Esta evaluaci\u00f3n es, por supuesto, comprensible, pero no correcta en todas las circunstancias. La inflaci\u00f3n tambi\u00e9n significa tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas y, por lo tanto, valores actuales m\u00e1s bajos de los ingresos por alquileres descontados. Es por eso que comprar un apartamento por unos pocos cientos de miles de euros con un alto nivel de capital prestado podr\u00eda convertirse r\u00e1pidamente en una transacci\u00f3n arriesgada que genera p\u00e9rdidas, especialmente si los ingresos por alquiler no pueden aumentar continuamente con las tasas de inflaci\u00f3n. Para que los bienes ra\u00edces se sumen como protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n, probablemente Tres puntos<\/b>. Primero: Los ingresos por alquiler deben poder incrementarse. En segundo lugar, la proporci\u00f3n de capital externo deber\u00eda ser comparativamente baja. Y finalmente, la propiedad debe estar en una regi\u00f3n atractiva e idealmente poder comprarse por menos del valor de mercado.<\/span>.\n <\/p>\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n \n Tal inversi\u00f3n dif\u00edcilmente se encontrar\u00e1 en la plataforma Immobilienscout. En la bolsa de valores, en cambio, s\u00ed lo es. la parte de vida alemana <\/b>puede anotar con todos los bloques de construcci\u00f3n. La empresa tiene la mayor parte de sus bienes inmuebles en Berl\u00edn. A 7,34 EUR por metro cuadrado, el alquiler medio est\u00e1 muy por debajo del alquiler de mercado. Esto significa que la empresa deber\u00eda tener \u00e9xito en hacer cumplir un aumento de la renta por lo menos en la cantidad del ajuste por inflaci\u00f3n. El segundo punto es la financiaci\u00f3n. En el informe trimestral m\u00e1s reciente, la compa\u00f1\u00eda report\u00f3 una relaci\u00f3n de deuda a valor de propiedad del 28 por ciento. Como confirman todos los expertos inmobiliarios, la ratio es muy baja y extremadamente conservadora. Sobre todo, el precio es convincente. Si un inversor quisiera todas las propiedades del grupo de una sola vez, tendr\u00eda que pagar m\u00e1s de 50 euros por acci\u00f3n. Sin embargo, los certificados de acciones se cotizan actualmente a menos de la mitad del valor de las propiedades. La inflaci\u00f3n puede continuar all\u00ed.\n <\/p>\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n \n
\n nuestro columnista Lang Lang<\/b> ha estado tratando el tema de las acciones desde 1988.<\/i>
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