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Art\u00edculo de noticia | 10-04-2025 | 11:00<\/p>\n
Golpado en el mercado inmobiliario es el hilo com\u00fan en las cifras en la investigaci\u00f3n de vida de tres a\u00f1os que muestra los desarrollos m\u00e1s importantes en el mercado inmobiliario holand\u00e9s. La publicaci\u00f3n principal de la investigaci\u00f3n Woon2024 establece, entre otras cosas, que la presi\u00f3n sobre el mercado inmobiliario est\u00e1 aumentando porque m\u00e1s personas quieren moverse mientras el flujo libera menos viviendas. El n\u00famero de hogares de una sola persona tambi\u00e9n aumenta al 40%debido al envejecimiento y la individualizaci\u00f3n, lo que garantiza una demanda adicional de hogares.<\/p>\n<\/div>\n
El Woonzoek Nederland (Woon) se realiz\u00f3 entre agosto de 2023 y junio de 2024. La vida es un estudio nacional grande a largo plazo entre decenas de miles de encuestados que se lleva a cabo cada 3 a\u00f1os por la Oficina Central de Estad\u00edsticas (CBS) y el Ministerio de Vivienda y Planificaci\u00f3n Espacial. Durante d\u00e9cadas, ha sido una fuente importante de informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n de vida, la satisfacci\u00f3n, los deseos m\u00f3viles y los costos de vivienda de los hogares holandeses.<\/p>\n
Especialmente debido al aumento de los precios de la energ\u00eda, los costos de vivienda aumentaron entre 2021 y 2024. La relaci\u00f3n residencial neta, la relaci\u00f3n entre los costos totales de vivienda y el ingreso neto disponible, aument\u00f3 del 33.3% al 34.3%. La cita de alquiler neta, por otro lado, cay\u00f3 ligeramente, de 25.4% a 24.7%. Esto significa que los ingresos de los inquilinos aumentaron m\u00e1s r\u00e1pido en promedio que su precio de alquiler, lo que significa que los inquilinos gastaron una parte relativamente menor de sus ingresos en el alquiler. Tambi\u00e9n hay menos inquilinos que pagan un alquiler demasiado alto por sus ingresos, en parte debido a las reducciones de alquileres en 2021 y 2023.<\/p>\n
El aumento de los precios de la energ\u00eda tambi\u00e9n puede desempe\u00f1ar un papel en el aumento de la humedad y el moho en el hogar. M\u00e1s del 20% de los hogares sufren de esto, en comparaci\u00f3n con el 15% 3 a\u00f1os antes. Una de las causas podr\u00eda ser que los residentes hayan comenzado a calentar y ventilar menos debido al aumento de los precios de la energ\u00eda. El aislamiento cada vez m\u00e1s mejor de las casas, el Recordnatte 2023 con mucha lluvia y la mayor atenci\u00f3n al problema tambi\u00e9n puede desempe\u00f1ar un papel en el aumento en los informes de humedad y hongos.<\/p>\n
Por otro lado, el enfriamiento de la casa tambi\u00e9n parece ser un problema cada vez mayor, tanto en casas buenas como mal aisladas. Una cuarta parte de los compradores y casi la mitad de los inquilinos no pueden mantener la casa a una temperatura agradable en los d\u00edas calurosos. Cuando se le pregunt\u00f3 sobre las razones para hacer que el hogar ocupado por el propietario sea m\u00e1s sostenible, las personas indican que lo hacen principalmente para una factura de energ\u00eda m\u00e1s baja y m\u00e1s comodidad.<\/p>\n
Los arrancadores m\u00e1s a menudo compraron una casa (+13%), posiblemente en parte porque los entrantes pueden comprar una casa m\u00e1s tarde y, por lo tanto, traer un ingreso m\u00e1s alto y m\u00e1s ahorros. M\u00e1s de 1\/3 de los compradores tambi\u00e9n reciben una donaci\u00f3n de los padres o de las leyes. El flujo dentro del mercado comercial disminuy\u00f3 en un 24%. Las familias con ni\u00f1os (14%) y los ancianos (10%) en particular se movieron menos. El n\u00famero de hogares que se trasladaron de alquiler a venta aument\u00f3 ligeramente, en un 7%.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las personas holandesas est\u00e1n (muy) satisfechas con el hogar actual, aunque la satisfacci\u00f3n ha disminuido ligeramente en los \u00faltimos a\u00f1os. El sonido y el tr\u00e1fico se mencionan con mayor frecuencia como fuentes de molestias. Las razones para moverse son principalmente dinero y comodidad. Bajo los j\u00f3venes que viven en casa, la presi\u00f3n para moverse aument\u00f3.<\/p>\n