{"id":1505044,"date":"2024-12-27T06:16:33","date_gmt":"2024-12-27T06:16:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/londres-sufre-una-caida-record-en-el-sector-de-viviendas-asequibles\/"},"modified":"2024-12-27T06:16:38","modified_gmt":"2024-12-27T06:16:38","slug":"londres-sufre-una-caida-record-en-el-sector-de-viviendas-asequibles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/londres-sufre-una-caida-record-en-el-sector-de-viviendas-asequibles\/","title":{"rendered":"Londres sufre una ca\u00edda r\u00e9cord en el sector de viviendas asequibles"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=68ba72e3-08fa-465e-ab61-cfa94a58382c\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Londres se dirige a la peor crisis en la oferta de viviendas asequibles en d\u00e9cadas, a medida que la inflaci\u00f3n, las altas tasas de inter\u00e9s y los costos de seguridad de la construcci\u00f3n golpean las finanzas de las asociaciones de vivienda. <\/p>\n<p>\u201cHab\u00edamos estado advirtiendo al gobierno anterior que se avecinaba un precipicio. Ahora nos estamos derrumbando\u201d, dijo Fiona Fletcher-Smith, presidenta del grupo G15 de grandes asociaciones de vivienda de Londres, los grupos sin fines de lucro que construyen y administran gran parte de las viviendas asequibles del Reino Unido. <\/p>\n<p>Los datos oficiales que rastrean la construcci\u00f3n de viviendas, el principal indicador de la oferta, muestran una fuerte ca\u00edda en Londres a partir del a\u00f1o pasado, que los proveedores advierten que est\u00e1 empeorando. <\/p>\n<p>Los inicios de viviendas asequibles cayeron un 88 por ciento en el a\u00f1o hasta marzo, de 26.386 a 3.156, seg\u00fan cifras publicadas el mes pasado, el nivel m\u00e1s bajo desde que comenzaron los registros en 2015. Diferentes datos mostraron que los inicios de viviendas por parte de las autoridades locales y asociaciones de vivienda cayeron un 75 por ciento en el a\u00f1o. a junio, la mayor ca\u00edda desde 1990. <\/p>\n<p>La falta de nuevas viviendas asequibles se ha sumado al aumento del n\u00famero de personas sin hogar y a la presi\u00f3n sobre los recursos de los ayuntamientos. Los distritos de Londres gastaron colectivamente 4 millones de libras esterlinas al d\u00eda en alojamiento temporal para personas sin hogar en el a\u00f1o hasta marzo, un aumento del 68 por ciento respecto al a\u00f1o anterior.  <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-component=\"flourish\" data-component-id=\"20467914\" data-component-type=\"flourish-in-article\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#20467914\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"20467914\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"20467914\" class=\"cp-message o-message o-message--inform o-message--notice\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Algunos contenidos no se pudieron cargar. 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En Londres, se ha culpado al alto costo de la vivienda de expulsar de la ciudad a las personas con ingresos m\u00e1s bajos y alejarlas de las oportunidades laborales. <\/p>\n<p>Los esc\u00e1ndalos en torno a las malas condiciones en las viviendas sociales existentes han llevado a est\u00e1ndares m\u00e1s estrictos para los proveedores, que est\u00e1n retirando las nuevas construcciones para financiar el mantenimiento. <\/p>\n<p>Will Jeffwitz, jefe de pol\u00edticas de la Federaci\u00f3n Nacional de Vivienda, que representa a las asociaciones de vivienda, dijo que estas presiones &#8220;son peores en Londres que en otros lugares&#8221; debido al parque de viviendas m\u00e1s antiguo y a los mayores costos de operaci\u00f3n en la capital. <\/p>\n<p>Pero dijo que el \u201cprincipal impulsor\u201d de la crisis en Londres es el costo de las obras de seguridad en edificios altos tras el incendio de la Torre Grenfell. <\/p>\n<p>\u201cLondres se ve enormemente afectada de manera desproporcionada por los costos de seguridad de la construcci\u00f3n debido a la cantidad de edificios y el costo de remediarlos. Esas dos cosas combinadas son probablemente los factores m\u00e1s importantes que afectan las finanzas de las asociaciones de vivienda en Londres\u201d, dijo Jeffwitz. <\/p>\n<p>Fletcher-Smith, directora ejecutiva de la asociaci\u00f3n de vivienda L&#038;Q, dijo que s\u00f3lo su organizaci\u00f3n enfrenta cientos de millones en costos para arreglar cientos de edificios altos. