\n “Creo que ya es hermoso”, dice Nina Hooimeijer mientras camina por su apartamento de esquina reci\u00e9n terminado, ubicado en el piso 50 del Zalmhaventoren en R\u00f3terdam. Es un espacio de hormig\u00f3n desnudo, sin muebles, cocina o ba\u00f1o; su arquitecto, que vino a medirlo todo, todav\u00eda tiene que dise\u00f1arlo. Pero con una vista fenomenal.\n <\/p>\n \n “La Haya est\u00e1 all\u00ed”, dice, se\u00f1alando hacia el norte a trav\u00e9s de las ventanas del piso al techo, “en los d\u00edas despejados, incluso se puede ver \u00c1msterdam”. Abre las puertas corredizas del balc\u00f3n que da al oeste, con vista a los puertos y al mar, ri\u00e9ndose de su hija que vino a mirar y ‘eh, \u00bfd\u00f3nde est\u00e1 el Euromast?’ temprano. La famosa torre de vigilancia parece un alfiler blanco.\n <\/p>\n \n Con 215 metros, el Zalmhaventoren, dise\u00f1ado por el estudio de arquitectura Dam&Partners, es el edificio m\u00e1s alto de los Pa\u00edses Bajos, al menos por el momento. El Zalmhaventoren no tiene competidores con respecto a la torre de Correos, que actualmente se est\u00e1 construyendo en la antigua oficina de correos en Coolsingel, el CoolTower un poco m\u00e1s lejos (15o m) y el Baantoren (158 m), cuya construcci\u00f3n comenzar\u00e1 el pr\u00f3ximo mes. Pero mucho m\u00e1s y mucho m\u00e1s subir\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.\n <\/p>\n \n El gigantesco modelo de trabajo del municipio, que el Centro de Arquitectura Rotterdam AIR exhibi\u00f3 el a\u00f1o pasado, presentaba m\u00e1s de treinta torres recientemente planificadas, incluido el complejo de viviendas Rise de 280 metros de altura que el estudio de arquitectura Powerhouse Company va a construir en Hofplein. ‘Algunos visitantes pensaron que era genial’, dice la directora de AIR Barbara Luns, ‘pero cuando vi el modelo, pens\u00e9: wow, \u00bfrealmente queremos esto? \u00bfQu\u00e9 tipo de ciudad estamos haciendo con todas esas casas apiladas, c\u00f3mo vives all\u00ed y para qui\u00e9n son esos apartamentos?\n <\/p>\n \n Con apartamentos ocupados por propietarios que var\u00edan en precio desde 6 toneladas hasta 5 millones de euros (por un \u00e1tico gigante) y alquileres (gratis) entre 1085 y 2195 euros al mes, vivir en Zalmhaventoren no es para todos. El restaurante con mirador en la planta superior, 57, ser\u00e1 de libre acceso, aunque se cobrar\u00e1 entrada. Visualmente, la torre blanco-beige no es muy especial ni elegante. Se ve neutral y funcional, al igual que las torres gemelas de 70 metros de altura que KAAN Architecten dise\u00f1\u00f3 junto a \u00e9l, como una transici\u00f3n a los edificios de poca altura que lo rodean.\n <\/p>\n \n Se plantea la pregunta de si este proyecto de ‘frontera’ muestra el camino a seguir; \u00bfQu\u00e9 sigue para Manhattan en el Maas?\n <\/p>\n \n Si fuera por Nanne de Ru, arquitecta directora de Powerhouse Company, la ciudad continuar\u00eda el camino iniciado en 1898 con la construcci\u00f3n del primer ‘rascacielos’ europeo: la Casa Blanca de 42 metros de altura. ‘Rotterdam siempre ha tenido el impulso de hacer grandes edificios. Piense en el Bijenkorf del arquitecto Dudok de 1930, entonces los grandes almacenes m\u00e1s grandes de Europa, o en el Groothandelsgebouw.\n <\/p>\n \n Incluso entonces hab\u00eda fan\u00e1ticos y oponentes de gran altura. En la inauguraci\u00f3n de Shell Tower en Hofplein en 1976, el entonces alcalde A. van der Louw dijo: “Esta es la \u00faltima construcci\u00f3n de una gran empresa”. Pero la gran empresa, que posee una gran cantidad de terrenos en R\u00f3terdam, sigui\u00f3 construyendo en el aire, desde la sede de Nationale Nederlanden junto a la estaci\u00f3n central (Abe Bonnema, 1991) hasta De Rotterdam alias De Kolos van Koolhaas en la furgoneta Kop. Zuid (2013). .