{"id":1775526,"date":"2025-09-08T11:54:17","date_gmt":"2025-09-08T11:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-creditos-hipotecarios-alcanzan-su-nivel-mas-alto-en-julio-desde-principios-de-2023\/"},"modified":"2025-09-08T11:54:17","modified_gmt":"2025-09-08T11:54:17","slug":"los-creditos-hipotecarios-alcanzan-su-nivel-mas-alto-en-julio-desde-principios-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-creditos-hipotecarios-alcanzan-su-nivel-mas-alto-en-julio-desde-principios-de-2023\/","title":{"rendered":"Los cr\u00e9ditos hipotecarios alcanzan su nivel m\u00e1s alto en julio desde principios de 2023."},"content":{"rendered":"\n
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El Mercado Inmobiliario en Recuperaci\u00f3n<\/h2>\n

El **mercado inmobiliario** ha mostrado signos de un ***fuerte repunte***. Seg\u00fan datos recientes de la **Banco de Francia**, el monto acumulado de nuevos cr\u00e9ditos inmobiliarios ha aumentado significativamente en **julio**. Esta tendencia ha llevado a alcanzar la cifra m\u00e1s elevada desde **enero de 2023**.<\/p>\n<\/section>\n

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Cifras que Resaltan el Crecimiento<\/h2>\n

En **julio**, el total de nuevos pr\u00e9stamos otorgados (excluyendo las ren negociaciones) se estableci\u00f3 en ***13,1 mil millones de euros***, en comparaci\u00f3n con ***12,2 mil millones*** un a\u00f1o atr\u00e1s. Este incremento subraya la ***recuperaci\u00f3n*** que est\u00e1 experimentando el sector, marcando un cambio positivo despu\u00e9s de varios meses de decrecimiento.<\/p>\n<\/section>\n

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Contexto Econ\u00f3mico: Aumento de Tasas y su Efecto<\/h2>\n

Es importante observar que los cr\u00e9ditos inmobiliarios hab\u00edan sufrido una notable disminuci\u00f3n entre mediados de **2022** y principios de **2024**, un periodo en el que la **Banco Central Europeo (BCE)** hab\u00eda incrementado sus tasas de inter\u00e9s en un intento de combatir la ***inflaci\u00f3n galopante*** que afectaba a Europa.<\/p>\n<\/section>\n

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Impacto de las Tasas de Inter\u00e9s<\/h2>\n

Como resultado de estas pol\u00edticas, las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios aumentaron de un promedio de ***1,26 %*** en mayo de **2022** hasta alcanzar un ***3,61 %*** en enero de **2024**. Sin embargo, desde entonces, estas tasas han comenzado a caer lentamente, gracias a una pol\u00edtica monetaria m\u00e1s ***flexible*** por parte de la BCE y una normalizaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<\/section>\n

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Los Precios de las Propiedades se Mantienen<\/h2>\n

Los **tipos de inter\u00e9s** de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, independientemente de su duraci\u00f3n, se establecieron en un promedio de ***3,09 %*** en julio de este a\u00f1o, excluyendo renovaciones, costos y seguros. Este nivel es inferior en ***0,21 puntos porcentuales*** a la media de la **zona euro**, seg\u00fan los informes del Banco de Francia.<\/p>\n<\/section>\n

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Un Rebote en las Transacciones Inmobiliarias<\/h2>\n

El n\u00famero de **transacciones inmobiliarias** experiment\u00f3 un repunte en **2025** despu\u00e9s de dos a\u00f1os de ca\u00eddas. Sin embargo, esta mejora es menos pronunciada de lo esperado y contin\u00faa dependiendo de una situaci\u00f3n pol\u00edtica considerada ***impredecible*** por algunos expertos del sector.<\/p>\n<\/section>\n

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El Estancamiento de los Precios<\/h2>\n

Un signo alentador de esta recuperaci\u00f3n es que los precios de las propiedades, que hab\u00edan estado en declive desde principios de **2020**, han dejado de bajar, especialmente en ***Par\u00eds***. Esto indica un posible punto de inflexi\u00f3n en el mercado, aunque muchos profesionales permanecen cautelosos.<\/p>\n<\/section>\n

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Incertidumbre Pol\u00edtica y su Repercusi\u00f3n<\/h2>\n

La reciente decisi\u00f3n del **Primer Ministro Fran\u00e7ois Bayrou** de asumir la responsabilidad de su gobierno en relaci\u00f3n con un voto de confianza ha generado preocupaci\u00f3n entre los profesionales del sector inmobiliario. La inestabilidad pol\u00edtica podr\u00eda, seg\u00fan los expertos, frenar la recuperaci\u00f3n del mercado, dado que los franceses tienden a evitar situaciones de ***incertidumbre***.<\/p>\n<\/section>\n

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Perspectivas Futuras<\/h2>\n

De acuerdo a Lo\u00efc Cantin, presidente de la **Federaci\u00f3n Nacional de la Inmobiliaria (Fnaim)**, la actual inestabilidad pol\u00edtica podr\u00eda impactar negativamente en la recuperaci\u00f3n del mercado. La incertidumbre social y econ\u00f3mica juega un papel significativo en las decisiones de compra de los ciudadanos, lo que lleva a pensar que el futuro del mercado inmobiliario depender\u00e1 de factores tanto econ\u00f3micos como pol\u00edticos.<\/p>\n<\/section>\n


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