{"id":1432909,"date":"2024-11-09T04:36:38","date_gmt":"2024-11-09T04:36:38","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/sentirse-bien-el-auge-de-los-bienes-inmuebles-de-bienestar\/"},"modified":"2024-11-09T04:36:43","modified_gmt":"2024-11-09T04:36:43","slug":"sentirse-bien-el-auge-de-los-bienes-inmuebles-de-bienestar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/sentirse-bien-el-auge-de-los-bienes-inmuebles-de-bienestar\/","title":{"rendered":"Sentirse bien: el auge de los ‘bienes inmuebles de bienestar’"},"content":{"rendered":"


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Imag\u00ednese caminando por una de las 66 residencias de The Well, un desarrollo en construcci\u00f3n en Bay Harbor Islands de Miami. Puede tener lechugas a mano a trav\u00e9s del jard\u00edn de hierbas hidrop\u00f3nicas suministrado (inserte una bolita nueva para una cosecha fresca) y usarlas con comidas preparadas con las ollas sous-vide, la freidora y el Nutribullet que se encuentran en la despensa. El grifo de la cocina suministra agua potable con gas o con gas, a temperatura ambiente o fr\u00eda. Los cabezales de ducha ofrecen drenaje linf\u00e1tico y hay paneles de infrarrojos para una sauna en casa. O t\u00f3mate un momento en el rinc\u00f3n de meditaci\u00f3n antes de comenzar el d\u00eda. Luego est\u00e1 el centro de bienestar de 13,000 pies cuadrados a nivel del suelo donde puede encontrar terapia con vitaminas intravenosas, acupuntura, curaci\u00f3n con energ\u00eda vibratoria, clases de yoga y m\u00e1s. <\/p>\n

“Vamos a encuestar a todos antes de que se muden, y luego nuevamente seis meses despu\u00e9s”, dice el director creativo y cofundador de The Well, Kane Sarhan. “Creemos que eso demostrar\u00e1 que podemos hacerlo m\u00e1s saludable viviendo en The Well”.<\/p>\n

Es un alarde audaz. Y dado que los primeros residentes no llegar\u00e1n hasta mediados de 2025, uno que no se ha probado. Pero la expansi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda con sede en la ciudad de Nueva York de un spa y gimnasio a esta experiencia residencial inmersiva las 24 horas, los 7 d\u00edas de la semana, refleja una tendencia m\u00e1s amplia. Los llamados bienes ra\u00edces de bienestar son un mercado en crecimiento: el Global Wellness Institute dice que dicho desarrollo creci\u00f3 a nivel mundial de 225 mil millones de d\u00f3lares en 2019 a 438 mil millones de d\u00f3lares el a\u00f1o pasado. Se estima que el sector podr\u00eda valer 913 mil millones de d\u00f3lares para fines de 2028. <\/p>\n

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La cancha de tenis subterr\u00e1nea con marcas interactivas y galer\u00eda de observaci\u00f3n, Chelsea Barracks, Londres<\/span> \u00a9 Kensington Leverne<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Hay muchas maneras de capitalizar esta tendencia. En el Chelsea Barracks de Londres, recientemente remodelado, por ejemplo, las instalaciones de fitness son de gran tama\u00f1o e incluyen una cancha de tenis subterr\u00e1nea con marcas interactivas y una galer\u00eda de observaci\u00f3n. El orador motivacional Tony Robbins se ha asociado con el hotelero Sam Nazarian y el productor de eventos Richard Attias para The Estate, que planea operar 15 hoteles y residencias para 2030 en todo el mundo, bas\u00e1ndose en la medicina preventiva y la longevidad. A principios de este a\u00f1o, Silvestre Nosara abri\u00f3 sus puertas en Costa Rica, con sus nueve condominios junto a la playa promocionados como la oportunidad de mudarse a una de las \u201cZonas Azules\u201d del mundo que alargan la vida: aquellas \u00e1reas del mundo donde la gente vive m\u00e1s tiempo. Y el desarrollador relacionado con sede en Florida dice que la huella dedicada a instalaciones de bienestar en sus edificios ha crecido entre un 20 y un 30 por ciento desde 2019.<\/p>\n

Hay m\u00e1s proyectos en marcha para The Well, dice Sarhan: dos en Estados Unidos, uno en M\u00e9xico y otro en Europa. Seguir\u00e1n los pasos de SHA, la cl\u00ednica espa\u00f1ola, y Six Senses, la cadena propiedad del Grupo InterContinental Hotels. Neil Jacobs, con sede en Singapur, dirige este \u00faltimo, que tiene casi dos docenas de desarrollos de propiedades de bienestar abiertos o en proyecto en todo el mundo. Jacobs dice que los enfoques de los socios para el desarrollo se han acelerado a ra\u00edz de la pandemia. <\/p>\n

