{"id":1543566,"date":"2025-01-22T09:03:33","date_gmt":"2025-01-22T09:03:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-petrolero-de-noruega-apuesta-306-millones-de-libras-por-una-propiedad-en-mayfair\/"},"modified":"2025-01-22T09:03:38","modified_gmt":"2025-01-22T09:03:38","slug":"el-fondo-petrolero-de-noruega-apuesta-306-millones-de-libras-por-una-propiedad-en-mayfair","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-fondo-petrolero-de-noruega-apuesta-306-millones-de-libras-por-una-propiedad-en-mayfair\/","title":{"rendered":"El fondo petrolero de Noruega apuesta 306 millones de libras por una propiedad en Mayfair"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=9d949778-2d8d-4df2-a90f-243cc2d8d834&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Grosvenor, la empresa inmobiliaria del duque de Westminster, ha vendido una participaci\u00f3n de 306 millones de libras esterlinas en su hist\u00f3rica finca Mayfair en Londres al fondo petrolero noruego mientras el propietario busca reinvertir en desarrollo y pr\u00e9stamos. <\/p>\n<p>El fondo soberano noruego de 1,7 billones de d\u00f3lares adquirir\u00e1 una participaci\u00f3n del 25 por ciento en una nueva empresa conjunta valorada en aproximadamente 1.200 millones de libras, lo que se sumar\u00e1 a sus grandes apuestas sobre la suerte del West End de Londres. <\/p>\n<p>Grosvenor mantendr\u00e1 el control y seguir\u00e1 gestionando la cartera de 175 edificios alrededor de Mount Street y Grosvenor Street, incluido el hotel The Connaught. <\/p>\n<p>El acuerdo es la mayor venta a inversores externos de la finca Mayfair, que se desarroll\u00f3 bajo la direcci\u00f3n de la familia Grosvenor a partir de la d\u00e9cada de 1720. <\/p>\n<p>&#8220;Es incre\u00edblemente significativo para nosotros&#8221;, dijo James Raynor, director ejecutivo de la divisi\u00f3n inmobiliaria de Grosvenor en el Reino Unido. \u201cPensamos mucho sobre esto. La gesti\u00f3n y el control continuos fueron cruciales\u201d. <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n marca la primera gran inversi\u00f3n nueva del fondo petrolero noruego en Londres desde 2018. El fondo ya posee una participaci\u00f3n en Regent Street junto con Crown Estate, y el a\u00f1o pasado aument\u00f3 su participaci\u00f3n en la propiedad de Pollen Estate, ubicada cerca de Savile Row, donde Invirti\u00f3 por primera vez en 2014. <\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, el fondo tambi\u00e9n adquiri\u00f3 la propiedad total del centro comercial Meadowhall en Sheffield, pagando \u00a3360 millones por la participaci\u00f3n del 50 por ciento de British Land, y es un importante inversor en propietarios cotizados en Londres, como Great Portland Estates. <\/p>\n<p>&#8220;Tenemos confianza en la creaci\u00f3n de valor a largo plazo inherente al West End&#8221;, dijo Jayesh Patel, director del fondo inmobiliario del Reino Unido. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2289\" height=\"1526\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"1527\" height=\"1527\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>La mayor parte de la cartera de propiedades de Grosvenor en el Reino Unido, valorada en 4.800 millones de libras, consiste en sus grandes propiedades en los barrios de Mayfair y Belgravia.<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Andrew JL Holt<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>La empresa conjunta de 1.200 millones de libras es s\u00f3lo una parte de la cartera de propiedades brit\u00e1nicas de 4.800 millones de libras de Grosvenor, la mayor parte de la cual consiste en sus grandes participaciones en los barrios de Mayfair y Belgravia. Grosvenor mantendr\u00e1 la propiedad absoluta de los edificios, mientras que la empresa conjunta mantendr\u00e1 un contrato de arrendamiento a largo plazo. <\/p>\n<p>Aunque prestigiosa y altamente valorada, la cartera principal produce un rendimiento menor que las empresas m\u00e1s riesgosas. Grosvenor, que tambi\u00e9n tiene un gran negocio agr\u00edcola e inversiones en el extranjero, dijo que invertir\u00eda parte de las ganancias en su creciente negocio de pr\u00e9stamos para desarrollo residencial en el Reino Unido, que financia proyectos residenciales en todo el pa\u00eds. <\/p>\n<p>\u201cNos proporciona un tipo diferente de retorno. Tiene un rendimiento mucho mayor que el de la finca. Ese es un buen equilibrio para nosotros\u201d, dijo Raynor. <\/p>\n<p>Dijo que Grosvenor tom\u00f3 una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de contratar un socio para ayudar a \u201cliberar algo de capital\u201d, lo cual era m\u00e1s atractivo que otras opciones como el pr\u00e9stamo. \u201cSomos un negocio a muy largo plazo. Estamos constantemente pensando en generaciones. Por eso nuestro enfoque hacia la deuda es muy conservador\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Raynor. <\/p>\n<p>Grosvenor seleccion\u00f3 la cartera de empresas conjuntas para representar una combinaci\u00f3n de usos, con aproximadamente un 45 por ciento de espacio para oficinas, un 30 por ciento para comercio minorista y un 10 por ciento residencial. <\/p>\n<p>Mount Street es conocida por sus tiendas de lujo y algunos de los restaurantes m\u00e1s conocidos de Mayfair, como Scott&#8217;s, mientras que Grosvenor Street tiene m\u00e1s edificios de oficinas. <\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n utilizar\u00e1 el dinero para ayudar a financiar su proyecto de desarrollo de 10 a\u00f1os de \u00a31.300 millones, que incluye una renovaci\u00f3n de Grosvenor Square y una reurbanizaci\u00f3n de \u00a3500 millones centrada alrededor de South Molton Street, cerca de la estaci\u00f3n de Bond Street. Grosvenor se ha asociado con Mitsui Fudosan en el plan de South Molton. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/9d949778-2d8d-4df2-a90f-243cc2d8d834\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Sector inmobiliario myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1543567,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3384,1099,20271,55717,327,4332,9972,231,1284,158],"class_list":["post-1543566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-apuesta","tag-fondo","tag-libras","tag-mayfair","tag-millones","tag-noruega","tag-petrolero","tag-por","tag-propiedad","tag-una"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1543566","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1543566"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1543566\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1543567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1543566"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1543566"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1543566"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}