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La renta de la hoja se debe a los propietarios que est\u00e1n molestos por las emisiones de hojas de la propiedad vecina. El t\u00e9rmino se refiere a los pagos de compensaci\u00f3n que los propietarios deben pagar a sus vecinos si el uso de su propiedad se ve afectado por la acumulaci\u00f3n de hojas. Por lo tanto, la renta del follaje debe ser pagada por la propiedad de la cual el follaje sopla o se emite de alguna otra manera. La renta por hoja se refleja en la Secci\u00f3n 906 P\u00e1rrafo 2 del C\u00f3digo Civil Alem\u00e1n. Sin embargo, el derecho a la compensaci\u00f3n solo existe bajo ciertas condiciones. El factor decisivo es la existencia de un deterioro significativo del uso de la propiedad. Beate Heilmann, abogada y presidenta del grupo de trabajo sobre la ley de arrendamiento y bienes ra\u00edces, dijo a myHOMEBOOK como un ejemplo espec\u00edfico del esfuerzo de limpieza significativamente mayor del due\u00f1o de la propiedad debido a las hojas que soplan de los vecinos.\n<\/p>\n
De acuerdo con la Secci\u00f3n 906 P\u00e1rrafo 2 del C\u00f3digo Civil alem\u00e1n (B\u00fcrgerliches Gesetzbuch), existe un reclamo si el uso local de la propiedad o los ingresos de la propiedad se ven afectados m\u00e1s all\u00e1 de un nivel razonable. El cr\u00e9dito es independiente de si es un propietario privado o p\u00fablico. Por regla general, el menoscabo del uso debe ser unilateral, significativo y permanente. Si solo unas pocas hojas caen sobre los vecinos, esto no es suficiente, enfatiza Heilmann. Sin embargo, la situaci\u00f3n es diferente cuando los desag\u00fces, como los canalones, se obstruyen y se requiere una limpieza profesional. Sin embargo, el due\u00f1o de la propiedad siempre tiene que demostrar el esfuerzo de limpieza adicional, lo que a menudo resulta dif\u00edcil. Sin embargo, la reclamaci\u00f3n de da\u00f1os siempre requiere un examen individual por parte de los tribunales. Sin embargo, un proceso puede ser muy largo y costoso. Por lo tanto, es aconsejable resolver la disputa fuera de los tribunales. Adem\u00e1s, a menudo no se puede descartar que las hojas se muevan en la direcci\u00f3n opuesta cuando cambia el clima, por lo que ya no existe el impedimento unilateral. A modo de comparaci\u00f3n: expediente n\u00famero V ZR 102\/03, expediente n\u00famero V ZR 8\/17.\n<\/p>\n
El c\u00e1lculo del monto de los da\u00f1os siempre se basa en el caso individual. El enfoque aqu\u00ed est\u00e1 en el costo de quitar las hojas. Cuanta m\u00e1s tierra deja en la propiedad del vecino, mayor es la renta de la hoja. Seg\u00fan Heilmann, si las hojas se retiran a su cargo, el monto del reclamo se puede calcular en funci\u00f3n de la cantidad de horas trabajadas. En principio, existe la posibilidad de contratar a un abogado para que examine la reclamaci\u00f3n. Sin embargo, debido a los obst\u00e1culos mencionados anteriormente para presentar un reclamo, en la mayor\u00eda de los casos es preferible un acuerdo extrajudicial con los vecinos.
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M. Wieser \/ Editor finanzen.net\n<\/p>\n
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Fuentes de la imagen: Devin_Pavel \/ Shutterstock.com<\/p>\n<\/div>\n