{"id":1516999,"date":"2025-01-04T19:11:36","date_gmt":"2025-01-04T19:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/habra-una-pequena-recesion-londres-se-prepara-para-un-exceso-de-hoteles-de-lujo\/"},"modified":"2025-01-04T19:11:41","modified_gmt":"2025-01-04T19:11:41","slug":"habra-una-pequena-recesion-londres-se-prepara-para-un-exceso-de-hoteles-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/habra-una-pequena-recesion-londres-se-prepara-para-un-exceso-de-hoteles-de-lujo\/","title":{"rendered":"“Habr\u00e1 una peque\u00f1a recesi\u00f3n”: Londres se prepara para un exceso de hoteles de lujo"},"content":{"rendered":"


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Los hoteleros londinenses se est\u00e1n preparando para la apertura de la mayor cantidad de habitaciones de lujo en m\u00e1s de una d\u00e9cada este a\u00f1o, lo que genera preocupaciones sobre un exceso de oferta y recortes de precios en un mercado ferozmente competitivo. <\/p>\n

El Chancery Rosewood, de 146 habitaciones, se inaugurar\u00e1 en la antigua embajada de Estados Unidos en Grosvenor Square en el verano, mientras que m\u00e1s adelante, en 2025, Six Senses inaugurar\u00e1 un nuevo hotel en los antiguos grandes almacenes Whiteleys en Bayswater. <\/p>\n

Casi al mismo tiempo, el operador de lujo Auberge Resorts Collection abrir\u00e1 la Cambridge House de 102 habitaciones en lo que sol\u00eda ser el club naval y militar In and Out en Mayfair, y se realizar\u00e1n otros lanzamientos en toda la ciudad. <\/p>\n

La oleada se produce despu\u00e9s de inauguraciones en 2024, como el Mandarin Oriental Mayfair de 50 habitaciones y el Park Hyatt London River Thames, as\u00ed como proyectos de renovaci\u00f3n en The Savoy y London Hilton en Park Lane.<\/p>\n

Las aperturas dar\u00e1n como resultado 757 nuevas habitaciones de hotel de lujo en 2025 en el Gran Londres, el mayor aumento anual desde 2014, seg\u00fan el an\u00e1lisis de cifras del proveedor de datos AM:PM Hotels del grupo inmobiliario Savills. El n\u00famero total de habitaciones de hoteles de lujo aumentar\u00e1 un 4 por ciento hasta 19.535. <\/p>\n

“En general, la demanda es m\u00e1s d\u00e9bil en Londres, pero la oferta [in the city] est\u00e1 aumentando. As\u00ed que es una tormenta perfecta\u201d, dijo Gianluca Muzzi, codirector ejecutivo de Maybourne Hotel Group, propietario de Claridge’s, donde la tarifa diaria promedio es de \u00a31,800.<\/p>\n

El codirector ejecutivo de Maybourne, Marc Socker, dijo que “varias cosas pueden haber impedido que la gente viniera a Londres” el a\u00f1o pasado, citando los Juegos Ol\u00edmpicos de Par\u00eds y la negativa del gobierno del Reino Unido a restablecer las compras libres de impuestos. <\/p>\n

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Franck Arnold, director general del Savoy, dijo que el hotel de cinco estrellas se hab\u00eda visto obligado a reducir su tarifa diaria por debajo de \u00a31.000 en 2024 despu\u00e9s de sufrir una ca\u00edda de 5 puntos porcentuales en la ocupaci\u00f3n en el primer trimestre. <\/p>\n

La oferta en Londres segu\u00eda aumentando a “un ritmo nunca antes experimentado”, lo que corr\u00eda el riesgo de una “ligera diluci\u00f3n de la demanda”, a\u00f1adi\u00f3. <\/p>\n

Los hoteles de alta gama de todo el mundo se han beneficiado en particular del auge de los viajes pospandemia, y Londres no es una excepci\u00f3n. <\/p>\n

Los hoteles de lujo en la capital del Reino Unido representan alrededor del 16 por ciento del total de m\u00e1s de 110.000 habitaciones de hotel, seg\u00fan AM:PM. Sus tarifas diarias promedio por habitaci\u00f3n se dispararon un 42 por ciento entre 2019 y 2023, seg\u00fan CBRE, en contraste con un aumento del 27 por ciento para todo el mercado de Londres en el mismo per\u00edodo. <\/p>\n

La agencia inmobiliaria descubri\u00f3 que el subsector hab\u00eda atra\u00eddo a viajeros adinerados de Estados Unidos y Oriente Medio, y la coronaci\u00f3n del rey Carlos en mayo de 2023 supuso un impulso adicional. <\/p>\n

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El Savoy recort\u00f3 su tarifa diaria a menos de 1.000 libras esterlinas en 2024<\/span> \u00a9 Nigel Blacker\/Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Kenneth Hatton, director de hoteles en Europa de CBRE, dijo que si bien Par\u00eds y Mil\u00e1n, que ofrecen compras libres de IVA a los visitantes internacionales, hab\u00edan disfrutado de aumentos similares en las tarifas diarias, \u201cLondres es, con diferencia, la ciudad m\u00e1s visitada de Europa, y yo Me sentir\u00eda muy bien con el sector del lujo en Londres\u201d. <\/p>\n

