\n<\/p>\n
Los precios inmobiliarios completan 2024 con m\u00e1s<\/p>\n
Berl\u00edn (OTS) – \u00cdndice VDP en el cuarto trimestre de 2024 por 1.8 % por a\u00f1o<\/p>\n
Despu\u00e9s de que los precios inmobiliarios en Alemania disminuyeron en 2023,<\/p>\n
Podr\u00edan recuperarse f\u00e1cilmente en 2024: el \u00edndice de precios inmobiliarios del<\/p>\n
Asociaci\u00f3n de Pfandbriefbanken (VDP) alem\u00e1n logr\u00f3 178.4 puntos en el cuarto<\/p>\n
Barrio 2024 y fue 1.8 % por encima del valor del cuarto trimestre<\/p>\n
2023. En comparaci\u00f3n con el trimestre directo, el aumento del precio fue de 0.6 %.<\/p>\n
Los n\u00fameros en los que el \u00edndice VDP se basa en el trimestral<\/p>\n
VDPresearch planteado. Usted cubre los desarrollos de precios en todo el<\/p>\n
Mercado alem\u00e1n para propiedades residenciales, de oficina y minoristas y se basan<\/p>\n
En contraste con otros \u00edndices de precios, en la evaluaci\u00f3n de<\/p>\n
Datos de transacci\u00f3n inmobiliaria de m\u00e1s de 700 instituciones de cr\u00e9dito.<\/p>\n
La causa del aumento de precios en el cuarto trimestre de 2024 fue sobre todo<\/p>\n
Desarrollo positivo de los precios de las propiedades residenciales en comparaci\u00f3n con<\/p>\n
Cuaral de finalizaci\u00f3n 2023 por 2.1 %. Del tercero al cuarto trimestre de 2024<\/p>\n
La ventaja fue del 0,7 %. Por primera vez desde mediados de -2022, los precios de<\/p>\n
Bienes inmuebles comerciales de la oficina y los precios de las propiedades minoristas<\/p>\n
reunido, en total un crecimiento al comparar con el<\/p>\n
El a\u00f1o pasado cuartal (+0.5 %). En comparaci\u00f3n con el trimestre anterior directo aument\u00f3<\/p>\n
Precios de propiedades comerciales en un 0.3 %.<\/p>\n
“El desarrollo de los precios inmobiliarios es nuevamente constantemente positivo, pero uno<\/p>\n
El movimiento din\u00e1mico al alza a\u00fan no est\u00e1 a la vista.<\/p>\n
\u201cEl desarrollo de los precios inmobiliarios en 2024 vuelve a ser consistentemente<\/p>\n
Positivo, que solidifica la estabilizaci\u00f3n que ocurri\u00f3 frente a algunos sectores.<\/p>\n
En vista del marco econ\u00f3mico y geopol\u00edtico, esto es<\/p>\n
Bastante notable “, dijo el gerente general de VDP, Jens Tolckmitt.<\/p>\n
“Sin embargo, un movimiento din\u00e1mico ascendente todav\u00eda no est\u00e1 a la vista. Sobre todo<\/p>\n
Todav\u00eda hay renuencia al mercado inmobiliario comercial. All\u00ed el<\/p>\n
Movimiento lateral.<\/p>\n
Propiedades residenciales: los precios de los edificios de apartamentos est\u00e1n claramente aumentando<\/p>\n
El aumento de los precios de las propiedades residenciales en Alemania en un 2,1 % en comparaci\u00f3n con el<\/p>\n
El cuarto trimestre de 2023 se bas\u00f3 en particular en el desarrollo positivo del<\/p>\n
Precios para edificios de apartamentos que tienen un 2.9 % durante el mismo per\u00edodo en comparaci\u00f3n con el<\/p>\n
Quartal de arcilla 2023. El desarrollo de precios del uso propio<\/p>\n
Propiedad residencial, que incluye casas de una sola familia y condominios, cay\u00f3<\/p>\n
En contraste, un poco m\u00e1s bajo a +1.2 %. Al comparar el precio con el directo<\/p>\n
Tasas de crecimiento del 1.1 % de los edificios de apartamentos y de los edificios de apartamentos y de<\/p>\n
0.3 % para propiedades residenciales de uso autosuficiente: ambos desarrollos juntos<\/p>\n
mostr\u00f3 una ventaja de precios de propiedades residenciales del tercer al cuarto trimestre de 2024<\/p>\n
en una cantidad de 0.7 %.<\/p>\n
El resultado de la creciente falta de vivienda en Alemania fue adem\u00e1s de eso<\/p>\n
Aumentos de precios observados tambi\u00e9n un nuevo aumento en las rentas del nuevo contrato<\/p>\n
en edificios de apartamentos en un 4,6 % a anual y 1.0 % en una perspectiva trimestral. El<\/p>\n
Renta de propiedades de alquiler, medidas por el \u00edndice VDP para inter\u00e9s de propiedad, tom\u00f3<\/p>\n
en comparaci\u00f3n con el cuarto trimestre de 2023 en un 1,6 %, esto significaba el m\u00e1s m\u00ednimo<\/p>\n