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-component=\"flourish\" data-component-id=\"20468165\" data-component-type=\"flourish-in-article\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#20468165\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"20468165\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"20468165\" class=\"cp-message o-message o-message--inform o-message--notice\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Algunos contenidos no se pudieron cargar. 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Ya ha completado el programa actual con 500 millones de libras esterlinas y ha ofrecido a las asociaciones de vivienda un acuerdo de alquiler a cinco a\u00f1os con un 1 por ciento por encima de la inflaci\u00f3n. <\/p>\n<p>Las subvenciones gubernamentales cubren en promedio el 12 por ciento del costo de construcci\u00f3n de nuevas viviendas asequibles en Londres, seg\u00fan el G15, en comparaci\u00f3n con el 75 por ciento en 1990. El gobierno de coalici\u00f3n conservador-liberal dem\u00f3crata de 2010-2015 recort\u00f3 la financiaci\u00f3n en aproximadamente dos tercios. . <\/p>\n<p>&#8220;Las finanzas de los propietarios sociales se han visto gravemente da\u00f1adas por cuatro a\u00f1os de recortes de alquileres y a\u00f1os de acuerdos de alquiler por debajo de la inflaci\u00f3n&#8221;, dijo Andy Hulme, director ejecutivo de la asociaci\u00f3n de vivienda Hyde Group. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-component=\"flourish\" data-component-id=\"20473528\" data-component-type=\"flourish-in-article\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#20473528\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"20473528\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"20473528\" class=\"cp-message o-message o-message--inform o-message--notice\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Algunos contenidos no se pudieron cargar. 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Estas cifras aumentaron con respecto a las 142 del a\u00f1o anterior, pero a\u00fan as\u00ed fueron un 80 por ciento inferiores en comparaci\u00f3n con el promedio de esta parte del a\u00f1o durante los cuatro a\u00f1os anteriores. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"09da506f-7feb-45e3-bc29-8b17432cbc50\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2191\/1232\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Londres-sufre-una-caida-record-en-el-sector-de-viviendas.net.jpeg\" alt=\"Nuevos apartamentos en construcci\u00f3n.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>El alcalde Sadiq Khan advirti\u00f3 el mes pasado que Londres enfrentaba \u201cel per\u00edodo m\u00e1s dif\u00edcil para la construcci\u00f3n de viviendas. . . desde la crisis financiera mundial de 2008\u201d.<\/p>\n<p>Un portavoz del alcalde de Londres dijo: \u201cNo se cambiar\u00e1 el rumbo de 14 a\u00f1os de subinversi\u00f3n de la noche a la ma\u00f1ana, pero el alcalde est\u00e1 comprometido a trabajar mano a mano con el gobierno para ayudar a crear un Londres mejor y m\u00e1s justo para todos. &#8220;<\/p>\n<p>Se espera que las ca\u00eddas en los inicios de construcci\u00f3n se traduzcan en una disminuci\u00f3n en las terminaciones de viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, algo que tardar\u00e1 a\u00f1os en revertirse. <\/p>\n<p>\u201cLa crisis actual no es consecuencia de una causa de corto plazo. Una crisis de esta profundidad y amplitud lleva a\u00f1os gest\u00e1ndose\u201d, dijo Ian McDermott, director ejecutivo de la asociaci\u00f3n de vivienda Peabody. &#8220;En el corto plazo, creo que probablemente la situaci\u00f3n empeore&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/68ba72e3-08fa-465e-ab61-cfa94a58382c\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1505045,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[43143,1028,691,274,1337,13712,158,12074],"class_list":["post-1505044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-asequibles","tag-caida","tag-londres","tag-record","tag-sector","tag-sufre","tag-una","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1505044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1505044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1505044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1505045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1505044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1505044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1505044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}