{"id":1537772,"date":"2025-01-18T08:39:55","date_gmt":"2025-01-18T08:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-hipotecas-con-la-bajada-de-tipos-del-bce-aumentan-4-400-millones-en-6-meses\/"},"modified":"2025-01-18T08:39:59","modified_gmt":"2025-01-18T08:39:59","slug":"las-hipotecas-con-la-bajada-de-tipos-del-bce-aumentan-4-400-millones-en-6-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-hipotecas-con-la-bajada-de-tipos-del-bce-aumentan-4-400-millones-en-6-meses\/","title":{"rendered":"Las hipotecas, con la bajada de tipos del BCE, aumentan 4.400 millones en 6 meses"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\" id=\"audioReadingButton\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">La reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s decidida por el BCE reactiva las hipotecas: en los \u00faltimos seis meses, los pr\u00e9stamos hipotecarios aumentaron 4.400 millones de euros, un 1% m\u00e1s, de 420.800 millones en mayo a 425.100 millones en noviembre. La \u00faltima parte de 2024, por tanto, marca la inversi\u00f3n de la tendencia del cr\u00e9dito bancario destinado a la compra de viviendas: en los primeros cinco meses del a\u00f1o pasado, de hecho, el stock de esta categor\u00eda de pr\u00e9stamos hab\u00eda disminuido en casi 4 mil millones ( -0,9%). Una recuperaci\u00f3n abundante que coincide con el cambio de ritmo de la pol\u00edtica monetaria y el coste del dinero llev\u00f3, en varias reuniones de la Eurotorre, hasta el 3% decidido en diciembre. Sin embargo, el efecto de la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo, medido desde finales de 2021, se traduce en una contracci\u00f3n global del cr\u00e9dito a particulares de casi 61 mil millones (-4,6%), de 1.325,9 mil millones a 1.265 mil millones.<\/p>\n<p><h2 id=\"U83400841813ocD\">El peso de las cuotas incluso por debajo del 3%<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Con la \u00faltima reuni\u00f3n del 6 de junio de 2024, el BCE inici\u00f3 la tan esperada reducci\u00f3n: el coste del dinero cay\u00f3 al 4,25%, y luego baj\u00f3 a\u00fan m\u00e1s, el 17 de octubre de 2024, al 3,25% y luego nuevamente al 3%. 12 de diciembre de 2024.<\/p>\n<p class=\"atext\">El impacto sobre las hipotecas en los \u00faltimos a\u00f1os ha sido muy significativo. Fabi tambi\u00e9n plantea la hip\u00f3tesis de una disminuci\u00f3n del peso de las cuotas incluso por debajo del 3% con importantes ventajas para las familias, tanto para la compra de una casa como para la compra de coches o electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n<p class=\"atext\">Los tipos hipotecarios ya han ca\u00eddo hasta una media del 3,23% en noviembre, frente a niveles medios superiores al 5% en 2023 y podr\u00edan caer a\u00fan m\u00e1s por debajo del 3%: una reducci\u00f3n que supondr\u00e1, en el caso de un pr\u00e9stamo inmobiliario del 25%, 200.000 a\u00f1os euros, un ahorro total de casi 80.000 euros (-21,9%). Los tipos de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos al consumo han ca\u00eddo hasta una media del 8,32%, tras picos superiores al 14%, y podr\u00edan bajar a\u00fan m\u00e1s, hasta el 8%: esto significa que un coche de 25.000 euros comprado \u00edntegramente a plazos, con un pr\u00e9stamo a 10 a\u00f1os, costar\u00e1 m\u00e1s de 11.705 euros menos (-23,9%) respecto a 2023; mientras que para una lavadora de 750 euros, con un cr\u00e9dito a 5 a\u00f1os, el ahorro en los pr\u00f3ximos meses ser\u00e1 de 167 euros (-15,1%).<\/p>\n<aside class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Desde-2007-el-222-de-la-TGF-a-los-fondos.png\" alt=\"Descubra m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p><h2 id=\"U71408658540ygf\">Los pr\u00e9stamos personales est\u00e1n cayendo<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pero si las familias empiezan a tener m\u00e1s ox\u00edgeno para invertir en ladrillo y cemento y en cr\u00e9dito al consumo (con el que se compran a plazos diversos bienes y servicios), que ha aumentado en casi 3.000 millones (+2,4%), de 123 a 125,9 mil millones, hubo una ca\u00edda del 3,3% en los pr\u00e9stamos personales (los concedidos sin finalidad espec\u00edfica), que pasaron de 120.5 mil millones a 116.5 mil millones.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/mutui-i-tagli-tassi-bce-aumento-44-miliardi-6-mesi-AGN8mWNC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. 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