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Noticia | 11-12-2024 | 14:45<\/p>\n
El gobierno, los gobiernos, las corporaciones y los actores del mercado llegaron a acuerdos concretos en la Cumbre de Vivienda sobre c\u00f3mo acelerar la construcci\u00f3n de nuevas viviendas a 100.000 viviendas por a\u00f1o. Dos tercios de todas las viviendas nuevas deben ser asequibles. Y el ritmo de construcci\u00f3n est\u00e1 aumentando considerablemente. Se han logrado avances en Utrecht, Lissebroek y Nieuw-Vennep West y Lansingerland, en total para casi 75.000 viviendas adicionales. En las zonas incluidas en el Programa Nacional de Habitabilidad y Seguridad, entre 2025 y 2029 se construir\u00e1n 10.000 viviendas adicionales, adem\u00e1s de los acuerdos existentes. Adem\u00e1s, se completar\u00e1n m\u00e1s r\u00e1pidamente 40.000 viviendas en estas zonas. Para poder realizar las viviendas m\u00e1s r\u00e1pidamente, se est\u00e1n eliminando las normas y procedimientos que obstaculizan la construcci\u00f3n. Las partes tambi\u00e9n han acordado que habr\u00e1 requisitos uniformes para las nuevas construcciones que est\u00e9n en l\u00ednea con la normativa de la UE.<\/p>\n<\/div>\n
Los acuerdos de la Cumbre sobre Vivienda son el punto de partida para una cooperaci\u00f3n m\u00e1s intensa. El Woontop no es ciertamente el destino final. En un futuro pr\u00f3ximo, los firmantes seguir\u00e1n supervisando los avances y, si es necesario, llegar\u00e1n a acuerdos adicionales para solucionar el problema de la escasez de viviendas, de forma m\u00e1s r\u00e1pida, m\u00e1s inteligente y con menos normas. Los acuerdos Housing Top han sido firmados por IPO, VNG, Union of Water Boards, Aedes, NEPROM, IVBN, Bouwend Nederland, NVM, Vereniging Eigen Huis, WoningbouwersNL, Vastgoed Belang, Stichting Professioneel Platform Vastgoed, VNO-NCW\/MKB-Nederland, Techniek Nederland y los ricos. La Asociaci\u00f3n de Vivienda emite una declaraci\u00f3n de apoyo.<\/p>\n
\nMona Keijzer, Ministra de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio: \u201cEsta Cumbre sobre Vivienda es sin lugar a dudas un ‘gran paso’. Un gran paso conjunto para todas las partes implicadas en la realizaci\u00f3n de la importante tarea de realizar 100.000 viviendas al a\u00f1o. Viviendas que supondr\u00e1n en el futuro un paso m\u00e1s all\u00e1 del umbral de ser propietario de una vivienda para los numerosos buscadores de vivienda en nuestro pa\u00eds. La escasez de vivienda sigue siendo tan grande como siempre. En los Pa\u00edses Bajos faltan m\u00e1s de 400.000 viviendas. Hoy nosotros \u2013el gobierno, las autoridades locales, las corporaciones y los actores del mercado\u2013 hemos avanzado claramente hacia la realizaci\u00f3n de la tarea de construcci\u00f3n. Determinamos espec\u00edficamente d\u00f3nde se ubicar\u00e1n todas las casas nuevas. En consulta con el mercado, ya hemos acordado casi 75.000 viviendas. Hemos determinado que es factible construir dos tercios de manera asequible. Y decimos adi\u00f3s a las reglas innecesarias. Los mismos requisitos para las nuevas construcciones se aplicar\u00e1n en todas partes. De esta manera promovemos la innovaci\u00f3n y la industrializaci\u00f3n. En el pr\u00f3ximo per\u00edodo, continuaremos trabajando en estrecha colaboraci\u00f3n y tomando decisiones para resolver la crisis inmobiliaria m\u00e1s r\u00e1pidamente. El principio b\u00e1sico aqu\u00ed: es posible. Izquierda o derecha: juntos lograremos que la construcci\u00f3n se lleve a cabo\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Nuevas ubicaciones y dos tercios asequibles<\/h2>\n
Durante la Cumbre de Vivienda se presentaron casi 75.000 nuevas viviendas en tres localidades de los Pa\u00edses Bajos: aproximadamente 63.000 en Groot Merwede-Rijnenburg en Utrecht y Nieuwegein, al menos 6.500 en Lissebroek y Nieuw-Vennep West y 5.000 en Bleizo en Lansingerland. Podemos alcanzar estas cifras porque tambi\u00e9n se han llegado a acuerdos concretos con los actores del mercado. Esto nos permite realizar un gran n\u00famero de viviendas de forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente. Esta actitud ayudar\u00e1 a abordar la escasez de vivienda. Estaremos programando citas en m\u00e1s ubicaciones en el futuro cercano.<\/p>\n
