{"id":1491844,"date":"2024-12-17T23:57:00","date_gmt":"2024-12-17T23:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/pronto-sera-mas-facil-obtener-un-prestamo-inicial-para-la-compra-de-una-vivienda-en-el-municipio-de-westerveld\/"},"modified":"2024-12-17T23:57:05","modified_gmt":"2024-12-17T23:57:05","slug":"pronto-sera-mas-facil-obtener-un-prestamo-inicial-para-la-compra-de-una-vivienda-en-el-municipio-de-westerveld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/pronto-sera-mas-facil-obtener-un-prestamo-inicial-para-la-compra-de-una-vivienda-en-el-municipio-de-westerveld\/","title":{"rendered":"Pronto ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil obtener un pr\u00e9stamo inicial para la compra de una vivienda en el municipio de Westerveld"},"content":{"rendered":"\n
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El municipio de Westerveld facilita a quienes compran por primera vez pedir dinero prestado para su primera vivienda. El ayuntamiento ha aprobado esta noche el plan para flexibilizar los requisitos.<\/p>\n

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El motivo de revisar los requisitos fue la cantidad de personas que pod\u00edan reclamar el pr\u00e9stamo. Hasta ahora, los compradores pod\u00edan optar a un pr\u00e9stamo de hasta el 10 por ciento del precio de compra de una casa de hasta 225.000 euros.<\/p>\n

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“A partir de 2022, sin embargo, los tipos de inter\u00e9s hipotecarios y los precios de compra de las viviendas habr\u00e1n aumentado considerablemente”, afirma el municipio de Westerveld. “Los principiantes que quieren comprar su primera casa tienen actualmente (a\u00fan m\u00e1s) opciones limitadas. Pr\u00e1cticamente no hay oferta disponible por debajo de 225.000 euros.”<\/p>\n

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Seg\u00fan las nuevas normas, se puede conceder un pr\u00e9stamo de un m\u00e1ximo del 10 por ciento del precio de compra si el importe de la compra cae por debajo del 80 por ciento del llamado l\u00edmite de Garant\u00eda Hipotecaria Nacional, el l\u00edmite NHG. Esto indica el importe m\u00e1ximo de la hipoteca por el que un comprador de vivienda tiene derecho a la garant\u00eda NHG.<\/p>\n

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Esto significa que para 2025 el precio de compra de la casa podr\u00e1 ser de un m\u00e1ximo de 360.000 euros para un pr\u00e9stamo inicial de un m\u00e1ximo de 36.000 euros. Eso puede crecer a medida que cambian los precios de la vivienda.<\/p>\n

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Inicialmente, el municipio de Westerveld quer\u00eda fijar este porcentaje en el 75 por ciento, lo que actualmente equivale a un precio de 337.500 euros. Pero esto no es suficiente para varias facciones. El concejal de CDA, Adri van der Weyde, afirma: “Si ponemos a disposici\u00f3n un pr\u00e9stamo inicial para retener a nuestros j\u00f3venes, tambi\u00e9n deben estar a la venta viviendas que cumplan las condiciones del pr\u00e9stamo. Pero un pr\u00e9stamo inicial es un medio. El objetivo es construir mucho m\u00e1s casas en Westerveld.”<\/p>\n

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Janny Mon\u00e9s (Intereses Municipales) no quer\u00eda eso: “Nos preocupa que despu\u00e9s de tres a\u00f1os el participante tenga una carga tal sobre sus hombros que ya no pueda soportarla”. Seg\u00fan la facci\u00f3n, el pr\u00e9stamo deber\u00e1 reembolsarse en un plazo m\u00e1ximo de treinta a\u00f1os.<\/p>\n

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Frank Foreman (VVD) a\u00f1ade: “Es conveniente fijar el l\u00edmite lo m\u00e1s alto posible, pero tambi\u00e9n es una forma de hacer subir los precios. El VVD tiene dificultades con este porcentaje, pero comprende la idea”.<\/p>\n

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Despu\u00e9s de un debate, finalmente se aprob\u00f3 por unanimidad (80 por ciento) una moci\u00f3n para ajustar el porcentaje.<\/p>\n

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Anteriormente, los residentes deb\u00edan tener menos de 35 a\u00f1os para el pr\u00e9stamo y tener un v\u00ednculo econ\u00f3mico con el municipio. Estas condiciones est\u00e1n descartadas porque en algunos casos los compradores primerizos s\u00f3lo compran su primera casa a una edad m\u00e1s avanzada.<\/p>\n

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