Crecimiento de Rendite desde el tercer trimestre de 2022.<\/p>\n
“Es completamente incomprensible que la pol\u00edtica de vivienda en la campa\u00f1a electoral sea solo una<\/p>\n
Juega de rol de apoyo.<\/p>\n
“Esa pol\u00edtica de vivienda en la actual campa\u00f1a electoral de Bundestag, si es que lo hace,<\/p>\n
Solo juega un papel secundario es completamente incomprensible. La creaci\u00f3n de m\u00e1s<\/p>\n
El espacio vital es una de las tareas pol\u00edticas y sociales m\u00e1s apremiantes,<\/p>\n
Alberga un gran conflicto en t\u00e9rminos sociales. El nuevo<\/p>\n
El gobierno federal ser\u00e1 particularmente requerido aqu\u00ed, r\u00e1pidamente integral y<\/p>\n
tomar medidas espec\u00edficas que principalmente en la construcci\u00f3n de viviendas<\/p>\n
Curso de grandes ciudades “, dijo Tolckmitt.<\/p>\n
Living Top 7: Aumentos de precios consistentes en la comparaci\u00f3n anual y de trimestre<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con todo el territorio federal, los precios de las propiedades residenciales se trasladaron a la cima<\/p>\n
7 ciudades un poco m\u00e1s fuertes en el cuarto trimestre de 2024: en promedio<\/p>\n
Compr\u00f3 propiedades residenciales en Berl\u00edn, D\u00fcsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburgo,<\/p>\n
Colonia, Munich y Stuttgart en un 2,3 % en comparaci\u00f3n con el trimestre final de 2023<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con el trimestre anterior directo, el aumento de los precios en las metr\u00f3polis<\/p>\n
de un promedio de 0.9 %.<\/p>\n
Todas las 7 principales ciudades se\u00f1alaron tanto en la comparaci\u00f3n anual como trimestral<\/p>\n
Crecimiento de precios. En comparaci\u00f3n con el \u00faltimo trimestre de 2023, el crecimiento en la colonia cay\u00f3<\/p>\n
El m\u00e1s alto del 3.8 %, mientras que en Stuttgart (0.3 %) y D\u00fcsseldorf (0.8<\/p>\n
%) solo mostr\u00f3 ligeras tasas de crecimiento. Al comparar con el tercer cuarto de 2024<\/p>\n
El rango de aumentos de precios en los bienes ra\u00edces residenciales en las metr\u00f3polis<\/p>\n
De 0.4 % Stuttgart hasta 1.4 % en Colonia y Munich.<\/p>\n
El nuevo contrato se alquila en las 7 principales ciudades desarrolladas consistentemente en las 7 principales ciudades en<\/p>\n
Casas multi -familia: en promedio, el aumento fue de 3.9 %. El<\/p>\n
El m\u00e1s m\u00ednimo aumento fue del 2.6 %en Colonia. Stuttgart a su vez<\/p>\n
El aumento m\u00e1s fuerte en el nuevo contrato se alquila con 4.6 %, seguido de Berl\u00edn<\/p>\n
(4.4 %). El crecimiento del rendimiento, medido por la tasa de inter\u00e9s de litigaci\u00f3n de VDP, fraude en<\/p>\n
Las 7 principales ciudades en un promedio de 1.4 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior 2023,<\/p>\n
Los desarrollos individuales eran inconsistentes: mientras el rendimiento en<\/p>\n
Colonia cay\u00f3 (-1.5 %), aument\u00f3 en las otras seis metr\u00f3polis, en<\/p>\n
m\u00e1s claramente en Stuttgart (+4.0 %).<\/p>\n
Bienes inmuebles comerciales: los precios de la oficina atraen algo por primera vez desde 2022<\/p>\n
Al ligero aumento en los precios de las propiedades comerciales en un 0.5 % a anual y en 0.3<\/p>\n
% En perspectiva trimestral, los precios inmobiliarios de la oficina en particular contribuyeron: oficinas<\/p>\n
entre los cuartales finales en 2023 y 2024 por 0.7 %. Esto fue<\/p>\n
En el punto de vista del a\u00f1o, el primer aumento de los precios en las propiedades de la oficina desde el tercero<\/p>\n
Barrio 2022. En comparaci\u00f3n con el trimestre previo directo, los precios de la oficina se movieron<\/p>\n
0.2 % solo m\u00ednimamente hacia arriba. Los precios de las propiedades minoristas enumerados en<\/p>\n
Cuarto trimestre 2024 una disminuci\u00f3n de precio menor en el monto del 0.2 % en<\/p>\n
En comparaci\u00f3n con el cuarto trimestre de 2023. En comparaci\u00f3n con el tercer trimestre de 2024<\/p>\n
Los precios de las propiedades comerciales, por otro lado, son 0.4 % m\u00e1s altos.<\/p>\n