Dos tercios de todas las viviendas nuevas deben ser asequibles para los hogares de ingresos bajos y medios. Los estudios sobre la viabilidad financiera muestran que es posible construir estas viviendas asequibles. Para los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, los recursos disponibles son en gran medida suficientes para cubrir los costos m\u00e1s directos, siempre que los municipios cofinancien el 50%. Todav\u00eda existen incertidumbres que pueden generar costes adicionales a nivel de proyecto, por ejemplo en torno a la congesti\u00f3n de la red, el nitr\u00f3geno, la vegetaci\u00f3n en la ciudad y sus alrededores y la Directiva Marco del Agua. Tambi\u00e9n
Hay escasez de infraestructura requerida sobre el plan. Esto requerir\u00e1 mayor elaboraci\u00f3n, decisiones inteligentes y seguimiento en el pr\u00f3ximo per\u00edodo.<\/p>\nMenos reglas<\/h2>\n
Estamos creciendo para a\u00f1adir estructuralmente 30.000 nuevas viviendas de alquiler social cada a\u00f1o. Se alcanzar\u00e1 a m\u00e1s tardar en 2029. La ambici\u00f3n es lograrlo ya en 2027. Tambi\u00e9n se est\u00e1n construyendo m\u00e1s para grupos espec\u00edficos, incluidos los j\u00f3venes y las personas mayores. Esto significa que hasta 2030 se construir\u00e1n un total de 288.000 nuevas viviendas para personas mayores.<\/p>\n
El programa STOER – Eliminar regulaciones superfluas y conflictivas – significa decir adi\u00f3s a las reglas innecesarias que s\u00f3lo obstaculizan la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas. Anticip\u00e1ndose a esto, se acord\u00f3 utilizar requisitos uniformes para las nuevas construcciones. Adem\u00e1s, no habr\u00e1 jefes nacionales sobre la normativa de la UE. Esto hace que la construcci\u00f3n sea m\u00e1s barata y m\u00e1s eficiente. Se est\u00e1n adaptando las normas, creando espacio adicional para viviendas en la regi\u00f3n de Schiphol, sin restringir el espacio para Schiphol. Esto se hace en coordinaci\u00f3n con la regi\u00f3n. En previsi\u00f3n de ello, se est\u00e1n realizando esfuerzos para construir viviendas en Uitgeest. Tambi\u00e9n se est\u00e1n acelerando los acuerdos existentes para Rijsenhout y Kronenburg.<\/p>\n
Construya m\u00e1s r\u00e1pido y utilice mejor<\/h2>\n
La construcci\u00f3n de viviendas a menudo se retrasa innecesariamente. Por eso hemos detallado c\u00f3mo podemos hacer que los procesos y procedimientos sean m\u00e1s eficientes y mejorar la cooperaci\u00f3n entre los gobiernos y el mercado. De esta manera se puede reducir considerablemente el tiempo de construcci\u00f3n. Por lo tanto, la planificaci\u00f3n paralela, que aumenta el tiempo de desarrollo de seis a dos a\u00f1os, se convertir\u00e1 en una condici\u00f3n est\u00e1ndar para las subvenciones, incluido el Incentivo al Desarrollo de la Vivienda y el presupuesto regional. En los proyectos de vivienda, todas las partes utilizar\u00e1n los mismos datos. Esto asegura menos errores. Esto hace que la construcci\u00f3n sea entre un 30 y un 50% m\u00e1s r\u00e1pida. Adem\u00e1s, ahorra costes. A pesar de los acuerdos en los acuerdos de vivienda, los permisos no se conceden con la suficiente rapidez. Por este motivo, las empresas y los participantes del mercado seguir\u00e1n desarrollando los acuerdos sobre viviendas para poder empezar a construir en los lugares acordados. Los municipios se comprometen a expedir permisos suficientes.<\/p>\n
Todo ayuda. Cada hogar es uno. Por eso todas las partes se comprometen a hacer un mejor uso de los edificios existentes. Esto se puede hacer, entre otras cosas, convirtiendo oficinas en hogares. O dividiendo y rematando casas. El gobierno, las corporaciones y los municipios trabajar\u00e1n en esto a nivel local. Tambi\u00e9n habr\u00e1 un enfoque nacional. Esto est\u00e1 regulado por la Ley de Refuerzo de la Gesti\u00f3n de la Vivienda.<\/p>\n
Comience de inmediato<\/h2>\n
Las partes comenzar\u00e1n inmediatamente a implementar los acuerdos. Contin\u00faan trabajando para realizar viviendas para todos los grupos objetivo. Y se est\u00e1n celebrando acuerdos para acelerar la construcci\u00f3n de 25.000 habitaciones para estudiantes, construir suficientes viviendas ocupadas por sus propietarios, adecuadas y asequibles, y hacer m\u00e1s atractivo el clima de inversi\u00f3n para propiedades de alquiler de gama media. El avance de los Acuerdos de Vivienda se discute anualmente. Se ajustan si es necesario. El gobierno actual ha puesto a disposici\u00f3n 7,5 mil millones de euros para la realizaci\u00f3n de los Acuerdos de Vivienda: 5 mil millones de euros para la construcci\u00f3n de viviendas y 2,5 mil millones de euros para la apertura de nuevas viviendas. Esto se suma a los 12.500 millones que ya hab\u00eda puesto a disposici\u00f3n el gobierno.<\/p>\n<\/div>\n