\n El proyecto “Rive Gauche”, en la Caserne Espagne, promete transformar la ribera izquierda del Gers con una oferta diversificada de viviendas, oficinas, comercios y servicios. La cesi\u00f3n de espacios p\u00fablicos y la vegetaci\u00f3n ser\u00e1n elementos clave en esta ambiciosa iniciativa.\n<\/p>\n
El 4 de junio, durante la presentaci\u00f3n del proyecto “Rive Gauche” en el Cin\u00e9 32, el alcalde Christian Lapr\u00e9bende mostr\u00f3 su entusiasmo al afirmar: “Demain, on aura un nouveau haut lieu contemporain et naturel”. La iniciativa, que se encuentra en la fase de obtenci\u00f3n del **permiso de construcci\u00f3n** y estudios preliminares, plantea el uso eficaz de 10,000 m\u00b2 de superficie en la antigua caserna.<\/p>\n
Logements, bureaux et restaurants : une offre diversifi\u00e9e<\/h2>\n
El ambicioso proyecto contempla la **renovaci\u00f3n completa** del edificio de la antigua caserna, con un enfoque en la sostenibilidad y el uso multidisciplinario. Con 9,700 m\u00b2 de superficie, el edificio albergar\u00e1 diversas instalaciones, entre ellas **viviendas**, **oficinas**, **servicios**, **comercios** y **restaurantes**. Adem\u00e1s, habr\u00e1 espacios destinados a los **profesionales de la salud** y accesos p\u00fablicos que facilitar\u00e1n la conexi\u00f3n con las calles adyacentes. La **cour central** ser\u00e1 transformada en un entorno verde, enriqueciendo la zona con vegetaci\u00f3n.<\/p>\n
La parte derecha del edificio se destinar\u00e1 a oficinas, comercios y lugares de restauraci\u00f3n. En el **nivel inferior**, habr\u00e1 espacio para actividades comerciales y restaurantes, con terrazas que se ubicar\u00e1n bajo los pl\u00e1tanos. En el **primer piso**, se crear\u00e1n oficinas accesibles a trav\u00e9s de pasillos exteriores y un ascensor.<\/p>\n
\n \u00a9\ufe0f AIROLDI<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
La **parte central** del edificio se dividir\u00e1 en secciones. El nivel inferior incluir\u00e1 **espacios abovedados** para ubicaciones comerciales y artesanales, mientras que en el primer y segundo piso se construir\u00e1n 26 viviendas. Estas residencias, que var\u00edan desde grandes T1 hasta T3, estar\u00e1n destinadas principalmente al personal del **polo de salud La Reviscolada**, ubic\u00e1ndose en Mont\u00e9gut. Camille Nunes, la directora general de Villes et Territoires, aclara que el dise\u00f1o no es apto para **viviendas familiares**.<\/p>\n
Por otro lado, la **parte izquierda** del edificio se destinar\u00e1 a oficinas en el nivel inferior y a consultorios m\u00e9dicos en el nivel superior, donde tambi\u00e9n se instalar\u00e1 un ascensor para facilitar el acceso.<\/p>\n
O\u00f9 pourra-t-on se garer ?<\/h2>\n
El nuevo espacio “Rive Gauche” ser\u00e1 **zona restringida** para la circulaci\u00f3n de veh\u00edculos, priorizando las **movilidades suaves**. Para los automovilistas, se habilitar\u00e1n aparcamientos en las cercan\u00edas, incluyendo el estacionamiento de **Circa**. Adem\u00e1s, en **la Rue Vend\u00f4me**, se destinar\u00e1n alrededor de 15 espacios para los pacientes de profesionales de salud.<\/p>\n
El alcalde menciona un plan para un **aparcamientos en silo** con capacidad de 200 a 300 autos, que se construir\u00eda en el antiguo gimnasio de la caserna. \u201cEs un complemento absolutamente necesario para esta zona\u201d, asegura el edil, aunque en este momento el proyecto a\u00fan no ha sido formalmente iniciado.<\/p>\n
Les tarifs et les dates cl\u00e9s du calendrier<\/h2>\n
Seg\u00fan Villes et Territoires, el **precio promedio** ser\u00e1 de 4,000 euros TTC por metro cuadrado para las viviendas y de 2,200 euros (sin impuestos) para oficinas y comercios, dependiendo de las especificaciones ofrecidas por los comerciantes y profesionales.<\/p>\n
![\"Una](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1750050301_136_Un-nuevo-lugar-contemporaneo-en-Auch-4000-E-el-m\u00b2.jpg\")
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