{"id":1456,"date":"2022-02-23T14:59:59","date_gmt":"2022-02-23T14:59:59","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/garantia-hipotecaria-cada-vez-menos-popular\/"},"modified":"2022-02-23T15:00:14","modified_gmt":"2022-02-23T15:00:14","slug":"garantia-hipotecaria-cada-vez-menos-popular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/garantia-hipotecaria-cada-vez-menos-popular\/","title":{"rendered":"Garant\u00eda hipotecaria cada vez menos popular"},"content":{"rendered":"\n
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Esto se desprende de una descripci\u00f3n general publicada por la fundaci\u00f3n NHG para el cuarto trimestre de 2021. La fundaci\u00f3n emiti\u00f3 un 27% menos de garant\u00edas para la compra de una vivienda respecto al cuarto trimestre de 2020.<\/p>\n

La raz\u00f3n principal por la que la gente compra sin un NHG es que las casas son demasiado caras para ello. En 2021, solo las casas de hasta 325 000 \u20ac pod\u00edan optar al plan, o 376 000 \u20ac, si se cofinancian medidas de ahorro de energ\u00eda.<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n en el segmento que a\u00fan puede estar cubierto por la garant\u00eda, la proporci\u00f3n de compradores que la obtienen est\u00e1 disminuyendo. Esto se debe en parte a los inversores que compran viviendas baratas, pero que no califican para NHG. Pero los principiantes tambi\u00e9n optan m\u00e1s a menudo por una hipoteca sin NHG. No se sienten como las condiciones estrictas de la NHG. Por ejemplo, no puede contratar un NHG si opta por una hipoteca de solo inter\u00e9s.<\/p>\n

deuda residual<\/h3>\n

El NHG interviene si un propietario ya no puede pagar su hipoteca con esa garant\u00eda. Por ejemplo, en el caso de una venta forzosa, NHG garantiza que los prestamistas hipotecarios recibir\u00e1n la devoluci\u00f3n de su dinero si la vivienda rinde menos que la deuda hipotecaria. Esto tambi\u00e9n suele deprimir la tasa hipotecaria, porque el banco corre menos riesgo.<\/p>\n

Cada vez menos propietarios tienen que confiar en el NHG. Los precios de la vivienda est\u00e1n subiendo tan r\u00e1pido que vender con una deuda residual casi nunca vuelve a ocurrir.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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