{"id":1645398,"date":"2025-03-30T05:08:10","date_gmt":"2025-03-30T05:08:10","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/solo-el-0-6-de-la-deuda-offshore-recuperada-de-los-desarrolladores-inmobiliarios-de-china\/"},"modified":"2025-03-30T05:08:15","modified_gmt":"2025-03-30T05:08:15","slug":"solo-el-0-6-de-la-deuda-offshore-recuperada-de-los-desarrolladores-inmobiliarios-de-china","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/solo-el-0-6-de-la-deuda-offshore-recuperada-de-los-desarrolladores-inmobiliarios-de-china\/","title":{"rendered":"Solo el 0.6% de la deuda offshore recuperada de los desarrolladores inmobiliarios de China"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Negocios y finanzas chinas<!-- --> Myft Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=6732951f-2b57-4922-bd74-cdb5213b7517&amp;concept-id=dd3cc5a2-d14b-4b78-811c-89c387497476\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los tenedores de bonos internacionales han recuperado menos del 1 por ciento de casi $ 150 mil millones de bonos incumplidos por los desarrolladores inmobiliarios de China desde 2021, a pesar de a\u00f1os de negociaciones y casi una docena de acuerdos de reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Solo se han transferido solo $ 917 millones en efectivo a los inversores en bonos en alta mar en 62 desarrolladores en ese per\u00edodo, seg\u00fan un an\u00e1lisis de los datos de reestructuraci\u00f3n del cable de deuda, equivalente al 0.6 por ciento de los $ 147 mil millones en incumplimientos registrados.<\/p>\n<p>Solo tres desarrolladores, el desarrollo de la tierra de la fortuna de China, la ciudad de China South y el desarrollo inmobiliario de Risesun, han realizado cualquier pago de cup\u00f3n en efectivo en 11 acuerdos de reestructuraci\u00f3n por $ 39 mil millones de deudas, ya que las empresas inmobiliarias continentales luchan por generar ingresos.<\/p>\n<p>Los datos destacan las dificultades para los inversores internacionales en la recuperaci\u00f3n de dinero de cualquiera de sus participaciones en desarrolladores chinos, que pidieron prestados en los mercados extranjeros durante un auge que se desenred\u00f3 despu\u00e9s del incumplimiento de Evergrande en 2021.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n arroja dudas sobre la viabilidad de una serie de acuerdos de reestructuraci\u00f3n falsificados en Hong Kong e ilustra la profundidad de la desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario de China, a pesar de <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/ig.ft.com\/china-property-crisis\/\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">esfuerzos gubernamentales para restaurar la confianza<\/a>incluyendo reducir las tasas de inter\u00e9s y completar proyectos inacabados.<\/p>\n<p>Un asesor de reestructuraci\u00f3n en Hong Kong, que no deseaba ser nombrado, dijo que no estaba al tanto de ning\u00fan efectivo que se mudara de los desarrolladores continentales a fuera del pa\u00eds debido a sus dificultades continuas.<\/p>\n<p>&#8220;Todos est\u00e1n lanzados a la toalla&#8221;, dijo el analista de deuda Dominic pronto. &#8220;El principal problema es realmente la deuda en tierra. Sin resolver eso, casi no hay dinero que pueda salir&#8221;.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-component=\"flourish\" data-component-id=\"22288361\" data-component-type=\"flourish-in-article\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#22288361\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"22288361\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"22288361\" class=\"cp-message o-message o-message--inform o-message--notice\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Alg\u00fan contenido no pudo cargarse. Verifique la conexi\u00f3n a Internet o la configuraci\u00f3n del navegador.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>Los bonos en alta mar est\u00e1n eclipsados \u200b\u200bpor las deudas en el continente, que representan un desaf\u00edo mucho m\u00e1s grave para los responsables pol\u00edticos mientras buscan estabilizar un sector econ\u00f3micamente cr\u00edtico. Los pasivos por desarrolladores totales fueron de $ 12TN, seg\u00fan una estimaci\u00f3n de 2023 por la Oficina Nacional de Estad\u00edsticas.