{"id":1447826,"date":"2024-11-19T07:29:30","date_gmt":"2024-11-19T07:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/elliott-management-apuesta-por-una-propiedad-japonesa-con-una-participacion-del-5-en-tokyo-gas\/"},"modified":"2024-11-19T07:29:36","modified_gmt":"2024-11-19T07:29:36","slug":"elliott-management-apuesta-por-una-propiedad-japonesa-con-una-participacion-del-5-en-tokyo-gas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/elliott-management-apuesta-por-una-propiedad-japonesa-con-una-participacion-del-5-en-tokyo-gas\/","title":{"rendered":"Elliott Management apuesta por una propiedad japonesa con una participaci\u00f3n del 5% en Tokyo Gas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=6d05db87-d456-4337-a1a8-951d126af374\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Elliott Management se ha convertido en uno de los tres mayores accionistas de Tokyo Gas, mientras busca presionar a la empresa de servicios p\u00fablicos japonesa para que se centre en su negocio energ\u00e9tico y reduzca una cartera de propiedades que el inversor activista estima que podr\u00eda valer hasta 9.000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Elliott, cuya participaci\u00f3n del 5 por ciento se hizo p\u00fablica el martes en una presentaci\u00f3n en la bolsa de valores, ha calculado que el valor de mercado no realizado de las propiedades inmobiliarias de Tokyo Gas vale alrededor de 1,5 billones de yenes (9.700 millones de d\u00f3lares), casi el equivalente a su capitalizaci\u00f3n de mercado. seg\u00fan personas familiarizadas con el fondo activista estadounidense.<\/p>\n<p>Planea presionar a la gerencia de Tokyo Gas para que venda o monetice su cartera de propiedades, que consiste en partes no desarrolladas del distrito Toyosu de Tokio, dos hoteles, incluido el Park Hyatt donde se film\u00f3 la pel\u00edcula. <em>Perdido en la traducci\u00f3n<\/em> estaba preparado, y edificios de apartamentos y oficinas, dijeron las personas. <\/p>\n<p>Como ocurre con muchas empresas japonesas, existe una brecha significativa entre el valor contable declarado de sus propiedades por Tokyo Gas y su valor de mercado, ya que los precios de las propiedades han aumentado a lo largo de los a\u00f1os, seg\u00fan los analistas.<\/p>\n<p>La medida de Elliott se produce cuando las empresas japonesas est\u00e1n bajo una presi\u00f3n cada vez mayor para justificar sus negocios secundarios, y los accionistas exigen mejores rendimientos y una mayor eficiencia del capital.<\/p>\n<p>La batalla por la adquisici\u00f3n de Fuji Soft por 4.000 millones de d\u00f3lares entre los grupos rivales de capital privado KKR y Bain tambi\u00e9n gira en torno al sector inmobiliario. Ambas firmas creen que gran parte del costo del acuerdo podr\u00eda recuperarse vendiendo las valiosas propiedades de la compa\u00f1\u00eda japonesa de software.<\/p>\n<p>Las empresas no inmobiliarias, incluida Tokyo Gas, pose\u00edan casi la mitad de los 26 billones de yenes en plusval\u00edas inmobiliarias no realizadas comunicadas por empresas japonesas en la Secci\u00f3n Prime de la Bolsa de Valores de Tokio en 2023, seg\u00fan un informe de septiembre de Goldman Sachs. <\/p>\n<p>Esas empresas &#8220;pueden estar bajo cierta presi\u00f3n de los accionistas para reestructurar activos no esenciales y obtener ganancias no realizadas en el proceso&#8221;, dijo Bruce Kirk, estratega de acciones de Goldman Sachs Jap\u00f3n.<\/p>\n<p>Tokyo Gas, fundada en 1885, ha construido un negocio inmobiliario convirtiendo propiedades en hoteles, apartamentos y edificios de oficinas. La empresa obtuvo cerca del 10 por ciento de su beneficio operativo de 220.000 millones de yenes del pasado a\u00f1o fiscal gracias a sus actividades inmobiliarias.<\/p>\n<p>En marzo de 2024, Tokyo Gas ten\u00eda 449.000 millones de yenes en plusval\u00edas inmobiliarias no esenciales no realizadas, equivalente a aproximadamente un tercio de la capitalizaci\u00f3n de mercado de la empresa, seg\u00fan Kirk. <\/p>\n<p>Elliott estima que la cifra de Goldman, basada en los valores inmobiliarios informados por Tokyo Gas, es conservadora, y que el valor real de las propiedades consideradas no esenciales podr\u00eda triplicar esa cantidad, seg\u00fan personas familiarizadas con el inversor activista.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"0e435ad7-e8cc-4916-9236-4f858e2069bf\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2290\/1288\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>La participaci\u00f3n en Tokyo Gas es la sexta inversi\u00f3n importante de Elliott en empresas que cotizan en la bolsa de valores de Tokio.<\/p>\n<p>En junio, el Financial Times inform\u00f3 que el fondo hab\u00eda reconstruido una participaci\u00f3n sustancial en SoftBank y estaba presionando al conglomerado tecnol\u00f3gico japon\u00e9s para que lanzara una recompra.<\/p>\n<p>Tokyo Gas ha estado expandiendo su principal imperio energ\u00e9tico, incluso a trav\u00e9s de la expansi\u00f3n internacional, mientras Jap\u00f3n, dependiente de las importaciones, trabaja para asegurar el suministro.<\/p>\n<p>Ha realizado una serie de acuerdos en Estados Unidos en los \u00faltimos a\u00f1os, incluida la compra por 2.700 millones de d\u00f3lares del productor de gas natural Rockcliff Energy, con sede en Texas, el a\u00f1o pasado, mientras intenta aumentar su presencia en la zona de esquisto estadounidense, la mayor fuente de gas del mundo.<\/p>\n<p>Elliott se neg\u00f3 a hacer comentarios. Tokyo Gas no respondi\u00f3 de inmediato a una solicitud de comentarios.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/6d05db87-d456-4337-a1a8-951d126af374\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1447827,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3384,99,38,14263,347,25927,59882,4904,231,1284,32193,158],"class_list":["post-1447826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-apuesta","tag-con","tag-del","tag-elliott","tag-gas","tag-japonesa","tag-management","tag-participacion","tag-por","tag-propiedad","tag-tokyo","tag-una"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1447826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1447826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1447826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1447827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1447826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1447826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1447826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}