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Los hogares en dificultades, o los hogares de ingresos medios que viven en viviendas demasiado caras, se benefician de la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas. No importa mucho qu\u00e9 tipo de casas sean, pero dado el limitado terreno edificable disponible en los Pa\u00edses Bajos, es mejor que los formuladores de pol\u00edticas se centren en casas m\u00e1s peque\u00f1as que en casas grandes. As\u00ed se desprende de una investigaci\u00f3n publicada el martes por la Oficina Central de Planificaci\u00f3n (CPB).<\/p>\n
En el estudio, el CPB se centra tanto en el sector ocupado por sus propietarios como en el sector de alquiler privado. El grupo de hogares estudiados tiene unos ingresos demasiado elevados para un alquiler social, pero demasiado bajos para una vivienda asequible para ellos. Esto afecta a aproximadamente 63.000 hogares en los Pa\u00edses Bajos.<\/p>\n
Para ofrecer perspectivas a este grupo de hogares, es necesario construir m\u00e1s viviendas. No importa el tipo de vivienda, escribe el CPB, por lo que es mejor centrarse en viviendas m\u00e1s peque\u00f1as para aprovechar al m\u00e1ximo el terreno edificable disponible en los Pa\u00edses Bajos. Si los responsables pol\u00edticos todav\u00eda quieren construir casas grandes, entonces l\u00f3gicamente se necesita m\u00e1s terreno edificable.<\/p>\n
\t\t\t\tLea tambi\u00e9n\n\t\t\t<\/p>\n Los expertos creen que en los Pa\u00edses Bajos hay suficiente espacio para la construcci\u00f3n de viviendas. ‘S\u00e9 un poco m\u00e1s flexible’<\/span>\n<\/div>\n Sin embargo, en el escenario ideal se construir\u00e1n m\u00e1s viviendas grandes y peque\u00f1as. Las casas m\u00e1s grandes pueden entonces asegurar un flujo debido a una ca\u00edda de los precios en el mercado inmobiliario, donde las casas m\u00e1s peque\u00f1as ofrecen a los hogares con problemas de liquidez una opci\u00f3n r\u00e1pida para mudarse inmediatamente. <\/p>\n Seg\u00fan el CPB, existe el peligro de que si s\u00f3lo se centra en la construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s grandes, se produzca un “flujo inverso”, y los ingresos m\u00e1s altos se trasladen a estas viviendas para ahorrar costes. Con una combinaci\u00f3n de viviendas, tanto grandes como peque\u00f1as, hay m\u00e1s opciones para los hogares atrapados.<\/p>\n Los informes del CPB, un instituto cient\u00edfico que opera independientemente del gobierno, tienen mucho peso en la toma de decisiones en La Haya. La investigaci\u00f3n no es un inconveniente para el gobierno: a principios de este a\u00f1o se anunci\u00f3 que el d\u00e9ficit habitacional aumentar\u00eda en alrededor de 11.000 viviendas en 2024, llegando el d\u00e9ficit total a 401.000 viviendas. Los hogares atrapados que fueron analizados en el estudio del CPB no formaban parte de esa cifra: solo observaron a las personas que a\u00fan no tienen una vivienda, como los principiantes.<\/p>\n El gobierno aspira a reducir el d\u00e9ficit de viviendas en los Pa\u00edses Bajos a un m\u00e1ximo del 2 por ciento, actualmente casi el 5 por ciento. De media, el gobierno espera construir unas 100.000 viviendas al a\u00f1o, algo que no siempre es posible debido a la falta de personal, materiales de construcci\u00f3n y normas estrictas en materia de emisiones de nitr\u00f3geno. No se sabe cu\u00e1ntas de las viviendas previstas cubren las necesidades de los hogares atrapados, seg\u00fan indica el CPB.<\/p>\nEscenario ideal<\/h2>\n
Aumento de la escasez de viviendas<\/h2>\n
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