{"id":1626604,"date":"2025-03-18T04:17:31","date_gmt":"2025-03-18T04:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-frenado-corto-11-anuncios-en-linea-pesando-cin-y-rentabilidad\/"},"modified":"2025-03-18T04:17:36","modified_gmt":"2025-03-18T04:17:36","slug":"alquileres-de-frenado-corto-11-anuncios-en-linea-pesando-cin-y-rentabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-frenado-corto-11-anuncios-en-linea-pesando-cin-y-rentabilidad\/","title":{"rendered":"Alquileres de frenado corto: -11% anuncios en l\u00ednea. Pesando CIN y rentabilidad"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\" id=\"audioReadingButton\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n de audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Frenan alquileres cortos en las grandes ciudades por primera vez despu\u00e9s de Covid. En febrero, los anuncios en las 20 capitales regionales cayeron <b>del 11%<\/b> En comparaci\u00f3n con el mes anterior: de 75 mil a 66,600, seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado en los principales portales en l\u00ednea de AIGAB, la asociaci\u00f3n de gerentes de arrendamiento cortos. Del -9% del alojamiento que se ofrece en Roma a -8% en Mil\u00e1n, con un pico de -20% en Florencia.<\/p>\n<p><h2 id=\"U76533273735nQu\">El impacto del CIN<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">&#8220;Con tanta demanda y poca pregunta, los propietarios, tambi\u00e9n debido a las muchas obligaciones, est\u00e1n recurriendo a otros mercados&#8221;, comenta Marco Celani, presidente de Aigab. Por lo tanto, tambi\u00e9n es sopesar el <b>Cinta<\/b>El C\u00f3digo Nacional de Identificaci\u00f3n con el que todo el alojamiento debe estar equipado a partir del 2 de enero. Viernes 14 de marzo que se lanz\u00f3 el CIN fue <b>519 mil<\/b>una cifra que corresponde al 85% de las estructuras registradas en la base de datos del Ministerio de Turismo y equipado con los c\u00f3digos regionales. Este desperdicio del 15% parece adecuado con la ca\u00edda en los anuncios en l\u00ednea en 2025, seg\u00fan los principales portales como Airbnb, que desde enero &#8220;se eliminan los anuncios sin CIN (excepto los de arrendamientos durante 30 d\u00edas o con el c\u00f3digo de lanzamiento).<\/p>\n<p class=\"atext\">En este contexto, &#8220;hay regiones como Umbria donde informan desaceleraciones en la publicaci\u00f3n del C\u00f3digo Regional, necesaria para solicitar la nacional&#8221;, agrega Dario Pileri, presidente de Depocatur, una asociaci\u00f3n para la protecci\u00f3n de los propietarios que realizan un alquiler corto. El marco de las obligaciones que desalienta a los arrendadores, agrega Pileri, se ve agravado por las obligaciones sobre <b>seguridad<\/b> y de los costos para comprar y mantener de acuerdo <b>Extintores port\u00e1tiles<\/b> Y detectores de mon\u00f3xido: &#8220;Una barrera adicional para aquellos que trabajan en \u00e1reas perif\u00e9ricas o menos atractivas, con tasas de llenado m\u00e1s bajas o por per\u00edodos limitados por a\u00f1o&#8221;. Esto tambi\u00e9n resta rentabilidad. Mientras que las colecciones municipales generadas por el impuesto tur\u00edstico, que los propietarios deben cobrar, marcar nuevos registros: <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/ntplusentilocaliedilizia.ilsole24ore.com\/art\/AGOi6PMC\">En 2024 aprobaron los mil millones<\/a> Y en 2025 se estima que debe crecer en un 17 por ciento.<\/p>\n<p><h2 id=\"U84338374512NsH\">El nudo keybox<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Sin embargo, para los gerentes y propietarios, el frente c\u00e1lido es el abierto de la circular del Ministerio del Interior del 18 de noviembre de 2024, que recuerda la obligaci\u00f3n de identificar a los clientes &#8220;de Visu&#8221;. Simplemente atrayendo a la circular, algunas ciudades de arte como Roma han comenzado a eliminar Keybox, en un intento de detener el abuso y las irregularidades. Por otro lado, la presi\u00f3n sobre algunos centros hist\u00f3ricos a los ojos de los alcaldes se ha vuelto insostenible.<\/p>\n<aside class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/minisiti.ilsole24ore.com\/160-anniversario-opinion-reader-sole24ore\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Desde-2007-el-222-de-la-TGF-a-los-fondos.png\" alt=\"Descubre m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p class=\"atext\">Pero los temas, advierten los operadores, son diferentes: &#8220;La instalaci\u00f3n de una caja clave en una propiedad p\u00fablica o com\u00fan est\u00e1 claramente prohibido, observa Celani, pero tambi\u00e9n es cierto que hoy hay aplicaciones u otras soluciones para identificar al inquilino a distancia, que siguen a los que se liberan de la SPID&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-frenata-11percento-annunci-online-pesano-cin-e-redditivita-AG002kVD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n de audio del art\u00edculo Frenan alquileres cortos en las grandes ciudades por primera vez despu\u00e9s<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1626605,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[10792,20284,184591,6079,17825,6550,21139,10619],"class_list":["post-1626604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-alquileres","tag-anuncios","tag-cin","tag-corto","tag-frenado","tag-linea","tag-pesando","tag-rentabilidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1626604"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1626604\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1626605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1626604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1626604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1626604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}