{"id":1790352,"date":"2025-10-15T12:29:24","date_gmt":"2025-10-15T12:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-raices-como-anticipar-correctamente-el-pago-para-el-proximo-ano\/"},"modified":"2025-10-15T12:29:24","modified_gmt":"2025-10-15T12:29:24","slug":"impuesto-sobre-bienes-raices-como-anticipar-correctamente-el-pago-para-el-proximo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-raices-como-anticipar-correctamente-el-pago-para-el-proximo-ano\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre bienes ra\u00edces: c\u00f3mo anticipar correctamente el pago para el pr\u00f3ximo a\u00f1o."},"content":{"rendered":"\n
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Si eres **propietario** de uno o varios **inmuebles**, y te has perdido la fecha l\u00edmite para suscribirte al **pago a plazos** o te ha sorprendido el monto de tu **impuesto sobre bienes inmuebles** en 2025, aqu\u00ed tienes algunos consejos para anticiparte al pago de tu **impuesto local** en 2026.<\/p>\n<\/section>\n

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Suscribirse al pago mensual para distribuir los gastos\u2026<\/h2>\n<\/section>\n
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Para evitar tener que pagar todo de una vez, puedes optar por el **pago mensual**. Necesitar\u00e1s un **n\u00famero fiscal**, una **referencia de tu declaraci\u00f3n** de impuestos y una cuenta bancaria domiciliada en **Francia** o en uno de los 36 pa\u00edses que componen la **zona SEPA**. Luego podr\u00e1s adherirte a este m\u00e9todo a trav\u00e9s de tu **espacio personal** en el sitio o la aplicaci\u00f3n de impuestos, o por tel\u00e9fono llamando al n\u00famero indicado en tu aviso de imposici\u00f3n.<\/p>\n<\/section>\n

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Para el pago del impuesto del a\u00f1o en curso, puedes suscribirte hasta el **30 de junio**. Por lo tanto, no podr\u00e1s pagar tu impuesto sobre bienes inmuebles de 2025 mediante pago mensual. Sin embargo, para el de 2026, tienes hasta el **15 de diciembre de 2025** para inscribirte, y el pago se iniciar\u00e1 a partir del **15 de enero de 2026**. Si te inscribes entre el **16 y el 31 de diciembre**, el pago comenzar\u00e1 a partir del **15 de febrero de 2026**, iniciando con dos mensualidades (enero y febrero).<\/p>\n<\/section>\n

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Posteriormente, ser\u00e1s **cargado** el d\u00eda 15 de cada mes y pagar\u00e1s tu impuesto en diez o nueve **cuotas mensuales** hasta octubre, que corresponder\u00e1n cada una a la d\u00e9cima parte del impuesto del a\u00f1o anterior. Si tu impuesto sobre bienes inmuebles aumenta entre 2025 y 2026, los cargos continuar\u00e1n en noviembre y diciembre. Si has pagado m\u00e1s de lo necesario, se te reembolsar\u00e1 autom\u00e1ticamente. Tu contrato se renueva anualmente, salvo que indiques lo contrario.<\/p>\n<\/section>\n

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\u2026 o al pago a la fecha de vencimiento para no olvidar pagar<\/h2>\n<\/section>\n
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Otra opci\u00f3n es el **pago a la fecha de vencimiento**, que permite que se te cargue el monto de tu impuesto 10 d\u00edas despu\u00e9s de la fecha l\u00edmite de pago. Las condiciones y m\u00e9todos de adhesi\u00f3n son los mismos que para el pago mensual.<\/p>\n<\/section>\n

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La fecha l\u00edmite de adhesi\u00f3n es “al menos el \u00faltimo d\u00eda del mes anterior a la fecha l\u00edmite de pago indicada en tu declaraci\u00f3n de impuestos”, indica la DGFiP. Concretamente, en 2025, deb\u00edas unirte antes del **30 de septiembre**. Por lo tanto, \u00a1est\u00e1s a tiempo de considerar esto para el pr\u00f3ximo a\u00f1o!<\/p>\n<\/section>\n

