{"id":1556030,"date":"2025-01-30T07:03:56","date_gmt":"2025-01-30T07:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-inversores-eligieron-pisos-y-hoteles-sobre-las-oficinas-a-medida-que-los-acuerdos-de-propiedad-regresan\/"},"modified":"2025-01-30T07:04:01","modified_gmt":"2025-01-30T07:04:01","slug":"los-inversores-eligieron-pisos-y-hoteles-sobre-las-oficinas-a-medida-que-los-acuerdos-de-propiedad-regresan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-inversores-eligieron-pisos-y-hoteles-sobre-las-oficinas-a-medida-que-los-acuerdos-de-propiedad-regresan\/","title":{"rendered":"Los inversores eligieron pisos y hoteles sobre las oficinas a medida que los acuerdos de propiedad regresan"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> Myft Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=5c5c59ba-434f-469a-9e1f-f35660e7a07d&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>La inversi\u00f3n en propiedades comerciales comenz\u00f3 a recuperarse de una ca\u00edda de dos a\u00f1os hacia fines de 2024, ya que los inversores recurrieron a sectores como la propiedad residencial y continuaron evitando los edificios de oficinas.<\/p>\n<p>Una serie de acuerdos en la segunda mitad impuls\u00f3 la recuperaci\u00f3n, lo que impuls\u00f3 el valor de los acuerdos completados en Europa un 4 por ciento a \u20ac 189 mil millones el a\u00f1o pasado, despu\u00e9s de caer 45 por ciento el a\u00f1o anterior, dijo MSCI el jueves. Los hallazgos se produjeron una semana despu\u00e9s de que el proveedor de datos report\u00f3 un aumento del 9 por ciento en la inversi\u00f3n estadounidense.<\/p>\n<p>La recuperaci\u00f3n fue dirigida por los inversores que cambian su enfoque a los hoteles y apartamentos, y ponen m\u00e1s dinero en los almacenes mientras apostan en el crecimiento del comercio electr\u00f3nico. El sector de oficinas tradicionalmente dominante registr\u00f3 una ca\u00edda del 10 por ciento en la inversi\u00f3n, su peor a\u00f1o desde 2009, debido al trabajo h\u00edbrido.<\/p>\n<p>Chris Brett, jefe de mercados de capitales para Europa en la corredora de propiedades comerciales CBRE, dijo que el mercado hab\u00eda &#8220;tocado fondo&#8221; a principios de 2024 y continuar\u00eda siendo apoyado por inversores que favorecen la propiedad residencial. <\/p>\n<p>\u201cVivir va a dominar [and] Eso no va a cambiar \u201d, dijo. &#8220;Hay m\u00e1s intenci\u00f3n de invertir en 2025 que en 2024&#8221;. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2100\" height=\"1500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"900\" height=\"1200\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>El acuerdo de bienes ra\u00edces alcanz\u00f3 su punto m\u00e1ximo a fines de 2021, alimentado por bajas tasas de inter\u00e9s, incluso cuando los bloqueos nublaron las perspectivas para las oficinas. Pero cay\u00f3 bruscamente en 2022 a medida que los costos de los pr\u00e9stamos aumentaron y los valores de las propiedades martillados. <\/p>\n<p>Los precios han ca\u00eddo un 23 por ciento en promedio en toda Europa desde el pico, con los valores de la oficina que caen un 38 por ciento, seg\u00fan los analistas de bienes ra\u00edces Green Street. <\/p>\n<p>El sentimiento hacia los edificios de oficinas ha sido golpeado ya que los propietarios enfrentan grandes facturas para mejorar los edificios antiguos, y por incertidumbre sobre la demanda futura. Los analistas tambi\u00e9n han advertido que la recuperaci\u00f3n m\u00e1s amplia podr\u00eda vacilar si las tasas de inter\u00e9s permanecen elevadas por m\u00e1s tiempo de lo previsto. <\/p>\n<p>&#8220;El estado de \u00e1nimo en el mercado est\u00e1 en el lado cauteloso de la optimista&#8221;, dijo Tom Leahy, Jefe de EMEA Real Assets Research en MSCI. &#8220;La volatilidad reciente en el mercado de bonos aument\u00f3 la posibilidad de que las tasas se mantengan m\u00e1s altas de lo esperado&#8221;.<\/p>\n<p>Los grupos de capital privado de EE. UU. Fueron los mayores compradores de propiedades comerciales, dirigidos por Blackstone junto con TPG, Starwood, KKR, Ares y Greystar.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2100\" height=\"1500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"900\" height=\"1200\"\/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/1738220635_24_Los-inversores-eligieron-pisos-y-hoteles-sobre-las-oficinas-a.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de columna de vol\u00famenes de inversi\u00f3n (\u00a3 Bn) que muestra la inversi\u00f3n inmobiliaria del Reino Unido aument\u00f3 un 26% en 2024\" data-image-type=\"graphic\" width=\"2100\" height=\"1500\" loading=\"lazy\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>La venta de Blackstone de un lujoso bloque minorista de Mil\u00e1n a Kering, ventas de participaciones en el Liverpool One del Reino Unido y los centros comerciales de Meadowhall, y un acuerdo para la gerencia de Elliott y los bienes ra\u00edces ovales para comprar activos de Langham Estate en el centro de Londres se encontraban entre las ofertas m\u00e1s grandes en 2024. <\/p>\n<p>Este a\u00f1o ha comenzado con el Modon Holding de Abu Dhabi de acuerdo en comprar la mitad del nuevo rascacielos de GIC y British Land en Broadgate.<\/p>\n<p>Brett dijo que la transacci\u00f3n fue una &#8220;buena oportunidad en el brazo para el desarrollo de la oficina&#8221; y demostr\u00f3 que Londres segu\u00eda siendo &#8220;el im\u00e1n m\u00e1s grande para la capital internacional en Europa&#8221;.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"840e2973-92d5-4016-8b9d-3eeb52fd7dc4\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2493\/1402\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Los-inversores-eligieron-pisos-y-hoteles-sobre-las-oficinas-a.net.jpeg\" alt=\"6 St Andrew Street en el centro de Londres\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Los vol\u00famenes en el Reino Unido se recuperaron en un 26 por ciento en 2024 como una fuerte correcci\u00f3n en los valores de los activos que aumentaron los tratos porque los vendedores estaban m\u00e1s dispuestos a aceptar precios m\u00e1s bajos.<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario en ambos lados del Atl\u00e1ntico ha visto menos pr\u00e9stamos en dificultades y ventas forzadas de lo que muchos analistas predijeron a medida que los bancos evitaron descifrar pr\u00e9stamos incobrables.<\/p>\n<p>Pero un art\u00edculo de la Reserva Federal de Nueva York publicado en octubre del a\u00f1o pasado advirti\u00f3 que este enfoque de &#8220;extender y fingir&#8221; &#8220;podr\u00eda ralentizar la reasignaci\u00f3n de capital necesaria para mantener la transici\u00f3n de los mercados inmobiliarios al equilibrio post-pandemia&#8221; y exponer a los bancos a p\u00e9rdidas futuras .<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/5c5c59ba-434f-469a-9e1f-f35660e7a07d\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Sector inmobiliario Myft Digest: entregado directamente a su bandeja<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1556031,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8757,59267,30438,829,246,36,5944,10215,13024,1284,12584,131],"class_list":["post-1556030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-acuerdos","tag-eligieron","tag-hoteles","tag-inversores","tag-las","tag-los","tag-medida","tag-oficinas","tag-pisos","tag-propiedad","tag-regresan","tag-sobre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1556030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1556030"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1556030\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1556031"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1556030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1556030"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1556030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}