{"id":1460682,"date":"2024-11-28T00:03:31","date_gmt":"2024-11-28T00:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-mapa-revela-lugares-donde-comprar-una-casa-se-ha-vuelto-mas-asequible\/"},"modified":"2024-11-28T00:03:36","modified_gmt":"2024-11-28T00:03:36","slug":"el-mapa-revela-lugares-donde-comprar-una-casa-se-ha-vuelto-mas-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-mapa-revela-lugares-donde-comprar-una-casa-se-ha-vuelto-mas-asequible\/","title":{"rendered":"El mapa revela lugares donde comprar una casa se ha vuelto M\u00c1S asequible"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Se han revelado los lugares donde comprar una casa se ha vuelto m\u00e1s asequible durante el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Si es un comprador por primera vez o busca ascender en la escala inmobiliaria, los precios de la vivienda en constante aumento pueden resultar desalentadores.<\/p>\n<figure class=\"article__media\">\n<div class=\"article__media-img-container open-gallery\" data-index=\"1\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#\"><\/a><\/p>\n<p><span class=\"article__gallery-count-value\">1<\/span><\/p>\n<\/div><figcaption class=\"article__media-caption\"><span class=\"article__media-span\">Los datos de Halifax han demostrado que la asequibilidad de la vivienda est\u00e1 mejorando<\/span><span class=\"article__credit\">Cr\u00e9dito: Getty<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>Pero nuevos datos de Halifax han demostrado que la asequibilidad de la vivienda en realidad est\u00e1 mejorando: los salarios superan la inflaci\u00f3n de las propiedades en todo el Reino Unido.<\/p>\n<p>Esto significa que entre los compradores, en general, comprar una casa se ha vuelto ligeramente m\u00e1s asequible en relaci\u00f3n con los ingresos.<\/p>\n<p>Los datos revelan que la relaci\u00f3n entre el precio medio de la vivienda y los ingresos se sit\u00faa actualmente en 6,55, frente al 6,62 del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>La relaci\u00f3n precio-ingresos promedio de la vivienda se ha ido reduciendo constantemente desde que alcanz\u00f3 un m\u00e1ximo de 7,24 en el verano de 2022, dijo Halifax.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n los lugares donde la compra de una vivienda se ha vuelto m\u00e1s asequible?<\/h2>\n<p><iframe class=\"authenticated-iframe\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/Xtw0s\/1\/\" height=\"850\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>Seg\u00fan Halifax, ocho de las 12 regiones del Reino Unido disfrutaban de condiciones m\u00e1s asequibles a partir de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Estas regiones fueron:<\/p>\n<ul>\n<li>Este de Inglaterra: 0,12 menos<\/li>\n<li>Midlands del Este: baja 0,21<\/li>\n<li>Noreste: baja 0,18<\/li>\n<li>Gran Londres: baja 0,27<\/li>\n<li>Escocia &#8211; 0,04 menos<\/li>\n<li>Suroeste: baja 0,14<\/li>\n<li>Gales &#8211; 0,18 menos<\/li>\n<li>Midlands Occidentales: baja 0,37<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los datos revelan que West Midlands experiment\u00f3 la mayor mejora en su asequibilidad durante el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Mientras tanto, estas cuatro regiones se volvieron menos asequibles:<\/p>\n<ul>\n<li>Irlanda del Norte: hasta 0,21<\/li>\n<li>Noroeste: hasta 0,09<\/li>\n<li>Yorkshire y Humber: hasta 0,01<\/li>\n<li>Sudeste: hasta 0,01<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"bc-video-6349208124112\" class=\"brightcove\"><span class=\"article__bc_video-caption\">\u00bfQu\u00e9 es la inflaci\u00f3n y qu\u00e9 significa para m\u00ed?<\/span><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 algunas ubicaciones del Reino Unido se est\u00e1n volviendo m\u00e1s asequibles?<\/h2>\n<p>En general, los salarios en el Reino Unido han mejorado un 5% durante el \u00faltimo a\u00f1o, alcanzando una media de 44.667 libras esterlinas.