A\u00f1adi\u00f3 que la demanda se hab\u00eda visto favorecida por el aumento de \u201cindividuos de alto patrimonio neto\u201d (con activos netos valorados en m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares) en todo el mundo. <\/p>\n

“Aquellos hoteles de lujo que resistir\u00e1n la prueba del tiempo mantendr\u00e1n sus tarifas de habitaci\u00f3n, aceptar\u00e1n una ocupaci\u00f3n un poco m\u00e1s baja” y el rendimiento eventualmente “aumentar\u00e1”, dijo Hatton. <\/p>\n

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Richard Cooke, director general del Brown’s Hotel en Mayfair, el hotel m\u00e1s antiguo de Londres, dijo que “‘miedo’ al exceso de oferta es la palabra equivocada”. . . He sido consciente de lo que estaba pasando [and] lo que tienes que cambiar porque sabes que viene\u201d.<\/p>\n

El buque insignia de cinco estrellas propiedad de Sir Rocco Forte, que fue construido en 1832, ha sido objeto de una serie de renovaciones recientes, incluida la inauguraci\u00f3n de una nueva suite del dise\u00f1ador de moda brit\u00e1nico Paul Smith, cuyos muebles pueden ser adquiridos por los hu\u00e9spedes. En los pr\u00f3ximos 18 meses se abrir\u00e1 un nuevo spa y un gimnasio renovado. <\/p>\n

Cooke dijo que los cambios ten\u00edan como objetivo \u201celevar la experiencia para atraer a los hu\u00e9spedes\u201d, pero que \u201csi hay un exceso de oferta y una demanda insuficiente. . . Seguro que ver\u00e1s que los precios cambian\u201d, y pidi\u00f3 que se restablezcan las compras sin IVA, suprimidas en 2021. <\/p>\n

El Tesoro del Reino Unido, que antes de eliminar el plan dijo que las compras libres de impuestos eran un sistema costoso, dijo al Financial Times en un comunicado que no ten\u00eda \u201cplanes\u201d de introducir un nuevo marco en Gran Breta\u00f1a.<\/p>\n

Marie Hickey, directora de investigaci\u00f3n comercial de Savills, dijo que si bien las aperturas de hoteles de lujo hab\u00edan aumentado en los \u00faltimos a\u00f1os, los proveedores se estaban centrando en las suites, que sol\u00edan ser limitadas en Londres en comparaci\u00f3n con ciudades rivales como Par\u00eds. <\/p>\n

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El vest\u00edbulo del Brown’s Hotel<\/span> \u00a9 Janos Grapow<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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Dormitorio de la suite Kipling de Brown<\/span> \u00a9 Fotograf\u00eda del hotel<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\u201cNo pensamos [the openings] tendr\u00e1 un impacto perjudicial [on the market]porque simplemente est\u00e1 elevando la tarifa diaria promedio\u201d, con productos de gama alta, dijo. <\/p>\n

Pero en el corto plazo, los hoteleros est\u00e1n atravesando mayores presiones del mercado, especialmente a medida que las tarifas de las habitaciones comienzan a normalizarse despu\u00e9s del salto del a\u00f1o pasado. Seg\u00fan cifras del sector, promociones como cuatro noches por el precio de tres estaban en alza. <\/p>\n

Maybourne, que seg\u00fan Socker hab\u00eda invertido \u201ccientos de millones de libras\u201d como parte de una renovaci\u00f3n de siete a\u00f1os de Claridge’s, abri\u00f3 el a\u00f1o pasado el Emory, donde cada habitaci\u00f3n es una suite. <\/p>\n

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Los hu\u00e9spedes disfrutan del t\u00e9 de la tarde en Claridge’s<\/span> \u00a9 Jeffrey Isaac Greenberg\/Alamy<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Arnold, del Savoy, dijo que las renovaciones de las habitaciones, cuya primera inauguraci\u00f3n se espera para el verano de 2025, implicaban que hab\u00eda menos habitaciones disponibles, lo que hab\u00eda ayudado a \u201ccontener la erosi\u00f3n de las tarifas\u201d. [and] optimizar el inventario restante a un ritmo m\u00e1s alto\u201d. <\/p>\n

\u201cHabr\u00e1 una peque\u00f1a recesi\u00f3n en los pr\u00f3ximos dos o tres a\u00f1os, para poder absorber [the new supply] pero poco a poco las cosas ir\u00e1n mejorando\u201d, a\u00f1adi\u00f3. <\/p>\n

Otros grupos hoteleros conf\u00edan m\u00e1s en las perspectivas a corto plazo para el mercado de alta gama de Londres, y la empresa hotelera estadounidense Hilton planea abrir su primer Waldorf Astoria en la capital, en Admiralty Arch, en 2026. <\/p>\n

Simon Vincent, presidente de Emea en Hilton, dijo que la gente \u201ctodav\u00eda estaba en un nivel alto post-Covid en lo que respecta a los viajes. Londres tiene suficientes atributos \u00fanicos para seguir prosperando como destino de lujo, y est\u00e1n aqu\u00ed para quedarse por un tiempo\u201d. <\/p>\n<\/div>\n


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