\n <\/p>\n \n Esto cre\u00f3 un Distrito Central real, donde era un callej\u00f3n sin salida por la noche. Por eso, el municipio decidi\u00f3 densificar el centro, donde vive poca gente en comparaci\u00f3n con \u00c1msterdam, con torres residenciales. Los departamentos con vista se venden r\u00e1pido; parece que hace falta esta forma de vivir, a solas y con un panorama espectacular. Al mismo tiempo, surgieron una serie de desventajas, como el efecto de sombra que, adem\u00e1s de obstruir la vista, suele ser motivo de objeci\u00f3n de los residentes a los planes de gran altura. La molestia del viento es otro problema. En el Maastoren, al igual que el Zalmhaventoren dise\u00f1ado por Dam&Partners, uno casi se queda boquiabierto cuando quiere entrar, despu\u00e9s de lo cual se pega una enorme marquesina a la fachada a modo de cortavientos. Pero especialmente la vista poco atractiva de las torres al nivel de la calle fue una espina en el costado del municipio. Tome las torres residenciales De Hoge Heren (2000) frente al complejo Zalmhaven: desde la acera se ven cinco capas de espacios de estacionamiento y las puertas de la instalaci\u00f3n de almacenamiento de residuos.\n <\/p>\n \n ‘Vivir en edificios de gran altura es un fen\u00f3meno relativamente nuevo’, dice Emiel Arends, urbanista del municipio de R\u00f3terdam. ‘La primera torre residencial en Rotterdam, en el Weena, data de 1992.’ La primera pol\u00edtica de rascacielos, establecida en la d\u00e9cada de 1990, se centr\u00f3 en la imagen de la ciudad: d\u00f3nde y qu\u00e9 altura se puede construir. Sobre la base de las lecciones aprendidas por el municipio de la ola de edificios de gran altura en ese per\u00edodo, se desarroll\u00f3 una nueva visi\u00f3n de gran altura en 2011, en la que la atenci\u00f3n se desplaz\u00f3 del horizonte a la ‘ciudad a la altura de los ojos’. Entre otras cosas, se introdujo la regla de que una torre debe ser parte de un bloque de construcci\u00f3n que ofrezca espacio para funciones (semi)p\u00fablicas como tiendas o catering. En la planta baja de Zalmhaventoren, ingresa a un gran vest\u00edbulo de acceso p\u00fablico, en el lado de Gedempte Zalmhaven habr\u00e1 plantas.\n <\/p>\n \n Pero con esta visi\u00f3n de gran altura, nada se hab\u00eda dicho sobre la calidad de vida en las torres residenciales. ‘Recibimos se\u00f1ales de la polic\u00eda sobre pr\u00e1cticas delictivas en torres, que tiene que ver con el anonimato de los edificios de gran altura’, dice Arends. Es por eso que en 2019 sigui\u00f3 una actualizaci\u00f3n ‘social’ de la visi\u00f3n de gran altura, que estipula, entre otras cosas, que no puede tomar el ascensor desde el estacionamiento hasta su casa sin ser visto. Primero tienes que pasar por un \u00e1rea de entrada com\u00fan.\n <\/p>\n \n En una entrevista con la revista de arquitectura de Rotterdam hormig\u00f3n fresco<\/i><\/a> <\/i>El asesor nacional para el entorno de vida f\u00edsico, Daan Zandbelt, respondi\u00f3 a la visi\u00f3n de los rascacielos con un llamado para m\u00e1s edificios de altura media (de seis a diez pisos). Llam\u00f3 a los argumentos racionales utilizados para los edificios de gran altura (m\u00e1quinas de devoluci\u00f3n de dinero, urbanidad, eficiencia) ‘todos los mitos’. Se\u00f1al\u00f3 los altos costos de los n\u00facleos de los ascensores y los rociadores obligatorios por encima de los 70 metros, lo que deja menos dinero para la arquitectura. Seg\u00fan \u00e9l, en la superficie que ocupan los edificios de gran altura, incluido el efecto de sombra, las ganancias inesperadas y las instalaciones, se pueden colocar tantas casas como edificios de altura media. Otras ventajas: una medida m\u00e1s humana, puede sentarse a la sombra de los \u00e1rboles en verano y abrir las ventanas, lo que significa que puede prescindir del aire acondicionado que consume mucha energ\u00eda. Su punto: los edificios de mediana altura ofrecen m\u00e1s oportunidades para agregar calidad espacial a la ciudad.\n <\/p>\n \n Un buen ejemplo de esto es Little C, un conjunto de quince edificios residenciales y de trabajo con lofts alquilados y ocupados por sus propietarios, que transform\u00f3 un lugar en ruinas en Coolhaven en un vecindario bullicioso. Los dise\u00f1adores se inspiraron en el barrio neoyorquino de Greenwich Village, conocido como escenario de la serie de televisi\u00f3n. amigos <\/i>y Sexo y la ciudad <\/i>\u2013 con sus fachadas de ladrillo con escaleras de incendios de acero. Agrupados alrededor de una plaza verde, con una cafeter\u00eda y una soleada terraza junto al mar, los edificios est\u00e1n interconectados por puentes a\u00e9reos de acero; por ejemplo, los tres comparten ascensor, escalera y azotea colectiva.