{"id":1553007,"date":"2025-01-28T10:52:55","date_gmt":"2025-01-28T10:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/para-10-millones-de-familias-la-casa-sigue-siendo-un-espejismo\/"},"modified":"2025-01-28T10:53:00","modified_gmt":"2025-01-28T10:53:00","slug":"para-10-millones-de-familias-la-casa-sigue-siendo-un-espejismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/para-10-millones-de-familias-la-casa-sigue-siendo-un-espejismo\/","title":{"rendered":"Para 10 millones de familias, la casa sigue siendo un espejismo"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\" id=\"audioReadingButton\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n de audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Inaccesible como es el lujo m\u00e1s desenfrenado para aquellos que no tienen fortunas en su bolsillo. La propiedad de una casa o simplemente su alquiler son sue\u00f1os prohibidos para 10 millones de familias. La ANCE, la Asociaci\u00f3n de Fabricantes dirigida por Federica Brancaccio, quien hoy en Roma presentar\u00e1 el Observatorio Conjunteural 2025 con un enfoque en las propiedades, lo explica. Un espejismo, ahora para muchos n\u00facleos, casi la mitad de los italianos que tienen alrededor de 25 millones en todo. Y, por lo tanto, cuando no es una emergencia de vivienda real, todav\u00eda existe la roca de acceso al mercado que, seg\u00fan los n\u00fameros de Ance, no solo es un problema para los n\u00facleos m\u00e1s fr\u00e1giles, sino tambi\u00e9n para aquellos cuyos ingresos son demasiado altos para el regreso a los requisitos de vivienda p\u00fablica, pero es demasiado bajo para alcanzar los precios del mercado libre. Un cul de sac. En el ejemplo, seg\u00fan el pron\u00f3stico, las ciudades m\u00e1s importantes como Mil\u00e1n, Roma, N\u00e1poles y Florencia se prohibieron, especialmente en las compras.<\/p>\n<p><h2 id=\"U03720755500UdY\">Inicio, un bien inaccesible<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pero veamos los n\u00fameros desarrollados por el centro de estudio de la Asociaci\u00f3n de Fabricantes. El pivote es un \u00edndice que sirve para medir la participaci\u00f3n de ingresos disponible que las familias deben asignar para pagar las cuotas de la hipoteca por la compra de una casa. Es una parte del ingreso promedio calculado dentro del umbral m\u00e1ximo del 30%, m\u00e1s all\u00e1 del cual comprar o alquilar una casa se vuelve econ\u00f3micamente insostenible. Seg\u00fan las detecciones de los fabricantes para las familias menos bien, aquellas que se encuentran dentro del primer quintil de ingresos y, por lo tanto, en promedio hasta 15 mil euros, la compra de la casa rompe el umbral de sostenibilidad del 30% y alcanza 38.8 % en la base nacional. Peor se destina a las metr\u00f3polis donde el Mil\u00e1n es del 82.9%, Roma con 61.4% y Florencia, con aproximadamente el 61 por ciento. Es mejor para las familias de la banda gris de SO (segundo quintil de ingresos que alcanza el promedio de hasta 24 mil euros), para lo cual el \u00edndice se encuentra en un 24.9% y, por lo tanto, por debajo del umbral psicol\u00f3gico del 30 por ciento. Pero incluso aqu\u00ed para comprender los datos que debe observar las grandes ciudades donde la situaci\u00f3n sigue siendo dif\u00edcil para la compra de una propiedad. En Mil\u00e1n, el \u00edndice alcanza el 54% y en este cintur\u00f3n de ingresos ingresa a N\u00e1poles con un 41% ex aequo con Florencia.<\/p>\n<p><h2 id=\"U34177551528vlR\">Los alquileres tambi\u00e9n est\u00e1n evitados<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Si para estas familias compran una casa, es pr\u00e1cticamente imposible en las grandes ciudades, todo lo que queda es contactar al mercado de ubicaciones. Y aqu\u00ed tambi\u00e9n Ance calcul\u00f3 un \u00edndice de accesibilidad obtenido de la relaci\u00f3n entre la tarifa anual respaldada para el alquiler de una propiedad de &#8220;tipo&#8221; de 80 metros cuadrados y los ingresos disponibles de la familia. Son menos dram\u00e1ticos pero a\u00fan pesados \u200b\u200bn\u00fameros para los bolsillos de las familias. Aqu\u00ed para el primer quintil de ingresos, el \u00edndice alcanza el 36.1% en el promedio de las capitales, con los picos alcanzan el 70% en Mil\u00e1n y el 60% en Roma y Florencia. Para los n\u00facleos de la banda gris, por otro lado, va un poco mejor con un promedio de 23.2% a escala nacional. La emergencia permanece limitada a la metr\u00f3polis asaltada por el fen\u00f3meno de los alquileres cortos. En este caso, Mil\u00e1n es del 46% de la participaci\u00f3n de los ingresos que se asignar\u00e1n al pago de la tarifa, mientras que Florencia con el 40% y el capital del 39%.<\/p>\n<p><h2 id=\"U67753325776dVo\">Un nodo europeo<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Si Italia llora, Europa no se r\u00ede, dice Ance que siempre ha mantenido un ojo dirigido a la din\u00e1mica que tiene lugar en el antiguo continente. Y si, por un lado, los pa\u00edses de la Uni\u00f3n presentan mercados inmobiliarios muy diferentes entre s\u00ed, la crisis se re\u00fane un poco de todos y la cuesti\u00f3n de la emergencia de vivienda comienza a cerrar incluso en la escena pol\u00edtica europea. No es sorprendente, dicen que en Ance, el nombramiento para el Comisionado de Energ\u00eda y Vivienda de Dan J\u00f8rgensen lleg\u00f3 al Comisionado que seg\u00fan los fabricantes representa una suposici\u00f3n de responsabilidad clara de la Comisi\u00f3n Europea. Para cerrar el c\u00edrculo, existe la tarea al BEI para ofrecer los planes de oferta financiera para la Oferta de Vivienda a los c\u00e1nones accesibles. Las grandes maniobras en la casa en la UE comenzaron con un mensaje claro: sin un techo, especialmente en las cabezas de los j\u00f3venes, sin desarrollo.<\/p>\n<aside class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Desde-2007-el-222-de-la-TGF-a-los-fondos.png\" alt=\"Descubre m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/per-10-milioni-famiglie-casa-resta-miraggio-AGiuILaC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n de audio del art\u00edculo Inaccesible como es el lujo m\u00e1s desenfrenado para aquellos que no<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1553008,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[2023,9001,10210,327,18,929,804],"class_list":["post-1553007","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-casa","tag-espejismo","tag-familias","tag-millones","tag-para","tag-siendo","tag-sigue"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1553007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1553007"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1553007\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1553008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1553007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1553007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1553007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}