“Ha aumentado quiz\u00e1s un 35 por ciento”, dice sobre los nuevos acuerdos, “porque la demanda de bienes ra\u00edces impulsados \u200b\u200bpor el bienestar es mucho mayor”, afirma. “La percepci\u00f3n es que tal vez esto ya no sea tan fant\u00e1stico”. Espera que casi las tres cuartas partes de las nuevas aperturas de la compa\u00f1\u00eda combinen ofertas hoteleras y inmobiliarias, junto con un concepto exclusivamente inmobiliario en Dubai. <\/p>\n

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Una representaci\u00f3n de la isla de 25 hect\u00e1reas de SHA en Al Jurf, Abu Dhabi, con 86 villas, 49 apartamentos y dos \u00e1ticos<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

SHA, una filial del desarrollador AB Living, en Alicante, Espa\u00f1a, abri\u00f3 su primer puesto de avanzada en 2008. Los hu\u00e9spedes frecuentes de la cl\u00ednica de bienestar comenzaron a preguntar si pod\u00edan comprar una villa o suite, dice Alejandro Bataller, vicepresidente de AB Living. Las limitaciones de espacio significaron que la compa\u00f1\u00eda s\u00f3lo pod\u00eda incluir una docena de residencias, pero ha hecho de las residencias un componente central de su nuevo sitio en M\u00e9xico, con 37 viviendas. “Enviamos una comunicaci\u00f3n a nuestra base de datos y los vendimos todos en un mes”, dice Bataller. Los residentes tendr\u00e1n acceso a la cl\u00ednica-spa as\u00ed como a sus propias instalaciones, que incluyen sala de fitness, pistas de p\u00e1del y tenis y playa privada. <\/p>\n

El pr\u00f3ximo proyecto de SHA es m\u00e1s ambicioso: una isla de 25 hect\u00e1reas en Al Jurf, Abu Dhabi. Contendr\u00e1 86 villas, 49 apartamentos y dos villas. Las ventas de estos se abrieron en junio. Los residentes tienen acceso a varios pabellones dedicados a diferentes elementos de bienestar. Habr\u00e1 un centro de nutrici\u00f3n con un mercado org\u00e1nico, un pabell\u00f3n deportivo y un centro para la mente y el cuerpo. “Queremos asegurarnos de que las personas que viven all\u00ed tengan un inter\u00e9s genuino en una vida sana”, afirma Bataller. Los posibles compradores \u201cdeben completar una solicitud y luego ser aceptados\u201d.<\/p>\n

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Los bienes ra\u00edces en la comunidad planificada de Lake Nona, Florida, tienen una prima entre un 25 y un 30 por ciento m\u00e1s alta que las casas cercanas.<\/span> \u00a9 Ben Tanner<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

La raz\u00f3n fundamental para tales esfuerzos no es simplemente hacer del mundo un lugar m\u00e1s saludable y feliz: los bienes ra\u00edces de bienestar a menudo exigen una prima. The Well est\u00e1 ofreciendo su precio entre un 30 y un 40 por ciento m\u00e1s que los $ 1,500 por pie cuadrado de la competencia local. Lake Nona, una comunidad planificada en el centro de Florida de Tavistock Development, tiene un precio promedio por pie cuadrado entre un 25 y un 30 por ciento m\u00e1s alto que casas similares. cerca, seg\u00fan el presidente Craig Collin. <\/p>\n

Las comodidades de Lake Nona incluyen una instalaci\u00f3n deportiva de 130,000 pies cuadrados con un gimnasio de escalada, cuatro piscinas, canchas de baloncesto, voleibol, b\u00e1dminton y pickleball, y PrecisionRX, un “laboratorio de salud metab\u00f3lica y rendimiento humano”. Tambi\u00e9n est\u00e1 experimentando con lo que la compa\u00f1\u00eda ha denominado WHIT (o Wellness Home basado en innovaci\u00f3n y tecnolog\u00eda), un hogar modelo para que las empresas prueben dispositivos y sistemas, desde electrodom\u00e9sticos inteligentes hasta impresoras 3D que pueden crear dosis personalizadas de medicamentos.<\/p>\n

As\u00ed como estas residencias pueden aspirar a obtener primas altas en la venta, tambi\u00e9n son costosas de operar: los cargos por servicio para una casa con comodidades complejas y con mucho personal pueden ser onerosos. (Los apartamentos de The Well comienzan en 1000 pies cuadrados, con cargos de servicio mensuales de $2 por pie cuadrado). Sarhan responde que los cargos estar\u00e1n a la par con desarrollos similares cercanos, en parte porque el club de membres\u00eda en la planta baja ayudar\u00e1 a distribuir los costos m\u00e1s all\u00e1 de los residentes. solo.<\/p>\n