<\/p>\n<p>Los desarrollos de reestructuraci\u00f3n pronto sugeridos de Deudwire en el continente estaban rezagados en Hong Kong por varios a\u00f1os.<\/p>\n<p>Un pu\u00f1ado de desarrolladores chinos enumerados en Hong Kong, incluido Evergrande, enfrentan peticiones de liquidaci\u00f3n en la ciudad. Pero casi todas sus operaciones est\u00e1n en China continental, gobernadas por un c\u00f3digo legal separado, y hay poca evidencia de procedimientos de liquidaci\u00f3n que afectan sus operaciones en el hogar.<\/p>\n<p>En cambio, el proceso se ha centrado abrumadoramente en recuperar el valor de los activos en alta mar propiedad de las compa\u00f1\u00edas, as\u00ed como la reestructuraci\u00f3n de acuerdos que dependen de los flujos de efectivo continental que eventualmente se recuperan dentro de varios a\u00f1os.<\/p>\n<p>Las deudas en alta mar han recibido un mayor enfoque de los inversores debido a procedimientos de incumplimiento m\u00e1s transparentes que rigen los bonos internacionales. Sin embargo, Evergrande, el desarrollador m\u00e1s endeudado a nivel mundial, con aproximadamente $ 340 mil millones en pasivos seg\u00fan sus revelaciones m\u00e1s recientes, tom\u00f3 prestados solo $ 20 mil millones en alta mar.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"f9d35d4d-a4cc-42cf-a5c6-a51977c28ca3\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2291\/1288\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Solo-el-06-de-la-deuda-offshore-recuperada-de-los.net.jpeg\" alt=\"Vista a\u00e9rea de m\u00faltiples edificios de gran altura en Zhengzhou, China, con techos rojos dispuestos en un patr\u00f3n sim\u00e9trico, rodeado de espacios verdes ajardinados, v\u00edas y \u00e1reas recreativas\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Seg\u00fan el an\u00e1lisis de deuda, de los $ 917mn pagados hasta el momento, alrededor de $ 200mn llegaron en tarifas de consentimiento pagadas a los inversores para asegurar las ofertas, mientras que se pagaron $ 30 millones a los grupos de acreedores ad hoc. La compa\u00f1\u00eda de datos asume que se realizan pagos en efectivo requeridos a menos que la informaci\u00f3n p\u00fablica indique lo contrario.<\/p>\n<p>El desarrollador chino Sunac dio a conocer una reestructuraci\u00f3n en alta mar a fines de 2023 que reforz\u00f3 las esperanzas de recuperaci\u00f3n para los tenedores de bonos. Pero esta semana, dijo que comenzar\u00eda el proceso nuevamente despu\u00e9s de advertir que tendr\u00e1 dificultades para hacer pagos en el extranjero.<\/p>\n<p>Sunac, que enfrenta una petici\u00f3n de liquidaci\u00f3n en Hong Kong, no respondi\u00f3 a una solicitud de comentarios.<\/p>\n<p>Los datos de la Oficina Nacional de Estad\u00edsticas publicadas la semana pasada mostraron que la inversi\u00f3n total en desarrollo de la propiedad cay\u00f3 un 10 por ciento en los primeros dos meses de 2025 en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, mientras que los precios de las viviendas nuevas en las 70 ciudades m\u00e1s grandes disminuyeron mes a febrero en febrero.<\/p>\n<p><em>Informes adicionales de Wang Xueqiao en Shanghai y visualizaci\u00f3n de datos de Haohsiang Ko<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/6732951f-2b57-4922-bd74-cdb5213b7517\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Negocios y finanzas chinas Myft Digest: entregado directamente a<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1645399,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[73,34683,13363,10704,36,33948,8776,2525],"class_list":["post-1645398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-china","tag-desarrolladores","tag-deuda","tag-inmobiliarios","tag-los","tag-offshore","tag-recuperada","tag-solo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1645398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1645398\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1645399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1645398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1645398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1645398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}