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Noticia | 19-12-2024 | 14:19<\/p>\n
La ministra Mona Keijzer de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio (VRO) destina otros 70 millones de euros para estimular la transformaci\u00f3n de \u00e1reas y edificios en viviendas. Esto eleva el presupuesto del llamado Fondo de Transformaci\u00f3n a 150 millones de euros. A trav\u00e9s de este instrumento, los promotores pueden obtener un pr\u00e9stamo si quieren transformar un local o edificio en vivienda asequible. Los pr\u00e9stamos reembolsados \u200b\u200bse devuelven al mecanismo, despu\u00e9s de lo cual se pueden emitir nuevos pr\u00e9stamos. Ahora que el tama\u00f1o casi se ha duplicado, se pueden apoyar m\u00e1s proyectos de transformaci\u00f3n simult\u00e1neamente. El mostrador estuvo cerrado en los \u00faltimos meses porque se hab\u00eda prestado todo el dinero. Se espera que el mostrador vuelva a abrir a finales de a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n
El Fondo de Transformaci\u00f3n contribuye a un mejor uso de los edificios existentes para la realizaci\u00f3n de viviendas. Desde que la instalaci\u00f3n entr\u00f3 en funcionamiento en 2019, ha contribuido a la realizaci\u00f3n de m\u00e1s de 9.000 viviendas. En 2023, se realizaron aproximadamente 8.800 viviendas mediante la transformaci\u00f3n de bienes ra\u00edces, lo que hace que la transformaci\u00f3n sea una parte sustancial del objetivo de agregar 100.000 viviendas anualmente. La transformaci\u00f3n tambi\u00e9n contribuye a la calidad de vida en los pueblos y ciudades, porque evita las desocupaciones. A menudo se trata de antiguos edificios de oficinas, tiendas u otros edificios que han estado vac\u00edos durante mucho tiempo.<\/p>\n
El Fondo de Transformaci\u00f3n ofrece a los promotores la oportunidad de obtener un pr\u00e9stamo a corto plazo para financiar la primera fase de un proyecto de vivienda. En la pr\u00e1ctica, \u00e9sta resulta ser una fase dif\u00edcil, en la que la financiaci\u00f3n bancaria es pr\u00e1cticamente imposible. El Fondo de Transformaci\u00f3n llena este vac\u00edo. De esta manera, los desarrolladores pueden iniciar el desarrollo m\u00e1s r\u00e1pidamente. Los pr\u00e9stamos tienen un m\u00ednimo de 500.000 euros y un m\u00e1ximo de 3,5 millones de euros por el 50% de los costes totales de compra y\/o desarrollo. Un proyecto debe constar de al menos dos tercios de viviendas asequibles. Se trata de viviendas en propiedad por debajo del l\u00edmite de asequibilidad establecido y viviendas sociales y de alquiler de precio medio.<\/p>\n
Adem\u00e1s de la ampliaci\u00f3n del Fondo de Transformaci\u00f3n, el Ministro Keijzer anteriormente tom\u00f3 m\u00e1s medidas para estimular la transformaci\u00f3n. Por ejemplo, habr\u00e1 un incentivo de realizaci\u00f3n, mediante el cual los municipios recibir\u00e1n una cantidad fija por cada vivienda asequible que se entregue. Este incentivo financiero pronto se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n a las viviendas que se realicen transformando ubicaciones y haciendo un mejor uso de los edificios existentes que cumplan las condiciones. Adem\u00e1s, se evaluar\u00e1 y ajustar\u00e1 el Plan de Incentivos para Viviendas Flex y Transformaci\u00f3n (SFT), tras lo cual se reabrir\u00e1 el mostrador para los municipios. Se espera que esto sea a principios de 2025. A partir de ese momento, los municipios podr\u00e1n volver a solicitar el plan de subvenciones.<\/p>\n
Finalmente, la Agenda de Aceleraci\u00f3n para las Transformaciones tambi\u00e9n contribuye al objetivo de realizar m\u00e1s y m\u00e1s viviendas a trav\u00e9s de transformaciones. Esta agenda se elabor\u00f3 \u200b\u200bantes del verano y es una colaboraci\u00f3n entre los actores del mercado, organizaciones gubernamentales e instituciones de conocimiento e investigaci\u00f3n. La Agenda de Aceleraci\u00f3n consta de una serie de acciones concretas que deber\u00edan garantizar una transformaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida y mayor en los Pa\u00edses Bajos. Una de las acciones de la agenda para aumentar el alcance del Transformation Facility se ha materializado con esta contribuci\u00f3n adicional.<\/p>\n<\/div>\n