{"id":1457614,"date":"2024-11-25T11:21:35","date_gmt":"2024-11-25T11:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-proteccion-de-recompra-en-emmen-da-sus-frutos-para-empezar-mas-viviendas\/"},"modified":"2024-11-25T11:21:52","modified_gmt":"2024-11-25T11:21:52","slug":"la-proteccion-de-recompra-en-emmen-da-sus-frutos-para-empezar-mas-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/la-proteccion-de-recompra-en-emmen-da-sus-frutos-para-empezar-mas-viviendas\/","title":{"rendered":"La protecci\u00f3n de recompra en Emmen da sus frutos: para empezar, m\u00e1s viviendas"},"content":{"rendered":"\n
\n

La protecci\u00f3n de compra de cuatro barrios de Emmen, iniciada el verano pasado, est\u00e1 teniendo \u00e9xito. El consejo concluye esto m\u00e1s de un a\u00f1o despu\u00e9s de su lanzamiento. La medida ten\u00eda como objetivo ofrecer especialmente a los principiantes m\u00e1s oportunidades en el mercado inmobiliario y mantener alejados a los inversores.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Parpadea y te lo perder\u00e1s: ese cartel de venta en el patio delantero de una casa. Las casas en los Pa\u00edses Bajos se venden r\u00e1pidamente. Esto es especialmente frustrante para los principiantes que buscan una casa asequible. Los altos precios ya dificultan la participaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Para las casas de un rango de precios m\u00e1s bajo, tambi\u00e9n hay que competir con los inversores. Principalmente compran viviendas m\u00e1s baratas y luego las alquilan de forma privada. Esto significa competencia adicional para los principiantes.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El a\u00f1o pasado, el municipio de Emmen decidi\u00f3 dar a los principiantes un apoyo adicional con el lanzamiento de la protecci\u00f3n de compras. En los distritos de Emmermeer, Angelslo, Emmerhout y Bargeres, las viviendas con un valor de hasta 250.000 euros est\u00e1n protegidas contra la compra por parte de inversores. La medida se puso en marcha en julio y m\u00e1s de un a\u00f1o despu\u00e9s parece tener un efecto positivo, seg\u00fan el consejo.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Seg\u00fan las cifras del municipio, hay m\u00e1s viviendas disponibles ocupadas por sus propietarios y el n\u00famero de viviendas en alquiler ha disminuido dr\u00e1sticamente. La protecci\u00f3n de recompra est\u00e1 funcionando bien, especialmente en Emmermeer. La proporci\u00f3n de principiantes ha aumentado m\u00e1s de la mitad en un a\u00f1o, mientras que la proporci\u00f3n de inversores se ha reducido en dos tercios.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

En Angelslo y Emmerhout, los principiantes tambi\u00e9n obtuvieron m\u00e1s control sobre el mercado inmobiliario local. Su n\u00famero aument\u00f3 entre un cuarto y un quinto, mientras que los inversores en esos barrios se redujeron en tres cuartos. En Bargeres incluso desaparecieron por completo (del 10 al 0 por ciento).<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El temor de que los inversores hicieran huelga en otros barrios y pueblos result\u00f3 ser infundado. S\u00f3lo compraron un pu\u00f1ado de viviendas ocupadas por sus propietarios. La \u00fanica excepci\u00f3n es la zona central de Emmen. Pero el ayuntamiento cree que el alquiler encaja bien all\u00ed.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Seg\u00fan el municipio, no es necesario aumentar el l\u00edmite de precio. Seg\u00fan el consejo, los inversores no act\u00faan en rangos de precios m\u00e1s altos. La cuesti\u00f3n es que, debido al aumento del valor de WOZ, m\u00e1s viviendas quedan fuera del l\u00edmite de precio. Pero esa es una tendencia limitada.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Por tanto, el municipio mantendr\u00e1 por el momento la protecci\u00f3n de compra en los cuatro barrios tanto para viviendas de segunda mano como de obra nueva. Actualmente no existe la necesidad de ampliaci\u00f3n a otros barrios y barrios.<\/p>\n

<\/div>\n


\n
ttn-es-41<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La protecci\u00f3n de compra de cuatro barrios de Emmen, iniciada el verano pasado, est\u00e1 teniendo \u00e9xito. El consejo<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1457615,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[20784,67895,70638,11217,1220,12215,69263,16,249201,11218,18,7110,153214,12315,251,12074],"class_list":["post-1457614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-angelslo","tag-bargeres","tag-cubo-de-madera","tag-emmen","tag-empezar","tag-frutos","tag-lago-del-cubo","tag-mas","tag-mercado-de-la-vivienda","tag-municipio-de-emmen","tag-para","tag-proteccion","tag-proteccion-de-compra","tag-recompra","tag-sus","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1457614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1457614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1457614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1457615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1457614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1457614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1457614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}