Cr\u00e9dito: Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\nEsto incluir\u00e1 dar a m\u00e1s personas acceso al esquema de “derecho a administrar”, lo que permite a los residentes hacerse cargo de la gesti\u00f3n de su edificio juntos.<\/p>\n
El acceso a este proceso es actualmente bastante restrictivo. Por ejemplo, cualquier persona en un desarrollo de uso mixto donde el 25% o m\u00e1s del espacio se usa por razones comerciales no puede usarlo.<\/p>\n
Pero este m\u00ednimo se est\u00e1 incrementando al 50% para permitir que m\u00e1s personas accedan al derecho a administrar.<\/p>\n
El Gobierno tambi\u00e9n eliminar\u00e1 el requisito de que los arrendatarios cubran los liberios legales de los propietarios de los propietarios durante el derecho a administrar las reclamaciones.<\/p>\n
Se espera que esto ahorre a los propietarios de viviendas de arrendamiento hasta \u00a3 3,000, dijo el gobierno, eliminando la barrera de costos.<\/p>\n
Las nuevas reglas forman parte de la Ley de reforma de arrendamiento y libertad de propiedad 2024 y se introducir\u00e1n pr\u00f3ximo<\/span> Semana, con ellos listos para entrar en vigor a partir del 3 de marzo de este a\u00f1o.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es una casa de arrendamiento y cu\u00e1l es el problema?<\/h2>\n
Una tenencia de arrendamiento significa que compra el derecho de vivir en una casa por un per\u00edodo de tiempo establecido, pero no es due\u00f1o de la tierra en la que est\u00e1.<\/p>\n
Esto se compara con una tenencia de “propiedad gratuita”, donde usted es due\u00f1o de la propiedad y la tierra en la que se encuentra.<\/p>\n
La tenencia de arrendamiento tiende a ser m\u00e1s com\u00fan para los pisos, aunque algunos desarrollos de viviendas de nueva construcci\u00f3n tambi\u00e9n son arrendamientos.<\/p>\n
Los propietarios de arrendamiento generalmente tienen que pagar el alquiler de tierra al propietario, o “propietario”, a menudo adem\u00e1s de otras tarifas de mantenimiento o servicio para el mantenimiento de las \u00e1reas comunales.<\/p>\n
Hist\u00f3ricamente, los arrendatarios han dicho poco sobre cu\u00e1nto pagan en los cargos de servicio o para qu\u00e9 se utilizan las tarifas.<\/p>\n
La supervisi\u00f3n de cosas como las reparaciones y el mantenimiento general a menudo se delegan a una empresa de gesti\u00f3n u otros terceros.<\/p>\n
Pero los nuevos cambios, que est\u00e1n siendo acelerados para que lleguen antes de lo esperado, les dar\u00e1n a los propietarios m\u00e1s derechos para hacerse cargo de la gesti\u00f3n de su propiedad de estos terceros.<\/p>\n
Puede leer nuestra gu\u00eda de propiedades de arrendamiento y c\u00f3mo funcionan aqu\u00ed.<\/p>\n
Estos cambios se anunciaron junto con nuevas reformas a la forma en que se venden y compran casas que tienen como objetivo hacer que el proceso sea “m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s barato”.<\/p>\n
Ayer, el gobierno anunci\u00f3 que modernizar\u00e1 el proceso de venta para ayudar a reducir los retrasos actuales de hasta cinco meses y reducir el n\u00famero de ventas que caen.<\/p>\n
Esto implicar\u00e1 compartir datos de propiedades entre profesionales como transportadores y prestamistas hipotecarios e introducir un servicio de identificaci\u00f3n digital.<\/p>\n
Matthew Pennycook, ministro de vivienda y planificaci\u00f3n, dijo: \u201cNuestra modernizaci\u00f3n del sistema se encuentra junto con m\u00e1s reformas para mejorar la vida de los propietarios de viviendas de arrendamiento en todo el pa\u00eds, lo que les permite tomar el control de los edificios en los que viven y apretarse cargos irrazonables o exorbitantes “.<\/p>\n