Los objetos de oficina y minorista en el \u00faltimo trimestre de 2024 mostraron crecimiento tanto en<\/p>\n
Renditas y en alquileres de contratos nuevos: mientras que el aumento de las rentas<\/p>\n
Para las oficinas de 2.7 %, un aumento de alquiler de 3.0 % fue en propiedades comerciales<\/p>\n
Beech – cada uno en comparaci\u00f3n con el cuarto trimestre de 2023. Los positivos<\/p>\n
Los desarrollos de retorno, medidos por la tasa de tasa de inter\u00e9s mental de VDP, fue en<\/p>\n
Propiedades de la oficina durante el a\u00f1o 2.0 %, 3.2 %para objetos comerciales.<\/p>\n
Perspectivas: “La competitividad de Alemania debe fortalecerse”<\/p>\n
El gobierno federal, que todav\u00eda est\u00e1 en el cargo recientemente, ha recientemente<\/p>\n
Corregido claramente hacia abajo y ahora solo espera uno para 2025<\/p>\n
Crecimiento econ\u00f3mico de 0.3 %. En los a\u00f1os 2023 y 2024 el<\/p>\n
La econom\u00eda alemana incluso se encogi\u00f3. En este contexto, Tolckmitt enfatiz\u00f3:<\/p>\n
“Alemania es un a\u00f1o decisivo. Tiene que tener \u00e9xito, finalmente<\/p>\n
Para establecer impulsos de pol\u00edtica econ\u00f3mica notable. Que lo har\u00eda<\/p>\n
Competitividad de las fortalezas de Alemania, estimular el crecimiento econ\u00f3mico y<\/p>\n
Esto tambi\u00e9n tiene un efecto positivo en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
“Una evaluaci\u00f3n confiable del desarrollo de precios futuro es con excelente<\/p>\n
Incertidumbres afectadas.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que una evaluaci\u00f3n resistente del desarrollo de precios futuro<\/p>\n
tiene grandes incertidumbres. Mucho colgado econ\u00f3mico<\/p>\n
Desarrollo y de si la demanda del inversor en los pr\u00f3ximos trimestres<\/p>\n
Asumir. Adem\u00e1s, el impacto a largo plazo del trabajo m\u00f3vil todav\u00eda est\u00e1 en<\/p>\n
El uso de propiedades de la oficina inciertas.<\/p>\n
El folleto del \u00edndice de precios de bienes ra\u00edces y m\u00e1s informaci\u00f3n (gr\u00e1ficos y datos)<\/p>\n
Encuentre aqu\u00ed (https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/de\/vdp\/immobilie\/finanzier<\/p>\n
Ungund_markt\/vdp-pulbilienpreis index.html).<\/p>\n
Sobre el \u00edndice de precios de bienes ra\u00edces VDP<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n de Pfandbriefbanken (VDP) alem\u00e1n publica trimestralmente<\/p>\n
Transacciones b\u00e1sicas de alquiler y \u00edndices de precios para el desarrollo del<\/p>\n
Vivienda y mercados de propiedades comerciales. El que a trav\u00e9s de la casa de an\u00e1lisis vdpresearch<\/p>\n
El \u00edndice creado es parte de la observaci\u00f3n del precio inmobiliario de los alemanes<\/p>\n
Bundesbank. La base de los alemanes formados por m\u00e1s de 700 instituciones de cr\u00e9dito de los alemanes<\/p>\n
Econom\u00eda financiera entreg\u00f3 datos de transacciones (realmente realizados<\/p>\n
Precios y alquileres de compra) a su negocio de financiamiento inmobiliario.<\/p>\n
El desarrollo de los submarinos, as\u00ed como todos los datos de \u00edndice en el individuo<\/p>\n
Los \u00edndices de precios de bienes ra\u00edces VDP (2003 – 2024) est\u00e1n en la publicaci\u00f3n asociada<\/p>\n
mostrados y como datos sin procesar en https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/de\/vdp\/immobil<\/p>\n
IE\/Financing_and_markt\/VDP-InMobilienpreisindex.html disponible. Uno<\/p>\n
Consideraci\u00f3n diferenciada de los 7 mercados de apartamentos principales regionales, incluidos todos<\/p>\n
Los segmentos parciales (propiedad de la vivienda y edificios de apartamentos)<\/p>\n
http:\/\/www.vdpresearch.de disponible.<\/p>\n
Presione Contacto:<\/p>\n
Carsten Dickhut<\/p>\n
T +49 30 20915-320<\/p>\n
E mailto: dickhut@pfandbrief.de<\/p>\n
Horst Bertram<\/p>\n
T +49 30 20915-380<\/p>\n
E Mailto: bertram@pfandbrief.de<\/p>\n
Material adicional: http:\/\/presseportal.de\/pm\/29608\/5967230<\/p>\n
OTS: Asociaci\u00f3n de Pfandbriefbanken (VDP) EV<\/p>\n<\/div>\n