravillas \u00bb, a un paso de **Disneyland**<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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Para entender si existe una competencia real entre el mercado de la vivienda y las **alquileres tur\u00edsticos**, Aguilera sugiere investigar la tipolog\u00eda de los bienes en alquiler en Airbnb: \u00bfson **residencias principales**, **secundarias**, o solo una parte de un alojamientos? Esta delimitaci\u00f3n puede ser clave para comprender los verdaderos efectos de la plataforma en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<\/section>\n

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192,4 millones de nuit\u00e9es<\/h2>\n<\/section>\n
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Evaluar el impacto de **Airbnb** en la crisis de la vivienda y el **surturismo** tambi\u00e9n requiere un estudio de “la concentraci\u00f3n de la oferta, el tipo de oferta, el nivel de **profesionalizaci\u00f3n** de los arrendadores, y la intensidad de la **alquiler**”. Esta perspectiva aporta un enfoque m\u00e1s integral al an\u00e1lisis, como se\u00f1ala **Francesca Artioli**, investigadora en la **Escuela de Urbanismo de Par\u00eds**.<\/p>\n<\/section>\n

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Entre **2018** y **2024**, el n\u00famero de **noche**s reservadas en Francia a trav\u00e9s de plataformas de alquiler de meubl\u00e9 tur\u00edsticos se ha *duplicado*, alcanzando **192,4 millones** de noche. Esto constituye m\u00e1s del **40%** del total de las noche tur\u00edsticas. Esta cifra subraya la creciente tendencia de los viajeros a elegir alternativas a los hoteles.<\/p>\n<\/section>\n

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As\u00ed, entre octubre de **2024** y septiembre de **2025**, el **cabinete AirDNA**, especializado en an\u00e1lisis estad\u00edsticos de alquileres de corta duraci\u00f3n, ha registrado en promedio **1,31 millones** de anuncios de alojamientos tur\u00edsticos activos al mes en Francia, de los cuales **71%** son ofrecidos en **Airbnb**, **12%** en **Abritel**, y el **17%** restante en ambas plataformas. Este panorama destaca la dominancia de Airbnb en el mercado franc\u00e9s.<\/p>\n<\/section>\n


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