\n Barend Voorham (68) se\u00f1ala un p\u00e1jaro que vuela metros de altura sobre las dunas de Monster. ‘\u00a1Mira, mira, mira! \u00a1Ah\u00ed tienes un buitre! \u00bfEres un observador de aves? Hago.’ Est\u00e1 parado unos metros frente a su propia casa unifamiliar, donde hay una hoja A4 en la ventana con el texto ‘BEHOUD DUIVALLE WATERGAT’. Detr\u00e1s del gran c\u00e9sped frente a su casa, el Watergat, se encuentran las dunas de cal baja del sur de Holanda, detr\u00e1s de las cuales espera la playa. Voorham camina aqu\u00ed casi todos los d\u00edas.\n <\/p>\n \n El profesor holand\u00e9s jubilado toma su tel\u00e9fono y muestra una pel\u00edcula a oscuras en la que se escucha un concierto de graznidos. ‘Es hermoso. Esos son sapos corredores.\n <\/p>\n \n Durante a\u00f1os, Voorham observ\u00f3 los invernaderos llenos de r\u00e1banos y semillas de espinacas. En 2012, desaparecieron de la vista. Hab\u00eda que construir viviendas, 130 viviendas en propiedad de entre cuatro y seis toneladas. Nueva construcci\u00f3n que ya estaba decidida a principios de este siglo.\n <\/p>\n<\/p>\n \n Pero diez a\u00f1os despu\u00e9s, no se ha hincado ni un solo pilote ni se ha visto un solo ladrillo. Nadie sabe todav\u00eda cu\u00e1ndo comenzar\u00e1 la construcci\u00f3n. Y que si bien todas las se\u00f1ales estaban en verde en 2015, el plan de zonificaci\u00f3n estaba listo. “Si hubi\u00e9ramos perseverado entonces, podr\u00edamos haber comenzado a construir a partir de 2017”, dice el gerente de ubicaci\u00f3n Mark Lansbergen de la empresa de desarrollo De Westlandse Zoom. Pero eso no sucedi\u00f3: despu\u00e9s de una objeci\u00f3n de Stichting Duinbehoud, la empresa de desarrollo, que es mitad propiedad del municipio de Westland, adapt\u00f3 el dise\u00f1o. Con menos viviendas y m\u00e1s espacio para la naturaleza. ‘Se convirti\u00f3 en un plan mejor y m\u00e1s \u00fanico, m\u00e1s acorde con el paisaje de dunas’, dice Lansbergen. “Pero todav\u00eda no hemos sido recompensados \u200b\u200bpor eso”.\n <\/p>\n \n Porque Voorham todav\u00eda tiene miedo de perder el entorno natural frente a su casa. Su petici\u00f3n ha sido firmada casi 3.500 veces. Ahora que el consejo de la ciudad aprob\u00f3 el nuevo plan de zonificaci\u00f3n, el grupo de residentes de Voorham Monster-Noord y la organizaci\u00f3n de conservaci\u00f3n de la naturaleza Natural Delfland est\u00e1n iniciando dos procedimientos de objeci\u00f3n. Una en el tribunal de La Haya, contra la concesi\u00f3n de la licencia de naturaleza por parte de la provincia, y otra en el Consejo de Estado, contra el \u00faltimo plan urban\u00edstico. En ambos casos, el nitr\u00f3geno es el palo a batir, el conocido abogado de nitr\u00f3geno Valentijn W\u00f6sten les ayuda. Los procedimientos de oposici\u00f3n no se presentar\u00e1n hasta 2023, hasta entonces Watergat permanecer\u00e1 libre de pilotes y ladrillos.\n <\/p>\n arbol de navidad legal \n Monster no es un caso especial. En Egmond, los residentes se sentaron con \u00e9xito frente a 163 casas. La construcci\u00f3n de 1.265 viviendas entre Heiloo y Limmen no puede llevarse a cabo por el momento porque el Consejo de Estado coincide con los vecinos en que no est\u00e1 claro el efecto de las emisiones de nitr\u00f3geno en la Reserva de Dunas de Holanda Septentrional. Un matrimonio en Weesp ya dio marcha atr\u00e1s en varias ocasiones con el Consejo de Estado, pero lograron retrasar considerablemente la construcci\u00f3n de 2.750 viviendas con varios tr\u00e1mites.\n <\/p>\n \n El Consejo de Estado se enfrenta a un n\u00famero creciente de procedimientos de objeci\u00f3n relacionados con el derecho ambiental. Se esperaba una afluencia de 2200 casos en 2021, se convirti\u00f3 en casi 2800, dijo un portavoz. La protesta de los vecinos, seguida de procesos judiciales, frustra la tarea de construcci\u00f3n. Esa imagen asoma tras un recorrido por de Volkskrant<\/i> por los principales desarrolladores de proyectos.\n <\/p>\n \n ‘Los procedimientos de objeci\u00f3n y apelaci\u00f3n est\u00e1n aumentando y est\u00e1n adquiriendo una escala preocupante’, dice Jan Fokkema de la asociaci\u00f3n comercial Neprom. ‘Vemos que las personas est\u00e1n cada vez m\u00e1s empoderadas y pueden acudir a los tribunales para impugnar las decisiones de los municipios. Estamos construyendo m\u00e1s que en el pasado en las \u00e1reas urbanas existentes, m\u00e1s cerca de la gente. Se ven obstaculizados por eso.