{"id":1436746,"date":"2024-11-12T05:57:28","date_gmt":"2024-11-12T05:57:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/aire-en-el-mercado-inmobiliario-de-emmer-agente-inmobiliario-senior-y-vivir-en-el-jardin-de-tus-padres\/"},"modified":"2024-11-12T05:57:34","modified_gmt":"2024-11-12T05:57:34","slug":"aire-en-el-mercado-inmobiliario-de-emmer-agente-inmobiliario-senior-y-vivir-en-el-jardin-de-tus-padres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/aire-en-el-mercado-inmobiliario-de-emmer-agente-inmobiliario-senior-y-vivir-en-el-jardin-de-tus-padres\/","title":{"rendered":"Aire en el mercado inmobiliario de Emmer: agente inmobiliario senior y vivir en el jard\u00edn de tus padres"},"content":{"rendered":"\n
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Un agente inmobiliario de alto nivel, una peque\u00f1a casa en el patio trasero para sus hijos e incluso la abolici\u00f3n del comit\u00e9 de bienestar social. No faltan ideas para dotar de m\u00e1s aire al mercado inmobiliario de Emmer. Durante la reuni\u00f3n presupuestaria del municipio de Emmen, los sectores de Emmer presentaron al consejo municipal un mont\u00f3n de mociones.<\/p>\n

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En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, en el municipio caer\u00e1n muchas piedras alrededor de las orejas. Al menos esa es la intenci\u00f3n. Emmen quiere construir hasta 4.000 viviendas hasta 2030. El problema es que tanto el mercado de viviendas en propiedad como el de alquiler est\u00e1n pr\u00e1cticamente estancados debido a la enorme demanda de espacio habitable. Por eso no es de extra\u00f1ar que los partidos pol\u00edticos de Emmen presentaran una moci\u00f3n tras otra ante el consejo.<\/p>\n

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La inspiraci\u00f3n para esto se encontr\u00f3 varias veces en los municipios vecinos. Wakker Emmen, PvdA, SP y 50PLUS destacaron la exitosa prueba con un agente inmobiliario senior en Assen. Seg\u00fan Anita Louwes (PvdA), algunas personas mayores viven en hogares que ya no les convienen.<\/p>\n

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El mantenimiento es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil o es necesario desplazarse por motivos de salud. “No todo el mundo est\u00e1 registrado en una asociaci\u00f3n de viviendas ni es consciente de los largos tiempos de espera para conseguir el alquiler”, afirma Louwes.<\/p>\n

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50PLUS destaca el \u00e9xito experimentado en Assen. Despu\u00e9s de conversaciones con m\u00e1s de 470 personas mayores, se lograron aproximadamente 80 traslados a viviendas adecuadas. Seg\u00fan el presidente del grupo, Marinus Kasteleijn (50PLUS), esta funci\u00f3n contribuye a un mejor flujo del mercado. Esto tambi\u00e9n brinda a las familias y a los principiantes una mejor oportunidad de encontrar un hogar.<\/p>\n

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Por lo tanto, las facciones piden al ayuntamiento que debata este asunto con las asociaciones de vivienda. Louwes pide al consejo que le informe los resultados a principios de 2025.<\/p>\n

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Los partidos anteriores (menos 50PLUS pero con el PVV y el CDA) tambi\u00e9n creen que el ayuntamiento deber\u00eda considerar seriamente la posibilidad de vivir de forma flexible en su propia propiedad y en la divisi\u00f3n de viviendas. Para esta idea, se copia el arte de Coevorden. Este verano, el municipio ya puso en marcha un plan para instalar viviendas flexibles en su propia propiedad.<\/p>\n

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Se trata de viviendas temporales (por ejemplo unidades), que pueden permanecer en el lugar durante un m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os. Pueden colocarse en el jard\u00edn o construirse en forma de dependencias adaptadas.<\/p>\n

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Seg\u00fan el l\u00edder del partido, Klaas Bosma, el PVV est\u00e1 considerando la posibilidad de instalar temporalmente (m\u00e1ximo diez a\u00f1os) un chal\u00e9, una unidad residencial o una peque\u00f1a casa en su propia propiedad para crear m\u00e1s espacio habitable. “Por ejemplo, para los ni\u00f1os que quieren abandonar el hogar paterno. O para los padres que quieren vivir en una casa m\u00e1s peque\u00f1a”. El PVV desea que el ayuntamiento anuncie el resultado de una posible investigaci\u00f3n a principios del pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n

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El partido ha ido m\u00e1s all\u00e1 con otra propuesta bastante rigurosa para ayudar a suavizar el mercado inmobiliario: abolir el comit\u00e9 de est\u00e9tica. En ese caso, el comit\u00e9 podr\u00eda ser reemplazado por un conjunto de reglas de construcci\u00f3n est\u00e1ndar simplificadas. El partido cree que esto har\u00eda que el proceso fuera m\u00e1s r\u00e1pido y eficiente.<\/p>\n

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A GroenLinks 50PLUS, ChristenUnie y D66 les gustar\u00eda que se proporcionara suficiente espacio para el alquiler social. Por lo tanto, el municipio deber\u00eda garantizar que esto cubra un tercio del parque total de viviendas. “Sin embargo, vemos en los planes que est\u00e1n en marcha que el punto de asequibilidad est\u00e1 quedando atr\u00e1s”, afirm\u00f3 Bernadette van der Woude (GroenLinks).<\/p>\n

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La medida ten\u00eda como objetivo mantener alejados a los inversores y ofrecer, sobre todo a los principiantes, mejores posibilidades en el mercado inmobiliario. Seg\u00fan los liberales, las se\u00f1ales en todo el pa\u00eds son muy diferentes y esto ha provocado, entre otras cosas, una escasez en el sector del alquiler.<\/p>\n

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Para mantener la asequibilidad del alquiler social en Emmen, el D66 y GroenLinks presentaron otra moci\u00f3n. Compromiso: aspirar a alcanzar al menos un 30 por ciento de alquiler social dentro del parque de viviendas de Emmer.<\/p>\n

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El consejo puede estar entusiasmado porque casi todas las mociones mencionadas fueron adoptadas. El concejal Albert Jan Jakobs afirma que el ayuntamiento ya quiere trabajar para mejorar el flujo de personas mayores en el mercado inmobiliario. “Queremos trabajar con las asociaciones de vivienda para ver si podemos animarlas a mudarse a casas m\u00e1s peque\u00f1as”. El a\u00f1o que viene se lanzar\u00e1 una campa\u00f1a.<\/p>\n

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El concejal se mostr\u00f3 menos entusiasmado con la moci\u00f3n del PVV para abolir el comit\u00e9 de est\u00e9tica. “La comisi\u00f3n eval\u00faa seg\u00fan las normas decididas por el consejo municipal”, afirma Jakobs. Al final, esto no logr\u00f3 una mayor\u00eda.<\/p>\n

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El VVD siente curiosidad por el efecto de la obligaci\u00f3n de vivienda propia introducida el a\u00f1o pasado. En 2023, el municipio introdujo la protecci\u00f3n de compras en los distritos de Emmermeer, Angelslo, Emmerhout y Bargeres. Para viviendas de hasta 250.000 euros, el comprador est\u00e1 obligado a vivir en ellas durante cuatro a\u00f1os. Seg\u00fan el concejal Jan Bos, la medida est\u00e1 dando sus frutos. No pudo dar cifras, salvo que los primeros resultados fueron positivos.<\/p>\n

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