{"id":1606607,"date":"2025-03-04T08:59:25","date_gmt":"2025-03-04T08:59:25","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-alquiler-del-reino-unido-aumentan-a-un-ritmo-mas-lento-en-mas-de-3-anos-segun-muestran-los-datos\/"},"modified":"2025-03-04T08:59:30","modified_gmt":"2025-03-04T08:59:30","slug":"los-precios-de-alquiler-del-reino-unido-aumentan-a-un-ritmo-mas-lento-en-mas-de-3-anos-segun-muestran-los-datos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-de-alquiler-del-reino-unido-aumentan-a-un-ritmo-mas-lento-en-mas-de-3-anos-segun-muestran-los-datos\/","title":{"rendered":"Los precios de alquiler del Reino Unido aumentan a un ritmo m\u00e1s lento en m\u00e1s de 3 a\u00f1os, seg\u00fan muestran los datos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquee el resumen del editor de forma gratuita<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=eb798021-f9a5-4f2b-87bf-94b1ba91c367\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los precios de alquiler del Reino Unido aumentaron a la tarifa anual m\u00e1s lenta en m\u00e1s de tres a\u00f1os en enero a medida que la demanda de los inquilinos disminuy\u00f3, seg\u00fan datos que indican un suavizado en la prolongada compresi\u00f3n de las finanzas de los inquilinos. <\/p>\n<p>El alquiler mensual para nuevas tenencias aument\u00f3 en una tasa anual del 3 por ciento en enero, lo que lleva el costo promedio a \u00a3 1,284, seg\u00fan los datos publicados por Zoopla el martes. <\/p>\n<p>La lectura del portal de la propiedad disminuy\u00f3 del 7,4 por ciento del a\u00f1o anterior y la tasa m\u00e1s baja desde julio de 2021. Tambi\u00e9n estaba muy por debajo del pico del 12.2 por ciento registrado en el verano de 2022.<\/p>\n<p>Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla, dijo que la desaceleraci\u00f3n &#8220;ser\u00eda una buena noticia para los inquilinos despu\u00e9s de tres a\u00f1os donde los alquileres han aumentado r\u00e1pidamente&#8221;. <\/p>\n<p>&#8220;La asequibilidad sigue siendo la restricci\u00f3n principal en la inflaci\u00f3n de alquiler en lugar de una mayor oferta y una mayor elecci\u00f3n de viviendas en alquiler&#8221;, agreg\u00f3. <\/p>\n<p>Zoopla dijo que la demanda de alquiler del Reino Unido cay\u00f3 en un 17 por ciento en las cuatro semanas hasta el 23 de febrero en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo en 2024, con cifras m\u00e1s d\u00e9biles en todas las regiones y naciones.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"3500\" height=\"2500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"1500\" height=\"2000\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Los costos de alquiler m\u00e1s altos probablemente estaban &#8220;suprimiendo la demanda de nuevos alquileres, alentando a los inquilinos a quedarse por m\u00e1s tiempo&#8221;, se\u00f1al\u00f3 el portal, y agreg\u00f3 que un aumento en la demanda de compradores por primera vez hab\u00eda contribuido a una demanda de alquiler m\u00e1s d\u00e9bil.<\/p>\n<p>Los precios de la vivienda y las ventas de propiedades que involucran una hipoteca se han recuperado ya que las tasas hipotecarias han ca\u00eddo de sus picos de mediados de 2023 en el fondo de los recortes de tasas de inter\u00e9s por parte del Banco de Inglaterra.<\/p>\n<p>Los alquileres han aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os a medida que los propietarios transmitieron costos de endeudamiento m\u00e1s altos a los inquilinos, y m\u00e1s hogares recurrieron a los alquileres porque no pod\u00edan pagar mayores costos hipotecarios. <\/p>\n<p>La flexibilizaci\u00f3n de las presiones de alquiler aparece en la mayor\u00eda de las medidas de nuevas tenencias, incluidas las mantenidas por la empresa de referencia de inquilinos, la empresa y el grupo de listados de propiedades Rightmove. <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se han vuelto visibles en la medida oficial de los precios de alquiler, que rastrea las alquileres nuevas y existentes. <\/p>\n<p>Los datos publicados por la Oficina de Estad\u00edsticas Nacionales el mes pasado mostraron que las rentas del Reino Unido aumentaron en un 8,7 por ciento en los 12 meses hasta enero de 2025, por debajo de su pico del 9,2 por ciento en marzo de 2024.<\/p>\n<p>En Londres, los alquileres aumentaron en un 11 por ciento en el a\u00f1o hasta enero, alcanzando un promedio de \u00a3 2,227, seg\u00fan cifras oficiales. <\/p>\n<p>Zoopla dijo que a pesar de debilitar la demanda, la oferta sigui\u00f3 siendo un problema, con 12 inquilinos persiguiendo cada propiedad disponible para alquilar. <\/p>\n<p>Si bien la cifra era casi la mitad del nivel de competencia por las casas alquiladas registradas entre 2022 y 2024, cuando la demanda de alquiler era m\u00e1s fuerte, todav\u00eda eran niveles dobles pre-pand\u00e9micos.<\/p>\n<p>El portal tambi\u00e9n advirti\u00f3 que el proyecto de ley de derechos de los inquilinos del gobierno corri\u00f3 el riesgo de limitar a\u00fan m\u00e1s el n\u00famero de propiedades disponibles para alquilar en Inglaterra. <\/p>\n<p>La legislaci\u00f3n, que est\u00e1 pasando por el Parlamento y finalizar\u00e1 los desalojos de &#8220;sin fallas&#8221; de la Secci\u00f3n 21, as\u00ed como los est\u00e1ndares de ajuste para las condiciones y el mantenimiento de las viviendas alquiladas, ten\u00eda el potencial de reducir el suministro de viviendas de alquiler, ya que los propietarios reconsideran su posici\u00f3n en el mercado &#8220;, dijo Allison Thompson, directora nacional de Lettings Director de los l\u00edderes de los grupos de servicios de propiedades Romans. <\/p>\n<p>Cuando el proyecto de ley se present\u00f3 al Parlamento el a\u00f1o pasado, la viceprimer ministra Angela Rayner dijo: \u201cNo puede haber m\u00e1s dituos y demoras. Debemos revisar el alquiler y reequilibrar la relaci\u00f3n entre el inquilino y el propietario &#8220;. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/eb798021-f9a5-4f2b-87bf-94b1ba91c367\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquee el resumen del editor de forma gratuita Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1606608,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[822,205,4343,1755,38,6140,36,16,4734,346,3270,3118,11554,5329],"class_list":["post-1606607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alquiler","tag-anos","tag-aumentan","tag-datos","tag-del","tag-lento","tag-los","tag-mas","tag-muestran","tag-precios","tag-reino","tag-ritmo","tag-segun","tag-unido"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1606607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1606607"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1606607\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1606608"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1606607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1606607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1606607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}