{"id":1547352,"date":"2025-01-24T14:25:53","date_gmt":"2025-01-24T14:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/british-land-y-gic-venden-la-mitad-de-la-nueva-torre-city-de-citadel-a-modon-de-abu-dhabi\/"},"modified":"2025-01-24T14:25:58","modified_gmt":"2025-01-24T14:25:58","slug":"british-land-y-gic-venden-la-mitad-de-la-nueva-torre-city-de-citadel-a-modon-de-abu-dhabi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/british-land-y-gic-venden-la-mitad-de-la-nueva-torre-city-de-citadel-a-modon-de-abu-dhabi\/","title":{"rendered":"British Land y GIC venden la mitad de la nueva torre City de Citadel a Modon de Abu Dhabi"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=ed5b219c-e18a-4b8b-bfe8-88430f7dbd76\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>British Land y GIC de Singapur han vendido la mitad de la nueva torre de oficinas de Citadel en la ciudad de Londres, actualmente en construcci\u00f3n en Broadgate, a Modon Holding de Abu Dhabi. <\/p>\n<p>Se ha anticipado con entusiasmo un acuerdo para atraer a un nuevo inversor en el n\u00famero 2 de Finsbury Avenue, que en un tercio est\u00e1 prealquilado junto a la Ciudadela de Ken Griffin y que se completar\u00e1 en 2027, como se\u00f1al de la creciente confianza de los inversores internacionales en la zona m\u00e1s alta de Londres. mercado de oficinas, a pesar de las preocupaciones sobre la demanda post-Covid. <\/p>\n<p>Modon es un grupo inmobiliario que cotiza en Abu Dhabi y est\u00e1 respaldado por el fondo soberano ADQ y el Holding Internacional, presidido por el jeque Tahnoon bin Zayed al-Nahyan, uno de los hombres m\u00e1s poderosos de los Emiratos \u00c1rabes Unidos.<\/p>\n<p>Simon Carter, director ejecutivo de British Land, dijo que el acuerdo era &#8220;un voto de confianza tanto para Broadgate como para la ciudad&#8221;. <\/p>\n<p>British Land, el propietario del FTSE 100 del Reino Unido, y GIC conservar\u00e1n cada uno el 25 por ciento de la propiedad de la torre a trav\u00e9s de su empresa conjunta Broadgate. <\/p>\n<p>La voluntad de un inversor internacional con respaldo soberano de apostar por el desarrollo de oficinas en la City es una se\u00f1al positiva para el mercado despu\u00e9s de una brutal crisis de dos a\u00f1os. <\/p>\n<p>La inversi\u00f3n en oficinas de Londres en los primeros tres trimestres de 2024 fue la m\u00e1s baja desde 2003, seg\u00fan MSCI, con escaso inter\u00e9s de los inversores en grandes bloques. La oferta de aproximadamente \u00a3300 millones de Blackstone para adquirir el rascacielos \u201cCan of Ham\u201d se consider\u00f3 un indicador positivo, pero el acuerdo con el vendedor Nuveen fracas\u00f3 el a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>El director ejecutivo de Modon, Bill O&#8217;Regan, dijo: &#8220;La calidad y el potencial de arrendamiento de 2 Finsbury Avenue, junto con la experiencia y reputaci\u00f3n de nuestros socios, hicieron de esta una entrada convincente para Modon en el mercado inmobiliario de Londres&#8221;.<\/p>\n<p>2 Finsbury Avenue constar\u00e1 de dos torres de 21 y 36 plantas, unidas por un podio de 12 plantas. Se trata de una importante ampliaci\u00f3n del campus de Broadgate en la City de Londres, que ya alberga la UBS.<\/p>\n<p>Los t\u00e9rminos financieros de la venta no fueron revelados el viernes. British Land valor\u00f3 el desarrollo en 310 millones de libras esterlinas en septiembre de 2024, y a\u00fan quedan 628 millones de libras esterlinas en costes antes de que se complete el proyecto. <\/p>\n<p>Citadel, el fondo de cobertura de Ken Griffin, y su empresa hermana, la creadora de mercado Citadel Securities, acordaron alquilar 250.000 pies cuadrados la primavera pasada, lo que supone una ampliaci\u00f3n de dos tercios del espacio de oficinas de Citadel en Londres. El acuerdo incluye una opci\u00f3n para que la firma estadounidense aumente su arrendamiento a la mitad del edificio. <\/p>\n<p>La transacci\u00f3n represent\u00f3 un alquiler r\u00e9cord para la City de Londres en ese momento, dijo British Land. Posteriormente, el propietario lanz\u00f3 una b\u00fasqueda de un nuevo inversor, diciendo que quer\u00eda un socio para \u201ccompartir [the] riesgo y costo\u201d del proyecto y liberar capital para sus otros desarrollos. <\/p>\n<p>Muchos desarrolladores frenaron de golpe nuevos proyectos emblem\u00e1ticos de oficinas en los \u00faltimos a\u00f1os, a medida que aumentaron los costos de construcci\u00f3n y financiamiento, los valores de las oficinas flaquearon y los inversores se preocuparon por el impacto del trabajo a domicilio en la demanda de oficinas.<\/p>\n<p>Esos factores han resultado en una oferta limitada de edificios de alta calidad que llegan al mercado, lo que ha permitido a los propietarios aumentar los alquileres. <\/p>\n<p>Carter dijo que esperaba un \u201cdesequilibrio significativo entre la demanda y la oferta de espacios nuevos y sustancialmente renovados, particularmente en la ciudad, lo que conducir\u00eda a un fuerte crecimiento de los alquileres en el extremo superior del mercado\u201d.<\/p>\n<p>CBRE y Knight Frank asesoraron a British Land y GIC. Cushman &#038; Wakefield represent\u00f3 a Modon. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/ed5b219c-e18a-4b8b-bfe8-88430f7dbd76\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1547353,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3039,7609,37883,981,67787,80916,2654,265,273959,212,5604,23486],"class_list":["post-1547352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-abu","tag-british","tag-citadel","tag-city","tag-dhabi","tag-gic","tag-land","tag-mitad","tag-modon","tag-nueva","tag-torre","tag-venden"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1547352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1547352"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1547352\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1547353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1547352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1547352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1547352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}