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China ha recortado su tasa de inter\u00e9s principal que respalda los pr\u00e9stamos hipotecarios al m\u00e1ximo registrado, ya que los formuladores de pol\u00edticas buscan mitigar el impacto econ\u00f3mico de las severas restricciones contra el coronavirus y la desaceleraci\u00f3n del sector inmobiliario.<\/p>\n
La tasa preferencial de pr\u00e9stamos a cinco a\u00f1os se redujo del 4,6% al 4,45% el viernes. La reducci\u00f3n en la tasa, que es establecida por un comit\u00e9 de bancos y publicada por el Banco Popular de China, reducir\u00e1 directamente los costos de endeudamiento de las hipotecas pendientes en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Se anticip\u00f3 ampliamente un recorte luego de que los datos de esta semana mostraran un empeoramiento de las condiciones econ\u00f3micas en toda la econom\u00eda, pero la reducci\u00f3n de 15 puntos b\u00e1sicos super\u00f3 las expectativas de los analistas y fue la mayor desde que se reform\u00f3 el sistema de tasas del pa\u00eds en 2019.<\/p>\n
El presidente Xi Jinping, que este a\u00f1o se postula para un tercer mandato sin precedentes, ha intensificado la estrategia del pa\u00eds para eliminar el virus incluso cuando la econom\u00eda se ha desacelerado dr\u00e1sticamente y el sector inmobiliario ha ca\u00eddo en un grave declive.<\/p>\n
El enfoque de cero covid limit\u00f3 significativamente el n\u00famero de casos durante gran parte de los \u00faltimos dos a\u00f1os, pero en los \u00faltimos meses ha tenido problemas para erradicar un brote de la variante Omicron altamente infecciosa. La ola de Omicron ha provocado el cierre de Shangh\u00e1i durante casi dos meses y el confinamiento total o parcial de cientos de millones de personas en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Los datos oficiales de abril publicados el lunes proporcionaron la evidencia m\u00e1s clara de una fuerte ca\u00edda en la actividad derivada de la ola de cierres, con las ventas minoristas en abril cayendo un 11 por ciento interanual. La producci\u00f3n industrial, un impulsor central de la recuperaci\u00f3n de China del impacto inicial de la pandemia hace dos a\u00f1os, cay\u00f3 un 3 por ciento, su primera ca\u00edda desde principios de 2020.<\/p>\n
Las medidas reveladas el viernes se sumaron a un patr\u00f3n de relajaci\u00f3n monetaria gradual en China, que ya estaba lidiando con una crisis de deuda en su sector inmobiliario econ\u00f3micamente cr\u00edtico antes de que se impusieran los \u00faltimos cierres. <\/p>\n
Los problemas de liquidez a fines del a\u00f1o pasado provocaron una ola de incumplimientos por parte de los desarrolladores y una severa desaceleraci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
La tasa LPR a cinco a\u00f1os la establecen los bancos, pero est\u00e1 influenciada por varias medidas del PBoC. La tasa tambi\u00e9n se redujo en enero, y la mayor reducci\u00f3n de esta semana fue ampliamente vista como parte de un intento de apoyar a la industria de bienes ra\u00edces, donde las ventas por superficie cayeron un 42 por ciento en abril. El fin de semana pasado, el \u00edndice de referencia efectivo para pr\u00e9stamos hipotecarios para compradores primerizos tambi\u00e9n se redujo en 20 puntos b\u00e1sicos.<\/p>\n
El LPR a un a\u00f1o, que en cambio se utiliza principalmente para fijar el precio de los pr\u00e9stamos corporativos, se mantuvo sin cambios en 3,7 por ciento.<\/p>\n
\u201cEste es un enfoque muy espec\u00edfico. . . b\u00e1sicamente destacando su deseo de apoyar al sector inmobiliario, que est\u00e1 claramente bajo presi\u00f3n\u201d, dijo Becky Liu, directora de estrategia macro de China en Standard Chartered, quien agreg\u00f3 que el PboC estaba guiando la tasa a la baja.<\/p>\n