{"id":171713,"date":"2022-05-26T12:35:46","date_gmt":"2022-05-26T12:35:46","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/tengo-que-actuar-ahora-que-la-tasa-de-interes-de-la-hipoteca-esta-subiendo\/"},"modified":"2022-05-26T12:35:54","modified_gmt":"2022-05-26T12:35:54","slug":"tengo-que-actuar-ahora-que-la-tasa-de-interes-de-la-hipoteca-esta-subiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/tengo-que-actuar-ahora-que-la-tasa-de-interes-de-la-hipoteca-esta-subiendo\/","title":{"rendered":"\u00bfTengo que actuar ahora que la tasa de inter\u00e9s de la hipoteca est\u00e1 subiendo?"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"\">\n<section class=\"artstyle__production artstyle__production--hide-author fu--hide-author artstyle__production--hide-time fu--hide-time artstyle__production--margin-bottom-s-s fu--margin-bottom-s-s artstyle__production--with-authors\" data-element-id=\"article-element-authors\"><span class=\"artstyle__production__authors\">Reinout Van Der Heijden<\/span><span class=\"artstyle__production__date\">26 de mayo de 2022<\/span><span class=\"artstyle__production__time\">13:56<\/span><span class=\"artstyle__production-decoration\"><\/span><\/section>\n<p class=\"artstyle__paragraph artstyle__paragraph--drop-cap fu--drop-cap artstyle__paragraph--drop-cap-s fu--drop-cap-s\" data-element-id=\"c1a1-d983-dc7b-bb49-afaf-ee46-c146-61ef\">\n<p>      Las tasas de inter\u00e9s hipotecarias han estado subiendo considerablemente desde principios de este a\u00f1o.  Difiere seg\u00fan la situaci\u00f3n y el proveedor de la hipoteca, pero en t\u00e9rminos generales, la tasa de inter\u00e9s ahora es 1,5 puntos porcentuales m\u00e1s alta que en enero.  Cualquiera que ya tenga una hipoteca no notar\u00e1 nada mientras el inter\u00e9s siga siendo fijo.  Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa si tienes que volver a fijar el inter\u00e9s despu\u00e9s de un tiempo?  \u00bfNo vas a pagar mucho m\u00e1s, para que te metas en problemas financieros?  Puede ser sabio hacer algo ahora.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"9c02-c7de-c7db-1049-829e-8699-63bb-b5e1\">\n<p>      La soluci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil es pagar la hipoteca.  Entonces no tendr\u00e1s ning\u00fan problema con el alto inter\u00e9s m\u00e1s adelante.  Pagar es un proyecto divertido que da satisfacci\u00f3n y paz.  Finalmente te deshaces de los costes fijos y del banco.  Hipoteca libre, eso se siente bien.  Pero no todos pueden.  O tiene otras prioridades, como hacer que su hogar sea m\u00e1s sostenible para reducir los costos de energ\u00eda.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"884a-d082-ce51-9986-5e2e-b471-2abc-a3c7\">\n<p>      Otra opci\u00f3n es refinanciar la hipoteca.  Entonces rompe el contrato con el banco con el que ha acordado una tasa de inter\u00e9s fija.  Suponga que el inter\u00e9s se fija por otros tres a\u00f1os en 2.5 por ciento anual.  Puede optar por fijar el tipo de inter\u00e9s durante veinte a\u00f1os al 3,5%.  Entonces ser\u00e1 m\u00e1s caro en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, pero entonces tendr\u00e1 la certeza de que la hipoteca no se convertir\u00e1 en un problema a largo plazo.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"d91a-031f-e9f5-f962-40b9-f09b-5542-31af\">\n<p>      \u00bfC\u00f3mo manejas algo as\u00ed?  Llama al banco y pregunta cu\u00e1l ser\u00e1 el inter\u00e9s de mora si desea transferir.  Eso puede ser genial.  El prestamista hipotecario observar\u00e1 por cu\u00e1nto tiempo el inter\u00e9s a\u00fan est\u00e1 fijado con usted y cu\u00e1l es el inter\u00e9s actual que cobran por ese per\u00edodo.  Con un per\u00edodo de inter\u00e9s restante de tres a\u00f1os, eso es alrededor del 2,5 por ciento anual.  Si eso es aproximadamente lo mismo que paga ahora, el banco no perder\u00e1 dinero al transferir y usted no pagar\u00e1 una multa.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"bdb8-280d-a352-ac4a-cb32-4713-1f82-1830\">\n<p>      Este es un ejemplo real.  Debido al aumento de los intereses hipotecarios, los intereses moratorios sobre la refinanciaci\u00f3n ahora son mucho m\u00e1s bajos que hace unos meses.  Y las tasas a corto plazo de uno a cinco a\u00f1os ahora son relativamente caras, mientras que las tasas de inter\u00e9s a largo plazo de veinte a treinta a\u00f1os siguen siendo hist\u00f3ricamente baratas.  Puedes hacer un buen uso de eso.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"b6e2-e823-9144-5fff-0d44-a738-6eb8-bd0f\">\n<p>      \u00bfEs esto un truco para burlar al banco?  No puedes decir eso, porque no sabes qu\u00e9 pasar\u00e1 con las tasas de inter\u00e9s en el futuro.  Si la tasa de inter\u00e9s contin\u00faa aumentando, entonces la transferencia a un plazo m\u00e1s largo es una opci\u00f3n de oro.  Si las tasas de inter\u00e9s bajan, se arrepentir\u00e1 m\u00e1s tarde.  Entonces todav\u00eda est\u00e1s atascado con ese 3,5 por ciento anual durante mucho tiempo.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"c8d3-e552-3d85-c472-ce2b-d533-4661-8e59\">\n<p>      Cualquiera que pueda pagar una tasa de inter\u00e9s considerablemente m\u00e1s alta, o que ya est\u00e9 pagando gradualmente la hipoteca, puede optar por no hacer nada.  El consuelo de esperar es que no te arrepentir\u00e1s despu\u00e9s.  Solo tuviste mala suerte.  Y sin embargo: se aprende m\u00e1s de los errores que de las oportunidades que se pierden.\n    <\/p>\n<p class=\"artstyle__paragraph \" data-element-id=\"554d-bdc6-ab30-b356-c3b0-e15b-da58-a64c\">\n      <i>Reinout van der Heijden es editor en jefe de Geldgids.  \u00bfTiene usted una pregunta?  Dinero question@volkskrant.nl<\/i>\n    <\/p>\n<aside class=\"artstyle__editorial-tips \" data-element-id=\"article-element-editorialtips\">\n<h3 class=\"editorial-tips__title\">Leer tambi\u00e9n<\/h3>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.volkskrant.nl\/beter-leven\/moet-ik-in-actie-komen-nu-de-hypotheekrente-stijgt~b405058f\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-23<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reinout Van Der Heijden26 de mayo de 202213:56 Las tasas de inter\u00e9s hipotecarias han estado subiendo considerablemente desde<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":171714,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1479,191,97,11612,10492,8998,10379,1141],"class_list":["post-171713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cultura","tag-actuar","tag-ahora","tag-esta","tag-hipoteca","tag-interes","tag-subiendo","tag-tasa","tag-tengo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=171713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/171714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=171713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=171713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}