{"id":1788736,"date":"2025-10-11T09:42:17","date_gmt":"2025-10-11T09:42:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-2025-puede-beneficiarse-de-una-exencion-o-reduccion\/"},"modified":"2025-10-11T09:42:17","modified_gmt":"2025-10-11T09:42:17","slug":"impuesto-sobre-bienes-inmuebles-2025-puede-beneficiarse-de-una-exencion-o-reduccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-2025-puede-beneficiarse-de-una-exencion-o-reduccion\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: \u00bfpuede beneficiarse de una exenci\u00f3n o reducci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n
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La **taxe fonci\u00e8re** se convierte en una preocupaci\u00f3n para muchos propietarios cuando llega el **oto\u00f1o**. Este impuesto, que se env\u00eda anualmente, requiere atenci\u00f3n y, muchas veces, un esfuerzo adicional para asegurar que se cumplan todas las exigencias fiscales. Sin embargo, hay opciones disponibles que pueden ayudar a reducir o incluso eliminar este gasto. En este art\u00edculo, analizaremos las **exoneraciones** disponibles, especialmente para las personas mayores y aquellas en situaciones vulnerables.<\/p>\n<\/section>\n

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La Exoneraci\u00f3n Total para Personas Mayores o con Discapacidad<\/h2>\n<\/section>\n
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El **fisco** franc\u00e9s ha establecido un programa de **exoneraci\u00f3n** para aquellos individuos que cumplen ciertos criterios, especialmente enfocado en personas de **ingresos modestos**. Para calificar, es necesario tener m\u00e1s de **75 a\u00f1os** el 1 de enero de 2025 o estar en posesi\u00f3n de una de las siguientes **asignaciones**: la asignaci\u00f3n de solidaridad para personas mayores, la asignaci\u00f3n suplementaria por invalidez, o la asignaci\u00f3n para adultos con discapacidades.<\/p>\n<\/section>\n

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Adem\u00e1s de la edad y la condici\u00f3n de discapacidad, el **ingreso fiscal** de referencia para el a\u00f1o 2024 no debe sobrepasar cierto l\u00edmite. Este l\u00edmite ser\u00e1 indicado en el aviso de imposici\u00f3n del a\u00f1o 2025. Por ejemplo, si resides en **metr\u00f3poli**, tu ingreso no debe superar los **12,679 euros** para una parte fiscal y **19,451 euros** para dos partes.<\/p>\n<\/section>\n

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Encontrar\u00e1s m\u00e1s detalles sobre los **plafones de ingresos** y un **simulador** para verificar tu elegibilidad en el sitio de service-public.gouv.fr<\/a>. Si cumples con los requisitos, la exoneraci\u00f3n ser\u00e1 autom\u00e1tica, aunque es fundamental tener en cuenta que esta no se aplica a la **tasa de basura**.<\/p>\n<\/section>\n

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Curiosamente, los mayores de 75 a\u00f1os pueden solicitar esta exoneraci\u00f3n para una **residencia secundaria**, aunque esto requiere una **solicitud formal**.<\/p>\n<\/section>\n

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Exoneraciones Temporales para ciertos Bienes<\/h2>\n<\/section>\n
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Es posible beneficiarse de una exoneraci\u00f3n **total** o **parcial** durante dos a\u00f1os bajo condiciones espec\u00edficas. Esto aplica a las **nuevas construcciones**, **reconstrucciones**, y ciertas propiedades que han cambiado su uso, como un edificio agr\u00edcola convertido en vivienda. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, puedes consultar la lista de trabajos que deben declararse a trav\u00e9s de este enlace: aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n

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Es crucial respetar un **plazo de 90 d\u00edas** despu\u00e9s de terminar los trabajos para presentar la solicitud ante el centro de impuestos correspondiente. La decisi\u00f3n sobre la exoneraci\u00f3n depender\u00e1 de tu **comuna** o del establecimiento p\u00fablico de cooperaci\u00f3n intercomunal (**EPCI**) al que perteneces.<\/p>\n<\/section>\n

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Tambi\u00e9n, algunas **comunidades** ofrecen exoneraciones totales o parciales durante tres a\u00f1os si se han realizado **trabajos de eficiencia energ\u00e9tica** en la propiedad. El Estado ha creado un **simulador** para verificar si puedes beneficiarte de esta opci\u00f3n. Al igual que antes, deber\u00e1s hacer una solicitud escrita antes del 1 de enero del a\u00f1o de elegibilidad ante los servicios fiscales de tu localidad.<\/p>\n<\/section>\n

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Las municipalidades tienen la posibilidad de otorgar **exoneraciones temporales** para propiedades ubicadas en **zonas de desarrollo prioritario** o en proceso de revitalizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/section>\n

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Reducci\u00f3n de 100 euros para Propietarios Modestos<\/h2>\n<\/section>\n
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Para ciertos propietarios de **ingresos modestos**, que son los mismos criterios que para la exoneraci\u00f3n total mencionada anteriormente, se ofrece una **reducci\u00f3n** de 100 euros en el impuesto relacionado con su residencia principal si tienen entre **65** y **75 a\u00f1os** al 1 de enero de 2025. Esta medida tambi\u00e9n se aplica a las personas que residen en una **casa de retiro** y cuya vivienda est\u00e1 inactiva. Si cumples con uno de estos criterios, no necesitas realizar ninguna acci\u00f3n adicional.<\/p>\n<\/section>\n

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Adicionalmente, es posible beneficiarse del **plafonamiento** del impuesto, siempre y cuando se cumplan las condiciones de ingresos. Para esto, es necesario presentar una solicitud en el centro de finanzas p\u00fablicas tan pronto como recibas tu aviso de impuestos.<\/p>\n<\/section>\n

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Por \u00faltimo, en determinadas circunstancias, un **bien inmueble** inactivo puede recibir un recorte en la tasa de impuestos. Esto es aplicable si la propiedad ha estado desocupada durante al menos **tres meses** sin tu intervenci\u00f3n. Nuevamente, tendr\u00e1s que presentar la solicitud ante el centro de finanzas p\u00fablicas.<\/p>\n<\/section>\n


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General<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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