\n <\/p>\n \n Los lofts en Little C atraen principalmente a solteros y parejas. \u00bfQu\u00e9 pasa con las familias que a R\u00f3terdam le gustar\u00eda mantener en la ciudad? Para ellos, los edificios de gran altura ten\u00edan poco que ofrecer por el momento. Por eso, en 2016, el municipio organiz\u00f3 un concurso de ‘edificios familiares de gran altura’ en el Lloydpier. El arquitecto Laurens Boodt gan\u00f3 con su dise\u00f1o Toren van Babel, un edificio en forma de pir\u00e1mide con 24 viviendas unifamiliares, cuya puerta de entrada se encuentra en un camino que asciende en espiral desde la calle. El dise\u00f1o ahora se est\u00e1 realizando. Ya en 2004, Van Bergen Kolpa Architecten hab\u00eda concebido un plan para una raspador familiar <\/i>en el Baankwartier: De Maasbode. Esta torre de 70 metros de altura se compone de bloques de casas unifamiliares con grandes balcones, que se apilan alrededor de una calle interior. Tom\u00f3 a\u00f1os finalizar el plan, pero ahora la construcci\u00f3n ha comenzado.\n <\/p>\n \n ‘Rotterdam tiene que elegir’, dice Robert Winkel, arquitecto director de la oficina Mei. ‘\u00bfSeguimos vigilando Manhattan, donde est\u00e1n persiguiendo a Dubai, con torres m\u00e1s altas y locas? Esos edificios no le devuelven nada a la ciudad; simplemente son alegres.\n <\/p>\n \n Encuentra mucho m\u00e1s interesante el distrito neoyorquino de Brooklyn, especialmente el sitio de una antigua f\u00e1brica de az\u00facar, donde la renovaci\u00f3n del patrimonio se ha combinado con una nueva construcci\u00f3n de mediana altura y la creaci\u00f3n de un nuevo parque.\n <\/p>\n \n Densificaci\u00f3n y ecologizaci\u00f3n al mismo tiempo, eso es lo que quiere con el complejo de viviendas Sawa de 50 metros de altura, que desarrollar\u00e1 en Lloydpier con su empresa Nice Developers y la corporaci\u00f3n de viviendas ERA Contour. El edificio de energ\u00eda neutra, que asciende gradualmente y sobre el que se disponen exuberantes azoteas, consta de 109 viviendas, a las que se accede desde galer\u00edas con jardineras incorporadas. Se construir\u00e1 con madera aprovechada de forma sostenible (a excepci\u00f3n de los n\u00facleos de cimentaci\u00f3n y de los ascensores), contar\u00e1 con cajas nido para p\u00e1jaros, tres mil plantas que atraen insectos, una huerta comunal y un espacio de exposici\u00f3n. Para propiedades de alquiler gratuito, paga de 700 a 1000 euros al mes (por un apartamento de 50 a 70 metros cuadrados), una casa ocupada por el propietario cuesta alrededor de 650 000 euros por 100 metros cuadrados, con 40 metros cuadrados de espacio al aire libre. El proyecto ya ha ganado varios premios de sostenibilidad e innovaci\u00f3n.\n <\/p>\n \n Arends prefiere dejar de lado la comparaci\u00f3n con Nueva York. ‘Manhattan aan de Maas suena genial, no tengo ning\u00fan problema con eso como eslogan, pero no tiene sentido como ejemplo. Nueva York tiene una escala completamente diferente. A una cuadra se encuentra la mitad de Wijnhaven. Ah\u00ed pusieron una o dos torres en Nueva York, nosotros pusimos diez torres. El menor tama\u00f1o de la ciudad europea, donde construimos sobre sellos de correos, requiere diferentes soluciones espaciales. Ahora puede ver estas soluciones en nuevos tipos de edificios, donde est\u00e1 claro que m\u00e1s alto no es necesariamente mejor. Hemos demostrado que podemos hacerlo, para m\u00ed es simplemente: Rotterdam en el Maas.’\n <\/p>\n Senderismo en altura \n Con motivo del Mes de la Arquitectura de R\u00f3terdam, el 26 de mayo (hasta el 24 de junio) se inaugurar\u00e1 el Rotterdam Rooftop Walk, una ruta a pie ‘en altura’ con un puente a\u00e9reo de 60 metros de largo sobre el Coolsingel. El proyecto es una colaboraci\u00f3n entre el estudio de arquitectura MVRDV y el Rotterdamse Dakendagen, y est\u00e1 ejecutado en material de andamio. El coraz\u00f3n del Mes de la Arquitectura es el podio en el techo del Het Nieuwe Instituut, tambi\u00e9n dise\u00f1ado por MVRDV. En el edificio se encuentra la exposici\u00f3n (En casa<\/i> para ver. rotterdamarchitecturemonth.nl<\/a>\n <\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n ![\"El](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/1653570704_501_Las-torres-de-Rotterdam-son-cada-vez-mas-numerosas-e.8.jpeg\")
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