<\/p>\n<p>Mientras tanto, los precios de la vivienda han aumentado un 3,8% hasta una media de 292.508 libras esterlinas.<\/p>\n<p>Los porcentajes revelan que, si bien ambos est\u00e1n aumentando, los salarios en realidad est\u00e1n superando la inflaci\u00f3n de los precios de la vivienda.<\/p>\n<p>Esta tendencia tambi\u00e9n est\u00e1 representada por la disminuci\u00f3n del coste hipotecario como porcentaje de los ingresos, que ha ca\u00eddo del 33% al 28% en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Amanda Bryden, directora de Halifax Mortgages, afirm\u00f3: &#8220;La asequibilidad de la vivienda ha mejorado durante el \u00faltimo a\u00f1o, gracias a la estabilizaci\u00f3n de los precios inmobiliarios, el fuerte crecimiento de los salarios y la reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s. <\/p>\n<p>&#8220;Esa es una gran noticia para los compradores por primera vez y para los propietarios de viviendas existentes que buscan volver a hipotecarse o ascender en la escala inmobiliaria.<\/p>\n<p>\u201cSin embargo, aunque las viviendas son cada vez m\u00e1s asequibles, el progreso ha sido gradual. <\/p>\n<p>&#8220;Comprar una propiedad sigue siendo un desaf\u00edo importante para muchos, ya que los precios a\u00fan se acercan a m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y es probable que las tasas de inter\u00e9s se mantengan m\u00e1s altas de lo que estamos acostumbrados durante la \u00faltima d\u00e9cada&#8221;.<\/p>\n<p>Karen Noye, experta en hipotecas de Quilter, afirm\u00f3 que los avances en materia de asequibilidad podr\u00edan resultar insostenibles a largo plazo.<\/p>\n<p>Dijo: &#8220;Desafortunadamente, si bien la asequibilidad ha mejorado ligeramente durante el a\u00f1o pasado, este progreso sigue siendo fr\u00e1gil.<\/p>\n<p>&#8220;El crecimiento de los salarios, aunque supera la inflaci\u00f3n de los precios de la vivienda, puede flaquear ante los cambios presupuestarios propuestos por el gobierno, particularmente en torno a las Contribuciones al Seguro Nacional (NIC) de los empleadores, que podr\u00edan limitar la capacidad de las empresas para lograr aumentos salariales significativos&#8221;.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los lugares m\u00e1s y menos asequibles para vivir en el Reino Unido?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el estudio, el noreste result\u00f3 ser la regi\u00f3n m\u00e1s asequible, con una relaci\u00f3n entre el precio de la vivienda y los ingresos de 4,38, frente al 4,56 del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>Esto se debe a que los precios de la vivienda en el noreste aumentaron un +2,4%, en comparaci\u00f3n con un aumento del +7% en el ingreso promedio de la zona.<\/p>\n<p>La ciudad que obtuvo el puesto ganador dentro de esta regi\u00f3n fue Kingston upon Hull en East Yorkshire, que fue clasificada como la ciudad m\u00e1s asequible del Reino Unido con una relaci\u00f3n entre el precio de la vivienda y los ingresos de 3,15.<\/p>\n<p>La segunda regi\u00f3n m\u00e1s asequible fue Irlanda del Norte con un 5,09; sin embargo, esta cifra ha aumentado r\u00e1pidamente desde el a\u00f1o pasado desde s\u00f3lo 4,88.<\/p>\n<p>Mientras tanto, el tercer lugar m\u00e1s asequible fue Yorkshire y Humber, que se hab\u00edan mantenido relativamente al mismo nivel de asequibilidad en 5,42.<\/p>\n<p>En comparaci\u00f3n, el sureste de Inglaterra result\u00f3 ser el lugar menos asequible para vivir en el Reino Unido.<\/p>\n<p>Con una proporci\u00f3n de 8,96 frente a 8,95 el a\u00f1o pasado, los resultados mostraron que la regi\u00f3n es incluso menos asequible que Londres.<\/p>\n<p>Si bien Londres todav\u00eda cuenta con el precio medio de la vivienda m\u00e1s alto, 539.238 libras esterlinas, ten\u00eda una relaci\u00f3n precio-beneficio de la vivienda de 8,22, lo que la sit\u00faa en segundo lugar.<\/p>\n<p>Mientras tanto, el tercer pa\u00eds menos asequible fue el este de Inglaterra con 7,95.