{"id":1523734,"date":"2025-01-09T09:55:44","date_gmt":"2025-01-09T09:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-aumento-significativo-del-numero-de-viviendas-vendidas-en-los-ultimos-tres-meses\/"},"modified":"2025-01-09T09:55:49","modified_gmt":"2025-01-09T09:55:49","slug":"nvm-aumento-significativo-del-numero-de-viviendas-vendidas-en-los-ultimos-tres-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-aumento-significativo-del-numero-de-viviendas-vendidas-en-los-ultimos-tres-meses\/","title":{"rendered":"NVM: Aumento significativo del n\u00famero de viviendas vendidas en los \u00faltimos tres meses"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>El n\u00famero de viviendas vendidas en el mercado inmobiliario holand\u00e9s ha aumentado significativamente en los \u00faltimos tres meses. En el cuarto trimestre de 2024 se vendieron m\u00e1s de 43.000 casas, 7.000 m\u00e1s que un a\u00f1o antes. Se trata de un aumento de m\u00e1s del 19 por ciento.<\/p>\n<p>As\u00ed lo anunci\u00f3 el jueves la NVM, la mayor organizaci\u00f3n de agentes inmobiliarios holandeses. Las cifras se refieren a transacciones en las que han mediado los corredores de NVM; estos representan la mayor\u00eda de las ventas de viviendas en los Pa\u00edses Bajos. <\/p>\n<p>El precio medio de venta de una vivienda holandesa aument\u00f3 hasta una media de 483.000 euros en el cuarto trimestre, un 11,5 por ciento m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo de 2023. En comparaci\u00f3n con el tercer trimestre de 2024, el aumento de precios en los \u00faltimos tres meses fue menos espectacular , es decir, el 2,5 por ciento. \u201cUn aumento de precios relativamente moderado\u201d, lo llama Lana Goutsmits-Gerssen de NVM Wonen en un comunicado de prensa adjunto.<\/p>\n<blockquote class=\"dmt-quote dmt-quote--type-streamer\" data-styled=\"None\">\n<p>La oferta adicional, a menudo apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os, a menudo terminaba con los entrantes.<\/p>\n<footer class=\"dmt-quote__attribution\">\n<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>Hay m\u00e1s se\u00f1ales de cierta moderaci\u00f3n en el exuberante mercado inmobiliario. Por ejemplo, siete de cada diez casas vendidas pagaron m\u00e1s que el precio de venta, estabilizando las sobrepujas. Las casas m\u00e1s caras, como las casas adosadas, siguen estando cada vez m\u00e1s sobrepujadas. Sin embargo, seg\u00fan NVM, la tendencia al aumento de las sobrepujas se est\u00e1 estancando en todos los \u00e1mbitos y se observa incluso una ligera disminuci\u00f3n en el caso de las casas adosadas.  <\/p>\n<p>Sin embargo, seg\u00fan Goutsmits-Gerssen, todav\u00eda existe &#8220;una enorme din\u00e1mica en el mercado inmobiliario&#8221;. Esto se puede ver en el n\u00famero de transacciones de ventas. Esto ascendi\u00f3 a casi 145.000 en 2024, poco menos de un 10 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior (132.000). La din\u00e1mica tambi\u00e9n se refleja en el n\u00famero promedio de d\u00edas que una casa est\u00e1 a la venta, es decir, 27 d\u00edas, tan solo en el tercer trimestre de 2024. De todas las casas que se pusieron a la venta en ese trimestre, el 82 por ciento parece estar en proceso de venta al final del cuarto trimestre. <\/p>\n<p>Las ventas est\u00e1n impulsadas tanto por la demanda de viviendas como por la oferta. La ca\u00edda de las tasas hipotecarias y el aumento de los salarios significan que los compradores de viviendas tienen m\u00e1s para gastar. Al mismo tiempo, se han puesto a la venta m\u00e1s viviendas, en parte porque los inversores vendieron sus (antiguas) propiedades de alquiler: la nueva legislaci\u00f3n hace que el alquiler sea menos rentable para ellos. <\/p>\n<p>La oferta adicional, a menudo apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os, a menudo terminaba con los entrantes. En 2024, 64.000 personas compraron su primera vivienda, 5.000 m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. Las ventas de apartamentos alcanzaron su punto m\u00e1ximo en el cuarto trimestre, con 14.000. S\u00f3lo en 2016 esta cifra fue mayor. Mientras que la mayor\u00eda de los compradores de apartamentos ten\u00edan m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os, en los \u00faltimos meses de 2024 la mayor\u00eda de los compradores de apartamentos fueron adquiridos por personas de entre 25 y 35 a\u00f1os. <\/p>\n<div class=\"gn4-embed gn4-embed-div\">\n<div id=\"datawrapper-vis-4OeUZ\" style=\"min-height:789px\"><\/div>\n<\/div>\n<p>El precio medio de una vivienda, de 483.000 euros, se acerca ahora a los 500.000 euros. En dos de cada cinco municipios ya se paga m\u00e1s de esta cantidad por una casa media. Las diferencias entre municipios son muy grandes. Una vivienda media en el municipio m\u00e1s caro, Blaricum (m\u00e1s de 1,3 millones de euros), cuesta m\u00e1s de cuatro veces m\u00e1s que en el m\u00e1s barato, Heerlen (casi 270.000 euros). <\/p>\n<p>La nueva construcci\u00f3n, que se ha deteriorado desde 2021, fue parcialmente restaurada el a\u00f1o pasado. Los agentes inmobiliarios ponen a la venta 32.000 viviendas, la cifra m\u00e1s alta en cuatro a\u00f1os. Esto &#8220;no es suficiente&#8221;, afirma el NVM. La mayor\u00eda de los agentes inmobiliarios afiliados afirman que hay muy pocos proyectos de nueva construcci\u00f3n en su zona de trabajo para satisfacer la demanda de los clientes.<\/p>\n<p><dmt-util-bar article=\"4878963\" headline=\"NVM: Flinke toename aantal verkochte woningen in laatste drie maanden\" url=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2025\/01\/09\/nvm-flinke-toename-aantal-verkochte-woningen-in-laatste-drie-maanden-a4878963\"><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"share\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">para compartir<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-share-web\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"contact\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Env\u00ede un correo electr\u00f3nico al editor<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-email\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<\/dmt-util-bar> <\/p>\n<aside data-article-id=\"4878963\" data-js-topic-preview=\"\" data-topic-id=\"67\" data-topic-name=\"Wonen\"\/>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2025\/01\/09\/nvm-flinke-toename-aantal-verkochte-woningen-in-laatste-drie-maanden-a4878963\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de viviendas vendidas en el mercado inmobiliario holand\u00e9s ha aumentado significativamente en los \u00faltimos tres meses.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1523735,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[146,38,36,1996,810,172822,8369,1130,1426,40321,12074],"class_list":["post-1523734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-aumento","tag-del","tag-los","tag-meses","tag-numero","tag-nvm","tag-significativo","tag-tres","tag-ultimos","tag-vendidas","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1523734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1523734"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1523734\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1523735"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1523734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1523734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1523734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}