{"id":1501938,"date":"2024-12-24T16:50:42","date_gmt":"2024-12-24T16:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-cotizados-del-reino-unido-van-camino-de-construir-la-menor-cantidad-de-casas-nuevas-en-una-decada\/"},"modified":"2024-12-24T16:50:47","modified_gmt":"2024-12-24T16:50:47","slug":"los-constructores-cotizados-del-reino-unido-van-camino-de-construir-la-menor-cantidad-de-casas-nuevas-en-una-decada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-cotizados-del-reino-unido-van-camino-de-construir-la-menor-cantidad-de-casas-nuevas-en-una-decada\/","title":{"rendered":"Los constructores cotizados del Reino Unido van camino de construir la menor cantidad de casas nuevas en una d\u00e9cada"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=5d99c72b-deef-4c2f-b5f0-3b4705c17656\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los constructores de viviendas que cotizan en bolsa en el Reino Unido est\u00e1n en camino de construir la menor cantidad de viviendas nuevas para la venta en una d\u00e9cada, ya que las reglas de planificaci\u00f3n y las altas tasas hipotecarias frenan el mercado a pesar del impulso del nuevo gobierno laborista para aumentar la oferta de viviendas.<\/p>\n<p>Se prev\u00e9 que el sector, excluyendo Vistry, que se centra en viviendas asequibles y de alquiler, complete poco m\u00e1s de 50.000 viviendas este a\u00f1o, el nivel m\u00e1s bajo de producci\u00f3n desde 2013, seg\u00fan un an\u00e1lisis del Financial Times de cifras de siete empresas compiladas por Investec.<\/p>\n<p>Las acciones de Vistry cayeron un 17 por ciento el martes cuando la compa\u00f1\u00eda emiti\u00f3 su tercera advertencia de ganancias desde octubre, culpando a &#8220;retrasos en las transacciones y terminaciones esperadas de fin de a\u00f1o&#8221; y teniendo que abandonar acuerdos porque los t\u00e9rminos financieros &#8220;no eran lo suficientemente atractivos&#8221;.<\/p>\n<p>La contracci\u00f3n generalizada de la construcci\u00f3n de viviendas plantea un enorme desaf\u00edo para el gobierno laborista del Primer Ministro Sir Keir Starmer, que ha lanzado amplias reformas de planificaci\u00f3n en un esfuerzo por impulsar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas al nivel m\u00e1s alto en m\u00e1s de 50 a\u00f1os. <\/p>\n<p>&#8220;Los actores que cotizan en bolsa est\u00e1n logrando en t\u00e9rminos generales sus terminaciones m\u00e1s bajas en una d\u00e9cada&#8221;, dijo Aynsley Lammin, analista de Investec. Dijo que detr\u00e1s de la ca\u00edda estaban \u201ctanto los factores de demanda como los de oferta\u201d, incluidas las altas tasas hipotecarias que dificultan las compras para quienes compran por primera vez. <\/p>\n<p>Las reformas de planificaci\u00f3n laboristas han sido bien recibidas por el sector de la construcci\u00f3n, pero las acciones de los constructores de viviendas del Reino Unido han ca\u00eddo alrededor de una quinta parte desde el presupuesto del gobierno laborista en octubre, lo que gener\u00f3 temores de un resurgimiento de la inflaci\u00f3n y de que los costos de endeudamiento se mantendr\u00e1n altos por m\u00e1s tiempo. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"700\" height=\"500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"300\" height=\"400\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Vistry ya ha advertido dos veces este a\u00f1o sobre los costes de construcci\u00f3n subestimados, que ascienden a 165 millones de libras esterlinas. El martes recort\u00f3 su previsi\u00f3n de beneficios para 2024 en otros 50 millones de libras esterlinas. Lammin dijo que la nueva advertencia &#8220;da\u00f1ar\u00eda la credibilidad del grupo&#8221; y &#8220;inquietar\u00eda a\u00fan m\u00e1s a los inversores&#8221;. <\/p>\n<p>Mientras tanto, el resto del sector, incluidas empresas como Barratt, Persimmon y Taylor Wimpey, han sufrido las preocupaciones posteriores al presupuesto sobre las tasas de inter\u00e9s porque son muy sensibles a los costos de endeudamiento.