<\/p>\n<p>Sin embargo, esta regi\u00f3n tuvo un \u00edndice de asequibilidad de 8,07 el a\u00f1o pasado, lo que demuestra que incluso algunas de las regiones menos asequibles est\u00e1n buscando compradores de viviendas.<\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">C\u00f3mo conseguir la mejor oferta en tu hipoteca<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<p class=\"article__content--intro\">SI est\u00e1 buscando un tipo de hipoteca tradicional, obtener las mejores tasas depende completamente de lo que est\u00e9 disponible en un momento dado.<\/p>\n<div>\n<p>Hay varias formas de conseguir el mejor trato.<\/p>\n<p>Por lo general, cuanto mayor sea el dep\u00f3sito, menor ser\u00e1 la tasa que podr\u00e1 obtener.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 volviendo a hipotecar y su relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) ha cambiado, tendr\u00e1 acceso a mejores tasas que antes.<\/p>\n<p>Su LTV disminuir\u00e1 si su hipoteca pendiente es menor y\/o el valor de su casa es mayor.<\/p>\n<p>Un cambio en su puntaje crediticio o un mejor salario tambi\u00e9n podr\u00edan ayudarlo a acceder a mejores tarifas.<\/p>\n<p>Y si pronto se acerca el final de un acuerdo fijo, vale la pena buscar nuevos acuerdos ahora.<\/p>\n<p>A veces, puede bloquear ofertas actuales hasta seis meses antes de que finalice su oferta actual.<\/p>\n<p>Salir anticipadamente de un acuerdo fijo normalmente conllevar\u00e1 una tarifa de salida anticipada, por lo que conviene evitar este coste adicional.<\/p>\n<p>Pero dependiendo del costo y de cu\u00e1nto podr\u00eda ahorrar cambiando o manteniendo, podr\u00eda valer la pena pagar para abandonar el trato, pero compare los costos primero.<\/p>\n<p>Para encontrar la mejor oferta utilice un <a rel=\"noreferrer noopener nofollow\" href=\"https:\/\/www.moneysavingexpert.com\/mortgages\/best-buys\/\" target=\"_blank\">herramienta de comparaci\u00f3n de hipotecas<\/a> para ver qu\u00e9 hay disponible.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede acudir a un agente hipotecario que pueda comparar una gama mucho m\u00e1s amplia de ofertas para usted.<\/p>\n<p>Algunos cobrar\u00e1n una tarifa adicional, pero hay muchos que brindan asesoramiento de forma gratuita y solo reciben una comisi\u00f3n del prestamista.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00e1 tener en cuenta las tarifas de la hipoteca, aunque algunas no cobran ninguna tarifa.<\/p>\n<p>Puede agregar la tarifa (a veces m\u00e1s de \u00a3 1,000) al costo de la hipoteca, pero tenga en cuenta que eso significa que pagar\u00e1 intereses y, por lo tanto, costar\u00e1 m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n<p>Puede utilizar una calculadora de hipotecas para ver cu\u00e1nto podr\u00eda pedir prestado.<\/p>\n<p>Recuerde que tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pasar los estrictos criterios de elegibilidad del prestamista, que incluir\u00e1n verificaciones de asequibilidad y una revisi\u00f3n de su expediente crediticio.<\/p>\n<p>Es posible que tambi\u00e9n deba proporcionar documentos como facturas de servicios p\u00fablicos, comprobantes de beneficios, n\u00f3minas de los \u00faltimos tres meses, pasaportes y extractos bancarios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>\u00bfTiene un problema de dinero que necesita soluci\u00f3n? P\u00f3ngase en contacto enviando un correo electr\u00f3nico a money-sm@news.co.uk<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Adem\u00e1s, puedes unirte a nuestro <a rel=\"noreferrer noopener nofollow\" aria-label=\"Sun Money Chats and Tips (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/groups\/995803138510683\" target=\"_blank\">Charlas y consejos sobre Sun Money<\/a> Grupo de Facebook para compartir tus consejos e historias.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00bfTiene un problema de dinero que necesita soluci\u00f3n? 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