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Saber si se puede optar a un **desgravamen** o **exenci\u00f3n**<\/h2>\n<\/section>\n
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Existen diversas situaciones que permiten obtener una exenci\u00f3n parcial o total o una reducci\u00f3n. Bajo ciertas condiciones de ingresos, las personas mayores de **75 a\u00f1os** o que reciben ciertas **asignaciones** (solidaridad para personas ancianas, asignaci\u00f3n adicional por discapacidad o asistencia a adultos con discapacidades) est\u00e1n completamente exentas de pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. La exenci\u00f3n se efect\u00faa autom\u00e1ticamente si se cumplen estas condiciones.<\/p>\n<\/section>\n

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Algunos trabajos<\/a>, como la **renovaci\u00f3n energ\u00e9tica** de tu edificio o su reconstrucci\u00f3n, tambi\u00e9n permiten no ser gravado durante cierto tiempo si se declaran dentro de los **90 d\u00edas** posteriores a su finalizaci\u00f3n. Verifica tu **elegibilidad**, ya que depende de tu municipio, del monto y tipo de trabajos, y del a\u00f1o de construcci\u00f3n de tu vivienda. Si es el caso, deber\u00e1s redactar una **reclamaci\u00f3n** a la administraci\u00f3n fiscal de tu municipio antes del **1 de enero** del a\u00f1o en que la exenci\u00f3n es aplicable.<\/p>\n<\/section>\n

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Anticipar las subidas de tasas<\/h2>\n<\/section>\n
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Puedes anticipar el monto de tu impuesto inform\u00e1ndote sobre las **tasas locales** aprobadas cada a\u00f1o por las **colectividades**. La tasa que m\u00e1s influye en el monto final es la votada por tu municipalidad.<\/p>\n<\/section>\n

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Deben ser aprobadas antes del **15 de abril** de cada a\u00f1o, o el **30 de abril** si hay renovaci\u00f3n de los organismos deliberantes, y se publican<\/a> alrededor del mes de agosto. Esto te permite tener una idea del monto a pagar y anticiparlo en tu presupuesto.<\/p>\n<\/section>\n

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Verificar la informaci\u00f3n que tiene la administraci\u00f3n fiscal<\/h2>\n<\/section>\n
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El monto de tu impuesto sobre bienes inmuebles se basa en la **valoraci\u00f3n locativa** catastral de tu vivienda, calculada a partir de una ficha de evaluaci\u00f3n que incluye criterios como su **superficie**, **localizaci\u00f3n** y **estado de conservaci\u00f3n**, los cuales pueden cambiar a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n<\/section>\n

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Para que est\u00e9 actualizada, piensa primero en declarar tus **grandes obras** a la administraci\u00f3n fiscal (construcci\u00f3n de una terraza, extensi\u00f3n, ampliaci\u00f3n) dentro de **90 d\u00edas**. Tambi\u00e9n puedes verificar su contenido a trav\u00e9s de tu espacio personal en el sitio de impuestos. Si consideras que hay un error, puedes hacer una reclamaci\u00f3n<\/a> antes del **31 de diciembre de 2026** para el impuesto sobre bienes inmuebles de 2025.<\/p>\n<\/section>\n

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Negociar el pago del impuesto en caso de **venta** o **compra**<\/h2>\n<\/section>\n
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A los ojos del fisco, el propietario de un bien inmueble al **1 de enero** del a\u00f1o en curso es el \u00fanico responsable de la **taxa fonci\u00e8re**. Si planeas vender tu propiedad en medio del a\u00f1o siguiente, considera negociar amistosamente una repartici\u00f3n proporcional de este impuesto con el comprador.<\/p>\n<\/section>\n<\/div>\n

Si tomas en cuenta estos consejos y los aplicas de manera adecuada, podr\u00e1s gestionar mejor tus pagos de impuestos sobre bienes inmuebles y evitar sorpresas desagradables. Anticiparte a las fechas l\u00edmites y estar informado sobre tus derechos puede hacer una gran diferencia en tu econom\u00eda. As\u00ed, no solo lograr\u00e1s cumplir con tus obligaciones fiscales, sino que tambi\u00e9n optimizar\u00e1s tu presupuesto para el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n


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General<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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