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The Well contar\u00e1 con una instalaci\u00f3n de bienestar de 13,000 pies cuadrados con terapia de vitaminas intravenosas, acupuntura, curaci\u00f3n con energ\u00eda vibratoria y yoga.<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n
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Una representaci\u00f3n de su gimnasio.<\/span> <\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Hay otros problemas potenciales con proyectos de este tipo, dice Cindy Palusamy de la consultora CP Strategy. Ha trabajado en la industria del bienestar durante m\u00e1s de dos d\u00e9cadas y dice que recibe muchas ofertas para trabajar en residencias. “Ninguno ha sido lo suficientemente interesante como para convencerme de registrarme todav\u00eda, ya que la mayor\u00eda de los desarrolladores siguen tendencias simples”, dice. \u201cSi vas a tomar dos pisos de un edificio alto y convertirlo entre comillas en un centro de bienestar, \u00bfc\u00f3mo vas a dotarlo de verdaderos expertos? Si tienes el dinero y el mejor m\u00e9dico est\u00e1 a 10 millas de distancia, ir\u00e1s a ese m\u00e9dico, as\u00ed que preguntar\u00e1s. ‘\u00bfPor qu\u00e9 estoy pagando por eso? [on-site wellness centre]?’ La idea de que la comodidad en este espacio prevalece sobre todo no es v\u00e1lida para m\u00ed\u201d.<\/p>\n

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Al igual que una resoluci\u00f3n de A\u00f1o Nuevo a menudo se abandona en cuesti\u00f3n de semanas, \u00bflas personas ricas y con poco tiempo realmente se involucrar\u00e1n con las instalaciones del lugar?<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n

Tambi\u00e9n es crucial que se haga hincapi\u00e9 en el disfrute, en lugar de la privaci\u00f3n: comer alimentos en pur\u00e9 y practicar yoga durante 12 horas al d\u00eda puede resultar atractivo si es un fin de semana en una cl\u00ednica, pero vivir as\u00ed a tiempo completo atraer\u00e1 a pocos. , advierte Palusamy. Al igual que una resoluci\u00f3n de A\u00f1o Nuevo a menudo se abandona en cuesti\u00f3n de semanas, \u00bflas personas ricas y con poco tiempo realmente se involucrar\u00e1n con esas instalaciones en el lugar? <\/p>\n

\u201cBasta con mirar lo que le pas\u00f3 a Peloton\u201d, dice Rina Raphael, refiri\u00e9ndose a la empresa de bicicletas est\u00e1ticas popular durante la pandemia, cuyas ventas cayeron significativamente una vez que los gimnasios reabrieron. Raphael escribe Well To Do, un bolet\u00edn sobre la industria del bienestar. \u201c[Wellness residences are] es s\u00f3lo un mercado peque\u00f1o y, a veces, creo que estas empresas act\u00faan como si tuvieran un atractivo masivo, y no creo que sea as\u00ed\u201d. Incluso para los ultrarricos, a\u00f1ade, el atractivo es limitado. <\/p>\n

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Una sauna de la dise\u00f1adora de interiores Mimi Shin, radicada en California: “Es muy dif\u00edcil usar el tel\u00e9fono en una sauna, as\u00ed que tal vez por eso te desconectas y te relajas”, dice<\/span> \u00a9 Jes\u00fas Isaac<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Quiz\u00e1s, entonces, la mejor expresi\u00f3n del bienestar en el hogar sea a peque\u00f1a escala, como ha descubierto Mimi Shin. La dise\u00f1adora de interiores con sede en Venice Beach, California, dice que le piden que agregue un espacio de bienestar a cada casa de lujo que renueva. \u201cSomos la tierra de la meditaci\u00f3n, el jugo verde y el bienestar\u201d, se r\u00ede, citando a una pareja de Hollywood que la contrat\u00f3 para trabajar en su casa dise\u00f1ada por Marmol Radziner. “Tienen tantas terrazas al aire libre, que decidimos hacer de una un espacio de meditaci\u00f3n”. El atractivo de las saunas y ba\u00f1os de vapor es claramente an\u00e1logo. \u201cEs muy dif\u00edcil usar el tel\u00e9fono en una sauna, as\u00ed que tal vez por eso es que uno se desconecta y se relaja\u201d, dice, compar\u00e1ndolo con estar sentado junto a la piscina, con el tel\u00e9fono en la mano. <\/p>\n

De hecho, las piscinas, especialmente las de gran tama\u00f1o, est\u00e1n perdiendo popularidad entre su base de clientes. \u201cEl tama\u00f1o es cada vez m\u00e1s peque\u00f1o. Y ahora muchas personas no encienden sus calentadores y usan la piscina como un ba\u00f1o de agua fr\u00eda\u201d. Los bienes ra\u00edces de bienestar, entonces, pueden ser tan simples como apagar algunos interruptores.<\/p>\n

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