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de los clientes de estas empresas dependen de hipotecas y muchos son compradores primerizos que est\u00e1n estirando sus presupuestos al m\u00e1ximo. Las tasas hipotecarias se han mantenido m\u00e1s altas de lo esperado este a\u00f1o, por encima del 5 por ciento en promedio, seg\u00fan el proveedor de informaci\u00f3n financiera Moneyfacts. <\/p>\n<p>La producci\u00f3n de los siete constructores de viviendas que cotizan en bolsa cay\u00f3 un 3 por ciento este a\u00f1o. Se produce tras una ca\u00edda de una quinta parte en 2023 tras el \u201cmini\u201d presupuesto de los conservadores en septiembre de 2022, que provoc\u00f3 un aumento de los tipos hipotecarios y fren\u00f3 de golpe el mercado inmobiliario. <\/p>\n<p>La ca\u00edda en las terminaciones de viviendas nuevas por parte de estas empresas (que tambi\u00e9n incluyen a Bellway, Berkeley, Crest Nicholson y MJ Gleeson) es parte de una contracci\u00f3n m\u00e1s amplia en la producci\u00f3n de viviendas. Los datos que rastrean la oferta total de viviendas nuevas mostraron un 5 por ciento menos de viviendas terminadas en los primeros nueve meses de 2024, en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n<p>La industria est\u00e1 en camino de terminar alrededor de 220.000 viviendas nuevas este a\u00f1o, seg\u00fan el agente inmobiliario Savills, muy por debajo de las cifras necesarias para alcanzar el objetivo laborista de 1,5 millones en cinco a\u00f1os. <\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"700\" height=\"500\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"300\" height=\"400\"\/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/1735059042_0_Los-constructores-cotizados-del-Reino-Unido-van-camino-de-construir.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de columnas del n\u00famero de viviendas terminadas (en miles) que muestra las ca\u00eddas de la producci\u00f3n de los constructores de viviendas del Reino Unido\" data-image-type=\"graphic\" width=\"700\" height=\"500\" loading=\"lazy\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>A medida que las ventas han disminuido, los constructores de viviendas han dejado de comprar terrenos y abrir nuevos sitios, reduciendo su producci\u00f3n y tratando de evitar tener que reducir el precio de sus viviendas. <\/p>\n<p>Muchos en el sector tienen la esperanza de que 2025 sea el comienzo de una recuperaci\u00f3n, y se espera que las tasas hipotecarias caigan gradualmente y la posibilidad de que las reformas laboristas a favor de la construcci\u00f3n comiencen a dar frutos. <\/p>\n<p>\u201cEl gobierno laborista de 2024 es el gobierno m\u00e1s pro-construcci\u00f3n de viviendas que podamos recordar\u201d, dijo Anthony Codling, analista de RBC. &#8220;Los constructores de viviendas del Reino Unido han estado sobrevendidos desde el presupuesto&#8221;. <\/p>\n<p>Analistas y grupos industriales han advertido que es probable que el Partido Laborista no alcance su objetivo de 1,5 millones de viviendas nuevas a menos que pueda encontrar formas de ayudar a m\u00e1s compradores primerizos sobrecargados a pagar una casa y proporcionar una financiaci\u00f3n mucho mayor para viviendas asequibles. <\/p>\n<p>Pero algunos ejecutivos de la industria siguen siendo optimistas. &#8220;Estoy harto de los quejosos&#8221;, dijo el director ejecutivo de Bellway, Jason Honeyman, al Financial Times en una llamada sobre los resultados de octubre. <\/p>\n<p>\u201cLa gente quer\u00eda quejarse del antiguo gobierno, que no quer\u00eda nuevas viviendas. Y ahora quieren quejarse del nuevo gobierno, que quiere formar demasiados\u201d, afirm\u00f3. \u201cEs ambicioso. . . El sector de la construcci\u00f3n de viviendas tarda un poco en empezar a construir de nuevo\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/5d99c72b-deef-4c2f-b5f0-3b4705c17656\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1501939,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[614,7130,1242,1354,321,45091,11315,38,36,8426,2498,3270,158,5329,1256],"class_list":["post-1501938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-camino","tag-cantidad","tag-casas","tag-constructores","tag-construir","tag-cotizados","tag-decada","tag-del","tag-los","tag-menor","tag-nuevas","tag-reino","tag-una","tag-unido","tag-van"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1501938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1501938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1501938\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1501939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1501938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1501938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1501938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}