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Art\u00edculo de la noticia | 20-02-2025 | 10:25 am<\/p>\n
Con, entre otras cosas, la actualizaci\u00f3n de los acuerdos residenciales y el cambio de apoyo del proyecto para las asociaciones de vivienda, la ministra Mona Keijzer de Vivienda y Planificaci\u00f3n Espacial (VRO) quiere fortalecer la cooperaci\u00f3n entre el municipio, la provincia y el imperio para acelerar la construcci\u00f3n de casas de alquiler social. En las ofertas residenciales, m\u00e1s concreto cu\u00e1ntas casas se est\u00e1n construyendo, para qui\u00e9n y d\u00f3nde. Con el cambio en el apoyo del proyecto, las corporaciones con espacio de inversi\u00f3n insuficiente pueden obtener un apoyo financiero m\u00e1s f\u00e1cil para nuevos proyectos de construcci\u00f3n, si la solidaridad mutua no ofrece una soluci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n
El Ministro responde al Estado del Sector de la Corporaci\u00f3n, el informe anual de la Autoridad de Corporaciones de Vivienda (AW). El supervisor establece que la cooperaci\u00f3n entre el municipio, la provincia y el imperio sigue siendo crucial para acelerar la construcci\u00f3n de casas de alquiler social. El AW ve que las ambiciones son altas, pero la construcci\u00f3n de casas nuevas se est\u00e1 despeguando demasiado lentamente. Como resultado, la escasez de casas de las corporaciones, por lo tanto, se aferra por el momento.<\/p>\n
Para acelerar la vivienda local, el ministro Keijzer tambi\u00e9n envi\u00f3 la direcci\u00f3n de refuerzo de factura de Volkshuisvesting a la C\u00e1mara Baja la semana pasada. La divisi\u00f3n de roles entre las diversas autoridades es m\u00e1s clara. El Ministro tambi\u00e9n mira junto con Aedes (asociaciones de vivienda) y el VNG (municipios) en la pol\u00edtica de nuevas tierras, por ejemplo, a trav\u00e9s de la preparaci\u00f3n de pautas generales para la determinaci\u00f3n de los precios sociales de la tierra. Esto debe evitar negociaciones a largo plazo y p\u00e9rdida innecesaria de espacio de inversi\u00f3n para las corporaciones.<\/p>\n
Las corporaciones de vivienda deben garantizar suficientes viviendas que sean asequibles y de buena calidad en vecindarios habitables. Deben poder continuar cumpliendo ese papel bien y no pueden hacerlo solos. A finales de 2024, el ministro Keijzer hizo acuerdos con Aedes y los acuerdos de VNG sobre el n\u00famero de casas que se construir\u00e1n a fines de 2024.<\/p>\n
Ampliar imagen<\/span> El AW aconseja invertir en ubicaciones de construcci\u00f3n suficientes y precios razonables de la tierra para las propiedades de alquiler social. Este es el primer requisito para el crecimiento deseado en una nueva construcci\u00f3n a 30,000 viviendas de alquiler social y 5000 viviendas de alquiler media por a\u00f1o desde 2029. El AW tambi\u00e9n propone continuar viendo la pol\u00edtica de alquiler, la pol\u00edtica de asignaci\u00f3n de alquiler y los costos de vivienda asequible en relaci\u00f3n e investigar Qu\u00e9 incentivos positivos conducen a una mejor relaci\u00f3n entre el precio y la calidad de una casa. Esto se debe a que la relaci\u00f3n entre el alquiler y la calidad de las viviendas de alquiler social se ha perturbado: el precio del alquiler ya no siempre dice algo sobre la calidad del hogar. Esto dificulta la inversi\u00f3n en una mejora adicional, dificulta el flujo y afecta el sentido de justicia de inquilinos y buscadores de viviendas.<\/p>\n El Ministro escribe que los cambios especialmente en el Sistema de Valoraci\u00f3n del Hogar (WWS), la asignaci\u00f3n de alquiler y la claridad sobre los objetivos de sostenibilidad deben garantizar un buen equilibrio entre la asequibilidad y la calidad. Por ejemplo, el WWS revisado, que comenz\u00f3 el 1 de julio de 2024, debe ayudar en una mejor apreciaci\u00f3n de los hogares con una calidad mayor. Como resultado, los precios de alquiler pueden alcanzar m\u00e1s de acuerdo con la calidad energ\u00e9tica. Las casas con buenas etiquetas y, por lo tanto, menores costos de energ\u00eda, tienen un precio de alquiler m\u00e1ximo m\u00e1s alto.<\/p>\n Tambi\u00e9n ha habido cambios en la pol\u00edtica de subsidio de vivienda que mejoran el poder adquisitivo y simplifican la asignaci\u00f3n de vivienda. Por ejemplo, la reducci\u00f3n relacionada con el ingreso de los ingresos de la asignaci\u00f3n de vivienda asegura que para parte de los subsidios de vivienda, la asignaci\u00f3n de vivienda disminuye menos r\u00e1pidamente cuando aumenta sus ingresos.<\/p>\n Finalmente, la sostenibilidad del stock de viviendas debe garantizar una mayor comodidad de vida y menores costos de energ\u00eda a trav\u00e9s de las corporaciones. Al co2<\/sub>-Enterado neutral para que el calentamiento logre en 2050, las corporaciones deben mejorar considerablemente el aislamiento de sus casas de alquiler. Tambi\u00e9n se ha hecho un acuerdo aclarador sobre esto en los acuerdos de rendimiento nacionales recuperados: en promedio, 73 kilovatios horas por metro cuadrado (kWh\/m, por corporaci\u00f3n est\u00e1 permitido el hogar2<\/sup>) La energ\u00eda se usa para el calor.<\/p>\n El AW mira anualmente sobre el rendimiento de las asociaciones de viviendas en el campo de, entre otras cosas, nuevas construcciones, asequibilidad y calidad de vida. En el informe, el regulador tambi\u00e9n emite se\u00f1ales de pol\u00edtica y mira hacia la tarea conjunta para el sector corporativo.<\/p>\n<\/div>\nAsequibilidad y calidad de la vivienda<\/h2>\n
Estado 2025<\/h2>\n