![\"Nesting](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/A-pesar-de-los-signos-de-recuperacion-en-el-mercado.webp.webp\"\/ "\\"Nesting")
\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\nEl creciente mercado del alquiler<\/h2>\n
La primera consecuencia de este fen\u00f3meno es que El 60% de las familias que quisieran comprar una casa est\u00e1n orientadas<\/strong>En cambio, hacia el alquiler<\/strong>. Un hecho que, evidentemente, tambi\u00e9n implica un aumento constante de los alquileres que siguen creciendo a un ritmo superior al de los precios de la vivienda. Lamentablemente, de hecho, la oferta de viviendas, especialmente a precios asequibles, no ha crecido al mismo ritmo que la demanda. El mayor riesgo percibido por los propietarios y la din\u00e1mica del mercado, han llevado a una menor propensi\u00f3n al arrendamiento tradicional<\/strong>con s\u00f3lo el 11% de las familias pluripropietarios planeando alquilar sus viviendas con f\u00f3rmulas a medio plazo.<\/p>\n Comprar una casa se convierte en un espejismo, especialmente en algunas ciudades (Getty Images)<\/p>\n<\/div>\n Otro hecho significativo se refiere La disminuci\u00f3n del n\u00famero de familias que desean contratar una hipoteca<\/strong> para comprar una casa. El porcentaje baj\u00f3 del 77,9% en 2023 al 75,6% en 2024. Nomisma define esta tendencia como “autoselecci\u00f3n”, lo que indica que Muchas familias se est\u00e1n excluyendo del mercado inmobiliario debido a dificultades econ\u00f3micas.<\/strong>. El sector de la renovaci\u00f3n no est\u00e1 mejor. Seg\u00fan otro an\u00e1lisis de Nomisma, realizado junto con la Cna, el endurecimiento de las primas de construcci\u00f3n supondr\u00eda una reducci\u00f3n de la demanda de reformas de 97,3 mil millones de euros en 3 a\u00f1os. Se estima que 3,5 millones de familias de 10 millones podr\u00edan renunciar a las obras de renovaci\u00f3n<\/strong> programados para sus hogares.<\/p>\n El an\u00e1lisis de Nomisma pinta un panorama no del todo tranquilizador del mercado inmobiliario italiano. Una situaci\u00f3n que, sin pelos en la lengua, requerir\u00eda intervenciones m\u00e1s espec\u00edficas por parte de las instituciones para apoyar a las familias en el acceso a la vivienda<\/strong>tanto a trav\u00e9s de medidas de apoyo a los ingresos como de pol\u00edticas de vivienda que favorezcan la oferta de viviendas asequibles.<\/p>\n \u00abLas familias se ven obligadas a lidiar con sus capacidades financieras.<\/strong>. La disminuci\u00f3n del inter\u00e9s por las compras parece afectar principalmente al componente m\u00e1s fr\u00e1gil de las familias desde el punto de vista econ\u00f3mico y de ingresos – explica Luca Dondi, ex director general de Nomisma y ahora responsable de la supervisi\u00f3n cient\u00edfica del sector inmobiliario -. En este marco, Para muchos, el alquiler se convierte en la \u00fanica opci\u00f3n viable.<\/strong>a la espera de que las condiciones de acceso al cr\u00e9dito nos permitan volver a proponer la ambici\u00f3n de propiedad que ahora se ha dejado de lado por la fuerza”.<\/p>\n iO Donna \u00a9 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS<\/p>\n<\/p><\/div>\nDisminuye el uso de hipotecas y rehabilitaciones<\/h2>\n
Consecuencias econ\u00f3micas y sociales<\/h2>\n