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STUTTGART\/BERL\u00cdN (dpa-AFX) – Seg\u00fan el sector, en Alemania los ciudadanos vuelven a firmar cada vez menos contratos de ahorro para la construcci\u00f3n. “Despu\u00e9s de dos a\u00f1os anteriores muy fuertes, caracterizados por la recuperaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, es probable que este a\u00f1o se produzca una cierta normalizaci\u00f3n del negocio de ahorro para la construcci\u00f3n”, afirm\u00f3 el director de la asociaci\u00f3n de sociedades de construcci\u00f3n estatales, Axel Guthmann, a la Agencia de Prensa Alemana. La Asociaci\u00f3n de Sociedades Privadas de Construcci\u00f3n tambi\u00e9n espera una normalizaci\u00f3n para el pr\u00f3ximo a\u00f1o, aproximadamente al nivel de 2021.<\/p>\n
Los n\u00fameros caen en picado<\/p>\n
De enero a septiembre, las sociedades de construcci\u00f3n estatales (LBS) celebraron alrededor de 345.000 nuevos contratos de ahorro para la construcci\u00f3n por un total de alrededor de 20,9 mil millones de euros. En comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, esto corresponde a una disminuci\u00f3n del 10 por ciento en el n\u00famero de contratos y una disminuci\u00f3n del 16,4 por ciento en el ahorro de construcci\u00f3n.<\/p>\n
La evoluci\u00f3n en las sociedades de construcci\u00f3n privadas es similar: a finales de octubre de 2024, el n\u00famero de nuevos contratos de ahorro para la construcci\u00f3n cay\u00f3 un 14,3 por ciento, hasta alrededor de 725.000. El volumen ascendi\u00f3 a m\u00e1s de 43 mil millones de euros, un 23,5 por ciento menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n
B\u00e1sicamente, los contratos de ahorro para la construcci\u00f3n se dividen en dos fases: los ahorradores pagan dinero peri\u00f3dicamente para tener derecho a un pr\u00e9stamo con tipos de inter\u00e9s comparativamente bajos al cabo de unos a\u00f1os. Esto les proporciona seguridad en la planificaci\u00f3n, por ejemplo, a la hora de comprar un apartamento. Adem\u00e1s, recibir\u00e1 intereses sobre su saldo crediticio.<\/p>\n
Las sociedades de construcci\u00f3n estatales son cautelosamente optimistas para 2025: “Seguimos esperando una demanda estable de contratos de ahorro para la construcci\u00f3n”, afirm\u00f3 el director de la asociaci\u00f3n LBS, Guthmann. Mucha gente utiliz\u00f3 contratos de ahorro para la construcci\u00f3n como instrumentos de precauci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n
Ni siquiera la crisis del sector de la construcci\u00f3n y la creciente incertidumbre sobre un mayor desarrollo econ\u00f3mico han tenido todav\u00eda un impacto significativo en esta tendencia.<\/p>\n
Seg\u00fan una portavoz, los factores decisivos desde la perspectiva de las instituciones privadas son la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, las elecciones federales y la agenda del nuevo gobierno federal, as\u00ed como la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s a largo plazo del Banco Central Europeo (BCE).<\/p>\n
El fin de la pol\u00edtica de bajos tipos de inter\u00e9s del BCE impuls\u00f3 el negocio<\/p>\n
La pol\u00edtica de tipos de inter\u00e9s bajos del banco central despu\u00e9s de la crisis financiera hab\u00eda presionado durante a\u00f1os a las empresas de las sociedades de construcci\u00f3n. Como resultado, los pr\u00e9stamos baratos ya no eran nada especial, sino algo natural.<\/p>\n
Despu\u00e9s del cambio de tipos de inter\u00e9s a mediados de 2022, los pr\u00e9stamos inmobiliarios volvieron a encarecerse significativamente, lo que provoc\u00f3 que se disparara la demanda de contratos de ahorro para la construcci\u00f3n. Mucha gente quer\u00eda protegerse contra el aumento de los tipos de inter\u00e9s; las instituciones registraron aumentos de alrededor de dos d\u00edgitos. Los tipos de inter\u00e9s del BCE han vuelto a caer desde junio de 2024.<\/p>\n
Las sociedades de construcci\u00f3n estatales representan un buen tercio del mercado alem\u00e1n, el resto lo comparten las instituciones privadas. El coraz\u00f3n del sector es Baden-W\u00fcrttemberg. Las cuatro sociedades de construcci\u00f3n del suroeste representaron en 2023 m\u00e1s de dos tercios del mercado, medido en t\u00e9rminos del importe de los ahorros para la construcci\u00f3n reci\u00e9n concertados. Adem\u00e1s del Schw\u00e4bisch Hall, l\u00edder del sector, all\u00ed tienen su sede la mayor LBS alemana, la LBS S\u00fcd, as\u00ed como W\u00fcstenrot y la Deutsche Bausparkasse Badenia.\/jwe\/DP\/he<\/p>\n<\/div>\n