\n <\/p>\n \n Seg\u00fan Fokkema, muchas objeciones se basan en el nitr\u00f3geno. \u00c9se es el l\u00edmite legal. El fallo de nitr\u00f3geno de 2019 y la pol\u00edtica gubernamental fallida lo han vuelto incre\u00edblemente complicado, se ha convertido en un trabajo diario para los desarrolladores de proyectos para los cuales se han contratado abogados. Seg\u00fan \u00e9l, tiene un efecto de aumento de costos: ‘Incluso si finalmente se determina que los objetores est\u00e1n equivocados, a\u00fan puede causar un retraso de dos o tres a\u00f1os. Los riesgos que asume son altos, lo que puede hacer que las casas se vuelvan decenas de miles de euros m\u00e1s caras. Contribuye a poner en peligro la meta de esas 100 mil viviendas por a\u00f1o.’\n <\/p>\n \n La protesta de los residentes contra las nuevas construcciones no es nueva, dice el profesor de pol\u00edtica de suelo en TU Delft Willem Korthals Altes. Ya ten\u00edas eso hace treinta a\u00f1os, si no m\u00e1s. Por ejemplo, hubo preocupaciones anteriores sobre el h\u00e1bitat de las aves, en la d\u00e9cada de 1990 un refer\u00e9ndum sobre el distrito IJburg de nueva construcci\u00f3n de \u00c1msterdam y debates en la C\u00e1mara sobre la reubicaci\u00f3n de invernaderos para la nueva construcci\u00f3n en Leidsche Rijn. Posteriormente hubo una parada de obra por el material particulado. Ahora es nitr\u00f3geno. Cada vez hay m\u00e1s cosas colgando del \u00e1rbol de Navidad legal y la gente simplemente lo usa.’\n <\/p>\n \n Seg\u00fan Fokkema, los residentes y otras partes interesadas ahora tienen muchos momentos para reducir la velocidad. ‘En el caso de una nueva construcci\u00f3n, se puede presentar una objeci\u00f3n al plan de zonificaci\u00f3n, y luego tambi\u00e9n al permiso ambiental. Y algunos proyectos tambi\u00e9n requieren un permiso de naturaleza, que es otro momento. Todo el mundo tiene derecho a oponerse y debe seguir siendo as\u00ed. Pero tienes que ser capaz de realizar esos procedimientos de forma m\u00e1s sencilla y r\u00e1pida.’\n <\/p>\n puerta delantera amarilla \n Si a los residentes no les gusta, \u00bfel municipio de Westland ha escuchado lo suficiente a los residentes? El concejal Cobie Gardien (Planificaci\u00f3n espacial, LPF) que acaba de irse, que ha sido responsable de este archivo durante los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, piensa que s\u00ed. ‘Hac\u00eda mucho tiempo que se sab\u00eda que aqu\u00ed se construir\u00edan viviendas. Hicimos todo lo posible para traer a todos con nosotros’, dice en uno de sus \u00faltimos d\u00edas de trabajo en el ayuntamiento de Naaldwijk. ‘Ha habido sesiones de participaci\u00f3n, veladas informativas y reuniones de grupos de caja de resonancia. Lo entender\u00eda si hubiera bloques de pisos altos juntos, pero ese no es el caso. Es un paisaje abandonado y \u00e1rido que solo mejorar\u00e1. Especialmente en comparaci\u00f3n con los invernaderos por los que no se pod\u00eda caminar y donde la luz a\u00fan brillaba por la noche.\n <\/p>\n \n Seg\u00fan Barend Voorham, no hubo participaci\u00f3n real. “Entonces podr\u00edamos elegir si las puertas de entrada ser\u00edan amarillas o verdes, el plan ya estaba en marcha. Por supuesto que estoy interesado, pero realmente me preocupa la naturaleza”. Aqu\u00ed hay gansos, ruise\u00f1ores, esp\u00e1tulas. Con esas casas se llena de gente aqu\u00ed y hay m\u00e1s tr\u00e1fico.\n <\/p>\n \n El concejal Gardien comprende sus preocupaciones. ‘Pero tambi\u00e9n sabemos que hay una gran escasez de viviendas. Tenemos que construir, construir, construir. Nadie tiene derecho a una vista sin obstrucciones.\n <\/p>\n \n Voorham tambi\u00e9n lo sabe, dice. Tambi\u00e9n le preocupa si su hija podr\u00e1 encontrar un hogar. ‘Realmente no estoy en contra de la nueva construcci\u00f3n. Pero, \u00bfpor qu\u00e9 tan cerca de la costa? Estas dunas pobres en cal hacen que Holanda Meridional sea \u00fanica, deber\u00edas apreciar eso. En Poeldijk, la tierra est\u00e1 en barbecho por los horticultores que quieren parar. \u00bfPor qu\u00e9 no construyen all\u00ed?\n <\/p>\n\n
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