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El informe actual de Savills Global Luxury Retail 2025 muestra que los minoristas de lujo globales contin\u00faan resistiendo los desaf\u00edos econ\u00f3micos y registran los mercados centrales para 2024 un fuerte crecimiento de alquiler. En m\u00e1s del 75 por ciento de las 21 regiones examinadas, los alquileres principales aumentaron en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o o se mantuvieron estables.<\/p>\n
Despu\u00e9s de que el n\u00famero de nuevas aperturas se desaceler\u00f3 en 2023, esta tendencia se revirti\u00f3 el a\u00f1o pasado. Se abrieron doce por ciento m\u00e1s de nuevas empresas en todo el mundo. En 2024, China tambi\u00e9n sigui\u00f3 siendo el draft caballo en todo el mundo con una participaci\u00f3n del 40 por ciento de todas las nuevas aperturas, aunque esta proporci\u00f3n disminuy\u00f3 del 41 por ciento en comparaci\u00f3n con 2023.<\/p>\n
La regi\u00f3n de crecimiento m\u00e1s grande en relaci\u00f3n con el n\u00famero de tiendas fue el \u00e1rea del Pac\u00edfico Asi\u00e1tico sin China. La regi\u00f3n represent\u00f3 el 24 por ciento de todas las nuevas aperturas en todo el mundo, superando a Am\u00e9rica del Norte y Europa. Sin China, Jap\u00f3n sigui\u00f3 siendo el mercado m\u00e1s grande para nuevas aperturas en la regi\u00f3n.<\/p>\n
Como se predijo para 2024, el regreso de los viajes internacionales ha llevado a ciudades alfa globales y los destinos menores se han vuelto m\u00e1s importantes nuevamente. La realineaci\u00f3n de las ciudades alfa globales tambi\u00e9n est\u00e1 respaldada por la mayor concentraci\u00f3n de particulares ricos en estos mercados. Sus gastos han demostrado ser m\u00e1s resistentes a la recesi\u00f3n actual, lo que se refleja en el fuerte rendimiento de una serie de marcas de ultra lujo como Chanel y Herm\u00e8s.<\/p>\n
Anthony Selwyn, co-encabezado, minorista global, Savills, comenta: “Las marcas de lujo claramente persiguen un aspecto estrat\u00e9gico de mercado a largo plazo y adaptan sus carteras para acercarse a sus clientes. Inmediatamente despu\u00e9s de la pandemia, la pandemia, observaremos que las marcas se concentraremos cada vez m\u00e1s en los mercados grandes, ricos, ricos y relativamente menos bajo. La calidad de los edificios y la ubicaci\u00f3n ser\u00e1n de gran importancia.<\/p>\n
Las ciudades alfa globales en el \u00e1rea de Asia-Pac\u00edfico-Shanghai, Beijing y Tokio-Took, los primeros tres lugares en las nuevas aperturas de las tiendas en 2024. Los tres registraron un aumento en las nuevas aperturas en comparaci\u00f3n con 2023, al igual que otras dos ciudades Alfas Globales en la regi\u00f3n, Hong Kong (9th Place) y Singapor (5th Place).<\/p>\n
El distrito de Tsim Sha Tsui de Hong Kong mantuvo su posici\u00f3n superior como el destino de viaje de lujo m\u00e1s importante. A pesar de la presi\u00f3n descendente en las alquileres superiores, las rentas para las propiedades de lujo en 2024 fueron de 17,132 euros por metro cuadrado por a\u00f1o. La Madison Avenue en Nueva York y la calle Bond en Londres se elevaron al segundo y tercer lugar en el ranking despu\u00e9s de que estuvieron en los lugares cinco y cuatro el a\u00f1o pasado. Con 15,333 euros por metro cuadrado, la calle London Bond ahora tiene el alquiler de alquiler indicativo m\u00e1s alto en Europa y, por lo tanto, supera al milan\u00e9s a trav\u00e9s de Monte Napoleone (15,000 euros por metro cuadrado), que ocup\u00f3 el primer lugar en 2023. Tokio es quinto con alquileres principales en Ginza desde 13,406 euros por metro cuadrado. Singapur tom\u00f3 el 19\u00ba con alquileres m\u00e1ximos de 1.725 euros por metro cuadrado<\/p>\n
Marie Hickey, Directora de Investigaci\u00f3n Comercial, Savills, agrega: “La estabilizaci\u00f3n del desarrollo del mercado de lujo que comenz\u00f3 a surgir a fines de 2024 continuar\u00e1 fortaleci\u00e9ndose en el transcurso de este a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n