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Noticia | 19-05-2022 | 11:00<\/p>\n
El Ministro de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio, Hugo de Jonge, ha anunciado sus planes para ayudar a m\u00e1s personas a encontrar viviendas asequibles. Las personas con ingresos medios ahora se encuentran entre dos taburetes y las personas con ingresos bajos a veces tienen muy poco para vivir despu\u00e9s de pagar el alquiler. Por eso hay que construir m\u00e1s viviendas asequibles y regular el sector del alquiler medio. Los inquilinos y compradores est\u00e1n mejor protegidos. <\/strong><\/p>\n<\/div>\n Ministro de Jonge: \u201cMuchas personas no pueden encontrar una vivienda asequible o tienen costos de vivienda demasiado altos. Eso afecta los medios de vida de las personas. Por eso hay que construir viviendas m\u00e1s asequibles, en el segmento social, pero ciertamente tambi\u00e9n en el segmento medio. Y es por eso que regulamos el alquiler del mercado medio y los inquilinos y compradores pronto estar\u00e1n mejor protegidos\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n Con el fin de hacer m\u00e1s asequible la vivienda de alquiler para los estratos medios, se regulan las rentas iniciales en el segmento de renta media. Como resultado, algunas de las viviendas que actualmente se encuentran en el sector de alquiler gratuito se incluir\u00e1n en el alquiler del mercado medio regulado. Pr\u00f3ximamente, el sistema de valoraci\u00f3n de viviendas (el sistema de puntos) determinar\u00e1 el alquiler para que un inquilino pague un precio justo que coincida con la calidad de la vivienda. El l\u00edmite superior exacto de la regulaci\u00f3n a\u00fan no se ha determinado, pero estar\u00e1 entre 1.000 y 1.250 euros.<\/p>\n Es importante que siga habiendo una oferta suficiente de alquileres de gama media y que la regulaci\u00f3n no se interponga en el camino de la construcci\u00f3n de viviendas de alquiler de gama media. En este momento, tres municipios (Utrecht, Zwolle y Doetinchem) est\u00e1n examinando los efectos de diferentes variantes de la regulaci\u00f3n sobre, entre otras cosas, la construcci\u00f3n de viviendas de alquiler medio. Sobre esta base, se determina el dise\u00f1o exacto de la regulaci\u00f3n, incluido el l\u00edmite superior de la regulaci\u00f3n de rentas del mercado medio. <\/p>\n Se necesita construir m\u00e1s para los ingresos medios y bajos. En el programa de Edificaci\u00f3n Residencial se ha anunciado que se deben construir 900.000 viviendas hasta 2030 inclusive. A nivel regional, nuestro objetivo es que casi el cuarenta por ciento (350,000 viviendas) de estas nuevas viviendas se construyan para ser viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios o viviendas de alquiler medio. <\/p>\n Aumentar la oferta tambi\u00e9n mejora la posici\u00f3n de los compradores primerizos. Obtienen un impulso adicional mediante el uso de soluciones de ventas nuevas y que funcionan bien. Al llegar a los municipios, los desarrolladores y las asociaciones de vivienda, se puede impulsar el uso de soluciones de venta como KoopStart y conducir a viviendas ocupadas por sus propietarios m\u00e1s asequibles. Con la introducci\u00f3n de un permiso de vivienda, los municipios tambi\u00e9n pueden asignar viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios a personas con ingresos medios. <\/p>\n Algunas de las personas con bajos ingresos gastan demasiado de sus ingresos en el alquiler. Los costos de vivienda que son demasiado altos se abordan limitando los aumentos de alquiler y asignando a las personas una vivienda que se ajuste a sus ingresos. Bajamos los alquileres para personas de bajos ingresos. Los ingresos m\u00e1s altos que viven en viviendas sociales baratas pueden recibir un aumento de alquiler relacionado con los ingresos. <\/p>\n Se realizan convenios de desempe\u00f1o con Aedes, VNG e IPO sobre, entre otros, la construcci\u00f3n y sustentabilidad de viviendas. Un nuevo Acuerdo de Renta Social con Aedes y Woonbond sobre, entre otras cosas, el aumento m\u00e1ximo anual permitido de la renta ser\u00e1 parte de estos acuerdos. <\/p>\n En los \u00faltimos a\u00f1os ha quedado claro que el sistema de subsidios conlleva incertidumbre para algunas personas. Por lo tanto, estamos firmemente comprometidos con la simplificaci\u00f3n del beneficio de vivienda. <\/p>\n Entre otras cosas, se est\u00e1n introduciendo alquileres estandarizados para esto. Por lo tanto, el monto de la asignaci\u00f3n de alquiler ya no depende del alquiler real, sino que se basa en un alquiler fijo y estandarizado. Dependiendo de sus ingresos, las personas pagan una contribuci\u00f3n personal, que se deduce de esta cantidad de alquiler est\u00e1ndar. Lo que queda es el subsidio de alquiler a recibir. <\/p>\n Se eliminar\u00e1 el l\u00edmite m\u00e1ximo de alquiler. De esta manera, m\u00e1s inquilinos pueden recibir el beneficio de vivienda. Adem\u00e1s, se rebajar\u00e1 el l\u00edmite de edad de los j\u00f3venes de 23 a 21 a\u00f1os y se extinguir\u00e1 la cotizaci\u00f3n a los costes de los servicios subvencionables. <\/p>\n El proyecto de ley deber\u00eda estar listo a fines de 2022 y deber\u00eda entrar en vigencia a partir de 2024. Las rentas estandarizadas se introducir\u00e1n gradualmente durante un per\u00edodo de cinco a\u00f1os. <\/p>\n Los compradores e inquilinos deben estar bien protegidos. Habr\u00e1 una norma nacional para tratar a los inquilinos de manera buena y responsable. Los municipios pueden centrarse en mejorar la protecci\u00f3n de los alquileres a trav\u00e9s de permisos de alquiler espec\u00edficos del \u00e1rea, siempre que se respeten los alquileres m\u00e1ximos. Como siguiente paso, deber\u00eda convertirse en norma nacional que los propietarios del sector regulado respeten la renta m\u00e1xima del sistema de valoraci\u00f3n de viviendas. Al comprar una casa, la ley exige la certificaci\u00f3n del proceso de licitaci\u00f3n y, con ello, el uso de un registro (oferta) por parte de los agentes inmobiliarios. Esto hace que el proceso de compra sea m\u00e1s transparente y hay menos espacio para que los corredores no act\u00faen con integridad. <\/p>\n<\/div>\n\n
Regulaci\u00f3n de rentas a mediano plazo<\/h2>\n
Cuarenta por ciento de nueva construcci\u00f3n para ingresos medios<\/h2>\n
Una casa que se ajusta a los ingresos<\/h2>\n
Simplificaci\u00f3n del subsidio de vivienda<\/h2>\n
Mejor protecci\u00f3n para el comprador y el inquilino<\/h2>\n