{"id":1770648,"date":"2025-08-26T07:36:35","date_gmt":"2025-08-26T07:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-calendario-propietarios-afectados-empieza-a-llegar-todo-lo-que-necesitas-saber\/"},"modified":"2025-08-26T07:36:35","modified_gmt":"2025-08-26T07:36:35","slug":"impuesto-sobre-bienes-inmuebles-calendario-propietarios-afectados-empieza-a-llegar-todo-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/impuesto-sobre-bienes-inmuebles-calendario-propietarios-afectados-empieza-a-llegar-todo-lo-que-necesitas-saber\/","title":{"rendered":"Impuesto sobre bienes inmuebles: calendario, propietarios afectados\u2026 empieza a llegar, todo lo que necesitas saber."},"content":{"rendered":"\n
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Aumento de la **taxa fonci\u00e8re** en 2025<\/h2>\n<\/section>\n
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La **taxa fonci\u00e8re** es un impuesto que recae sobre todos los propietarios de bienes inmuebles, ya sean **casas**, **apartamentos**, **terrenos** o **locales comerciales**. A partir del 25 de agosto de 2023, estos avisos de impuestos llegan a los buzones de los propietarios, marcando el inicio del proceso de pago para la **renta fiscal** de este a\u00f1o.<\/p>\n<\/section>\n

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\u00bfQui\u00e9n debe pagar la taxa fonci\u00e8re?<\/h2>\n<\/section>\n
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Todo propietario que posea un inmueble al 1 de enero del a\u00f1o de imposici\u00f3n est\u00e1 obligado a pagar esta tasa, independientemente de si su propiedad est\u00e1 ocupada o no. Este impuesto financia diversas **iniciativas locales** como el mantenimiento de servicios p\u00fablicos, obras de **infraestructura** y actividades culturales y deportivas. Este a\u00f1o, el impuesto ha aumentado un **m\u00ednimo del 1,7%**, debido a una nueva revalorizaci\u00f3n de los valores locativos catastrales.<\/p>\n<\/section>\n

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\u00bfC\u00f3mo se calcula la taxa fonci\u00e8re?<\/h2>\n<\/section>\n
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La administraci\u00f3n fiscal establece la **valoraci\u00f3n de su propiedad**, denominada “valor locativo catastral”. Esta cifra representa el alquiler te\u00f3rico que podr\u00eda generar su propiedad si estuviera arrendada. Para obtener la **cantidad a pagar**, dicho valor se multiplica por un tipo impositivo fijado por la **comuna** correspondiente. Este tipo puede variar entre diferentes comunas y cambiar a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n<\/section>\n

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Es importante mencionar que si realiza modificaciones en su propiedad que aumenten su valor, esta nueva cifra se considerar\u00e1 s\u00f3lo a partir del 1 de enero del a\u00f1o siguiente para el c\u00e1lculo de la **taxa fonci\u00e8re**.<\/p>\n<\/section>\n

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Fechas clave para el pago de la taxa fonci\u00e8re<\/h2>\n<\/section>\n
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Los avisos de **impuesto** llegan en diferentes fechas, dependiendo de si est\u00e1 **mensualizado** o no. En 2025, los no mensualizados recibir\u00e1n su aviso a partir del 28 de agosto, mientras que los mensualizados lo recibir\u00e1n desde el 20 de septiembre. Si elige la opci\u00f3n de recibir su aviso de manera **digital**, recibir\u00e1 un correo electr\u00f3nico notificando la disponibilidad en su espacio personal.<\/p>\n<\/section>\n

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Para quienes prefieren el aviso en papel, este se enviar\u00e1 por correo entre el 25 de agosto y el 19 de septiembre para los no mensualizados, o entre el 22 de septiembre y el 8 de octubre para los mensualizados. La fecha l\u00edmite para el pago de esta tasa depende del modo de pago y del importe, siendo el 20 de octubre la fecha l\u00edmite para pagos en l\u00ednea, mientras que el 15 de octubre es la fecha para otros m\u00e9todos de pago.<\/p>\n<\/section>\n

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Razones del aumento en 2025<\/h2>\n<\/section>\n
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Este a\u00f1o, los propietarios ver\u00e1n un **incremento** m\u00ednimo del 1,7% en su factura de la **taxa fonci\u00e8re**. Esto se suma a un aumento del a\u00f1o anterior del 3,9%, que fue uno de los incrementos m\u00e1s altos en las \u00faltimas cuatro d\u00e9cadas. Sin embargo, en 2023, aproximadamente el 27% de los franceses experimentaron un aumento de la tasa superior a la mera revalorizaci\u00f3n de las bases locativas. Adem\u00e1s, en algunas comunas, el aumento podr\u00eda ser a\u00fan m\u00e1s significativo, ya que los **consejos municipales** tienen la potestad de ajustar los tipos impositivos.<\/p>\n<\/section>\n

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Exenciones de la taxa fonci\u00e8re<\/h2>\n<\/section>\n
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Existen una serie de **exenciones** de la **taxa fonci\u00e8re** que pueden beneficiar a ciertos colectivos en situaciones espec\u00edficas. Estas exenciones est\u00e1n destinadas a aliviar la presi\u00f3n fiscal sobre los m\u00e1s vulnerables o a fomentar determinadas pol\u00edticas p\u00fablicas. Por ejemplo, las personas mayores de 75 a\u00f1os cuyo ingreso no supera cierto umbral pueden estar exentas de pagar la tasa de su **residencia principal**.<\/p>\n<\/section>\n

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Asimismo, los hogares sociales y aquellos ubicados en \u00e1reas con apoyo para **renovaciones** pueden estar total o parcialmente exentos. Tambi\u00e9n puede haber exenciones para propiedades que est\u00e1n en proceso de renovaci\u00f3n, y para edificios clasificados como monumentos hist\u00f3ricos.<\/p>\n<\/section>\n

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Contesta a la taxa fonci\u00e8re<\/h2>\n<\/section>\n
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Si considera que su impuesto es **excesivo**, tiene el derecho de **contestar**. Podr\u00e1 hacerlo ante el servicio de impuestos correspondiente, con un plazo de un a\u00f1o desde la finalizaci\u00f3n del a\u00f1o para el cual se estableci\u00f3 el impuesto. En casos espec\u00edficos, este plazo se puede extender hasta tres a\u00f1os. Para llevar a cabo esta contestaci\u00f3n, puede acceder a su espacio personal en el sitio web de impuestos y presentar su caso o enviar una carta recomendada explicando las **razones** de su disconformidad, junto con la documentaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<\/section>\n


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